Участки на продажу

Участки по назначению

• Жилая застройка. Участок под строительство жилого дома. Проверьте близость электричества, водопровода, канализации и газа: по этим коммуникациям тоже можно фильтровать объявления.
• Лес на продажу. Лесные участки отличаются возрастом и породами деревьев, что влияет и на цену. Землю лесного назначения покупают инвесторы и те, кто хочет иметь место для отдыха на природе. Уточните, есть ли проект лесоустройства и какие рубки в нём предусмотрены. Преимущественное право покупки могут иметь владельцы соседних лесных участков и государство, поэтому продавец должен уведомить их о сделке.
• Сельскохозяйственное назначение. К покупке такой земли предъявляются дополнительные требования: до сделки уточните их в Национальной земельной службе.
• Участки садоводческих товариществ. Обычно они меньше и дешевле, но уточните взносы товарищества и обслуживание дороги зимой.

Где искать участок?

Участки предлагаются по всей Литве, и в городах, и в сельской местности. В городской черте посмотрите участки в Вильнюсе, Шяуляе или у моря, в Паланге. Если не хотите строить, сравните предложения с домами на продажу.

Что проверить перед покупкой участка?

• Назначение, границы и площадь в картографической системе Центра регистров REGIA: сформирован ли участок и выполнены ли кадастровые измерения.
• Особые условия землепользования, например охранные зоны линий электропередачи или водоёмов, ограничивающие места строительства.
• Подъезд: является ли дорога общественной или проходит через соседнюю землю и зарегистрирован ли сервитут.
• Генеральный план муниципалитета, показывающий, что запланировано поблизости.
• Цену: участки разной площади проще сравнивать по цене за сотку; в одном гектаре 100 соток.

Участок передаётся по нотариальному договору купли-продажи, а право собственности регистрируется в Центре регистров.