Участок Molėtų r. sav., Molėtuose

PARDUODAMA IŠSKIRTINĖ 77 ARŲ MIŠKO VALDA SU EŽERO PAKRANTE – JŪSŲ PRIVATI POILSIO OAZĖ MOLĖTŲ RAJONE! 77,01 aro miško teritorija | Du greta esantys sklypai | Tiesioginė ežero pakrantė | Brandus miškas | Poilsio ir rekreacinės infrastruktūros galimybės Įsivaizduokite vietą, kurioje rytą pasitinkate klausydamiesi miško ošimo, dieną leidžiate prie ežero, o vakarą užbaigiate jaukiai įsitaisę gamtos apsuptyje. Jokio miesto šurmulio, jokio skubėjimo – tik brandus miškas, vandens ramybė ir galimybė mėgautis laiku savo ritmu. Molėtų rajone, Luokesos seniūnijoje, Lėlių kaime, parduodama išskirtinė 77,01 aro miško valda su tiesiogine ežero pakrante. Parduodamą teritoriją sudaro du greta esantys miškų ūkio paskirties sklypai, kurie parduodami kartu. Tai pasiūlymas žmonėms, ieškantiems daugiau nei įprasto žemės sklypo. Čia atsiveria galimybė sukurti asmeninę poilsio erdvę gamtoje, puoselėti natūralų kraštovaizdį ir, laikantis galiojančių teisės aktų bei gavus reikalingus suderinimus, įgyvendinti įvairius rekreacinės infrastruktūros sprendinius. Didžiausia šios vietos vertė – jau susiformavusi gamtinė aplinka. Brandūs medžiai, natūrali miško paklotė, vaizdinga pakrantė ir vandens artumas sukuria išskirtinę atmosferą, kuriai susiformuoti prireikė daugybės metų. Čia nereikia kurti privatumo nuo nulio ar laukti, kol užaugs pasodinti medžiai. Gamta jau sukūrė aplinką, kurią belieka atsakingai puoselėti ir pritaikyti savo poilsio poreikiams. VIETA, KURIOJE GAMTA TAMPA JŪSŲ KASDIENYBE Sklypai įsikūrę vaizdingoje, miškų apsuptoje Molėtų rajono vietovėje. Teritorijoje vyrauja brandūs spygliuočiai, natūrali augmenija ir jaukios miško erdvės, pro kurias atsiveria vaizdai į ežerą. Ši vieta išsiskiria natūraliu kraštovaizdžiu, kuriame harmoningai dera miškas ir vanduo. Medžiai suteikia pavėsį, miško paklotė išsaugo autentišką gamtos charakterį, o ežero pakrantė atveria papildomas laisvalaikio galimybes. Kiekvienas metų laikas čia turi savitą žavesį. Pavasarį galima stebėti bundančią gamtą, klausytis paukščių ir mėgautis pirmąja šiluma. Vasarą brandus miškas suteikia malonų pavėsį, o ežeras kviečia leisti laiką prie vandens. Rudenį miško paklotė ir pakrantės nusidažo sodriomis spalvomis, sukurdamos ypatingą atmosferą pasivaikščiojimams. Žiemą teritorija tampa ramybės ir tylos vieta, kurioje galima pabėgti nuo kasdienio tempo ir mėgautis gamtos apsuptimi. PAGRINDINIAI ŠIOS VIETOS PRIVALUMAI • Tiesioginė ežero pakrantė. Galimybė mėgautis vandens artumu, ežero vaizdais ir poilsiu gamtoje. • 77,01 aro bendra teritorija. Du greta esantys sklypai parduodami kartu, todėl galima planuoti vientisą teritorijos naudojimo koncepciją. • Brandus miškas. Natūrali aplinka suteikia privatumą, pavėsį ir ypatingą poilsio atmosferą. • Išskirtinis kraštovaizdis. Miškinga pakrantė, natūralūs takeliai, medžių apsuptos erdvės ir vandens panorama. • Ramybė ir atokvėpis. Vieta, kurioje galima atsiriboti nuo miesto ritmo ir daugiau laiko skirti sau, šeimai bei gamtai. • Rekreacinės infrastruktūros potencialas. Galimybė svarstyti miško kelio, automobilių stovėjimo vietų, poilsio stoginės, lieptų ir kitų poilsio infrastruktūros elementų įrengimą. • Ilgalaikio naudojimo galimybės. Teritoriją galima atsakingai puoselėti, išsaugant jos gamtinį charakterį ir pritaikant teisėtoms poilsio ar miškų ūkio veikloms. DU SKLYPAI – VIENA IŠSKIRTINĖ TERITORIJA Parduodamą miško valdą sudaro du atskiri, greta esantys nekilnojamojo turto objektai. SKLYPAS NR. 1 • Plotas – 0,3737 ha (37,37 a). • Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – miškų ūkio. • Miško žemės plotas – visas sklypo plotas. • Atlikti kadastriniai matavimai. SKLYPAS NR. 2 • Plotas – 0,3964 ha (39,64 a). • Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – miškų ūkio. • Miško žemės plotas – visas sklypo plotas. • Atlikti kadastriniai matavimai. BENDRAS PARDUODAMAS PLOTAS – 0,7701 HA (77,01 A). Nors teisiškai tai du atskiri sklypai, jie parduodami kartu kaip vienas nekilnojamojo turto pasiūlymas. Toks teritorijos dydis suteikia daugiau erdvės planuojant jos naudojimą, formuojant poilsio zonas ir išsaugant natūralų atstumą tarp atskirų veiklos vietų. 100 % abiejų sklypų ploto yra registruota kaip miško žemė, todėl teritorijos naudojimas ir infrastruktūros įrengimas turi atitikti šiai žemės paskirčiai taikomus reikalavimus. POILSIO IR REKREACINĖS INFRASTRUKTŪROS GALIMYBĖS Šios miško valdos išskirtinumas – ne tik jos plotas, brandus miškas ir ežero pakrantė, bet ir galimybė kurti apgalvotą, natūralioje aplinkoje harmoningai įsiliejančią poilsio erdvę. Teritorijoje galima svarstyti įvairius rekreacinius sprendimus – nuo patogesnio privažiavimo ir automobilių stovėjimo vietų iki poilsio stoginės, lieptų, laužaviečių ar aktyvaus laisvalaikio zonų. Visų sprendinių įgyvendinimas priklauso nuo miško žemei taikomų teisės aktų, aplinkosauginių apribojimų ir reikalingų suderinimų. 1. MIŠKO KELIAS IR PATOGESNIS PRIVAŽIAVIMAS Galimas 4,5 m pločio mineralinio grunto miško kelio įrengimo sprendinys, naudojant natūralias medžiagas – skaldą, žvyrą ar kitus tinkamus mineralinius mišinius. Toks kelias galėtų palengvinti judėjimą teritorijoje, suteikti patogesnį privažiavimą prie skirtingų jos dalių ir padėti organizuoti miško priežiūros darbus. Natūralių medžiagų danga leistų išsaugoti miško aplinkai būdingą estetiką, išvengiant perteklinio teritorijos urbanizavimo. Kelio įrengimo galimybės, vieta ir techniniai parametrai turėtų būti suderinti pagal galiojančius reikalavimus. 2. AUTOMOBILIŲ STOVĖJIMO VIETOS Galima svarstyti dviejų automobilių stovėjimo aikštelių įrengimą: • 98 m² ploto aikštelė. • 28 m² ploto aikštelė. Toks sprendimas leistų patogiau organizuoti atvykimą į teritoriją, automobilių statymą ir judėjimą tarp skirtingų poilsio erdvių. Aikštelių dangą ir išdėstymą būtų galima planuoti taip, kad jos kuo natūraliau įsilietų į miško aplinką. 3. APIE 50 M² PLOTO POILSIO STOGINĖ Vienas patraukliausių galimų teritorijos įrengimo elementų – apie 50 m² ploto stoginė, kuri, esant teisėtai įrengimo galimybei, galėtų būti pritaikyta poilsiui ar miškų ūkio reikmėms. Įsivaizduokite estetišką medinę stoginę, harmoningai įsiliejančią į brandžių medžių apsuptį. Po ja galėtų atsirasti vieta dideliam stalui, patogiems lauko baldams ir jaukiems susitikimams su šeima ar draugais. Tai galėtų tapti viena pagrindinių teritorijos poilsio erdvių – vieta, kurioje malonu leisti laiką tiek saulėtą vasaros dieną, tiek lyjant lietui. Stoginės vieta, konstrukcija, paskirtis ir įrengimo galimybė priklausytų nuo galiojančių miško žemės naudojimo bei statybos reikalavimų. 4. MOBILIOS IR SEZONINĖS POILSIO ERDVĖS Didelis teritorijos plotas leidžia svarstyti įvairias sezoninio poilsio koncepcijas, pritaikytas natūraliai gamtinei aplinkai. Galimi svarstytini sprendimai: • Mobilus poilsio namelis. • Palapinių ar sezoninio stovyklavimo zona. • Kupolo tipo laikina poilsio erdvė. • Kilnojamieji lauko baldai. • Nedidelės poilsio vietos medžių apsuptyje. Tokios erdvės galėtų suteikti galimybę ilgiau mėgautis gamta, organizuoti šeimos savaitgalius ar sezoninį laisvalaikį prie ežero. Svarbu atsižvelgti, kad net ir mobiliems ar laikiniems objektams gali būti taikomi specialūs apribojimai, todėl kiekvieno sprendinio įrengimo galimybė turi būti įvertinta individualiai. 5. PONTONINIAI LIEPTAI IR PRIĖJIMAS PRIE EŽERO Turint tiesioginę ežero pakrantę, galima svarstyti patogesnio priėjimo prie vandens ir poilsio prie ežero sprendimus. Viena iš galimybių – iki dviejų pontoninių lieptų įrengimas, jeigu tai leidžia konkrečiam vandens telkiniui ir pakrantei taikomi reikalavimai. Nedidelės, natūralioje aplinkoje derančios konstrukcijos galėtų suteikti patogesnę vietą poilsiui, įlipimui į baidarę, irklinę valtį ar tiesiog mėgavimuisi vandens panorama. Lieptų skaičius, vieta, matmenys ir įrengimo galimybė turėtų būti suderinti su atsakingomis institucijomis bei vandens telkinio savininku ar valdytoju, kai toks suderinimas reikalingas. 6. LAUŽAVIETĖS IR JAUKIOS POILSIO ZONOS Vakaras prie ežero, miško tyla, artimųjų draugija ir jauki ugnies šviesa – būtent tokios akimirkos dažnai tampa gražiausiais prisiminimais. Teritorijoje galima svarstyti jaukių poilsio vietų įrengimą, kuriose būtų galima susiburti, mėgautis gamta ir leisti laiką kartu. Tinkamai suplanuotos sėdėjimo vietos, natūralios medžiagos ir prie miško kraštovaizdžio derantys sprendimai leistų sukurti estetiškas, neperkrautas poilsio erdves. Laužavietės gali būti įrengiamos ir naudojamos tik tam leidžiamose vietose, laikantis priešgaisrinės saugos ir miško naudojimo taisyklių. 7. 48 M² SMĖLIO AIKŠTELĖ AKTYVIAM POILSIUI Galima svarstyti 48 m² ploto smėlio aikštelės įrengimą, kuri galėtų būti pritaikyta aktyviems žaidimams, šeimos laisvalaikiui ar kitoms su teritorijos naudojimo reikalavimais suderinamoms veikloms. Tokia erdvė suteiktų papildomą funkcionalumą ir leistų suderinti ramų poilsį su aktyvesnėmis pramogomis. Aikštelės įrengimo galimybė priklausytų nuo konkrečios vietos ir taikomų miško žemės naudojimo apribojimų. 8. SANITARINĖ IR TECHNINĖ INFRASTRUKTŪRA Norint teritoriją patogiau pritaikyti poilsiui, galima svarstyti ir papildomus infrastruktūros sprendinius: • Apie 6 m² ploto lauko tualetą. • Vandens tiekimo galimybes. • Elektros tiekimo galimybes. Tinkamai suplanuota infrastruktūra galėtų padidinti teritorijos funkcionalumą, ypač planuojant ilgesnį buvimą gamtoje. Prieš įgyvendinant tokius sprendinius būtina įvertinti technines galimybes, inžinerinių tinklų įrengimo sąlygas ir galiojančius aplinkosaugos reikalavimus. EŽERAS – NE TIK GRAŽUS VAIZDAS, BET IR LAISVALAIKIO GALIMYBĖS Vandens artumas šiai valdai suteikia ypatingą charakterį. Įsivaizduokite vasaros rytą su puodeliu arbatos ant ežero kranto, ramų pasiplaukiojimą irklente, maudynes šiltą dieną ar tiesiog laiką su knyga pušų pavėsyje. Tai aplinka, kurioje poilsis gali būti paprastas ir natūralus, nereikalaujantis sudėtingų planų ar ilgų kelionių. Priklausomai nuo konkrečiam vandens telkiniui taikomų taisyklių, laisvalaikis prie ežero galėtų apimti: • Maudynes ir poilsį pakrantėje. • Plaukiojimą irklente. • Pasiplaukiojimus baidare ar irkline valtimi. • Ramų laiką stebint ežero panoramą. • Gamtos fotografiją ir paukščių stebėjimą. • Sezoninį poilsį miško apsuptyje. Ežero kaimynystė suteikia šiai teritorijai papildomo patrauklumo visais metų laikais – nuo vasaros vandens pramogų iki ramių rudens pasivaikščiojimų pakrante. KAM ŠI MIŠKO VALDA GALI BŪTI YPAČ PATRAUKLI? IEŠKANTIEMS ASMENINĖS POILSIO VIETOS Jeigu svajojate apie savo kampelį gamtoje, kuriame savaitgaliai būtų skirti šeimai, poilsiui ir laikui be kasdienio skubėjimo, ši valda suteikia išskirtinį pagrindą tokiai vizijai. Čia galima planuoti poilsį, paremtą natūralios aplinkos išsaugojimu ir teisėtais rekreaciniais sprendiniais. VERTINANTIEMS PRIVATUMĄ IR NATŪRALŲ KRAŠTOVAIZDĮ Brandus miškas suteikia erdvės ir privatumo pojūtį, kurio dažnai trūksta tankiai užstatytose teritorijose. Tai vieta žmonėms, kurie vertina natūralią aplinką, medžių apsuptį ir galimybę leisti laiką toliau nuo miesto šurmulio. GAMTOS IR AKTYVAUS LAISVALAIKIO MĖGĖJAMS Miško pasivaikščiojimai, vandens pramogos, gamtos stebėjimas ir sezoninis poilsis gali tapti neatsiejama laisvalaikio dalimi. Teritorijos dydis suteikia erdvės įvairioms veikloms, kurios būtų suderinamos su miško žemės naudojimo reikalavimais. ŠEIMOMS, NORINČIOMS KURTI SAVAS TRADICIJAS Ši vieta galėtų tapti šeimos savaitgalių, vasaros atostogų ir bendrų susitikimų gamtoje erdve. Tai galimybė daugiau laiko praleisti kartu, supažindinti vaikus su gamta, puoselėti aktyvaus laisvalaikio įpročius ir kurti prisiminimus aplinkoje, kuri skatina atsitraukti nuo kasdienės rutinos. IEŠKANTIEMS ILGALAIKIO TURTO GAMTOJE Miško žemė su tiesiogine ežero pakrante gali būti patraukli pirkėjams, vertinantiems gamtinį kraštovaizdį, ribotą panašių objektų pasiūlą ir ilgalaikio teritorijos puoselėjimo galimybes. Tokio turto patrauklumą lemia ne tik plotas, bet ir jo vieta, miško būklė, pakrantės charakteris bei teisėto naudojimo galimybės. PAGRINDINĖ INFORMACIJA APIE PARDUODAMĄ TURTĄ VIETA IR TERITORIJA • Adresas – Lėlių k., Luokesos sen., Molėtų r. sav. • Bendras sklypų plotas – 77,01 a (0,7701 ha). • Sklypų skaičius – 2. • Abu sklypai parduodami kartu. • Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis – miškų ūkio. • Miško žemės plotas – 100 %. • Atlikti kadastriniai matavimai. • Teritorija apaugusi brandžiu mišku. • Sklypai turi tiesioginę ežero pakrantę. GALIMI TERITORIJOS ĮRENGIMO SPRENDINIAI • 4,5 m pločio mineralinio grunto miško kelias. • 98 m² automobilių stovėjimo aikštelė. • 28 m² automobilių stovėjimo aikštelė. • Apie 50 m² poilsio ar miškų ūkio reikmėms skirta stoginė. • Iki dviejų pontoninių lieptų. • Laužavietės ir poilsio zonos. • 48 m² smėlio aikštelė. • Apie 6 m² lauko tualetas. • Vandens ir elektros tiekimo sprendiniai. Visų šių sprendinių įgyvendinimo galimybės turi būti vertinamos individualiai pagal galiojančius teisės aktus ir kompetentingų institucijų reikalavimus. SVARBI INFORMACIJA BŪSIMAM PIRKĖJUI Parduodami sklypai yra miškų ūkio, o ne gyvenamosios paskirties. Tai reiškia, kad jiems taikomi miško žemės naudojimo ir kiti galiojantys apribojimai. Sklypų įsigijimas savaime nesuteikia teisės statyti gyvenamojo ar poilsio namo, įrengti mobiliųjų statinių ar įgyvendinti visų aptartų infrastruktūros sprendinių. Prieš planuojant konkrečius darbus būtina įvertinti miško žemės naudojimo reikalavimus, pakrantės apsaugos apribojimus, specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir reikalingus leidimus bei suderinimus. TOKIOS VIETOS VERTĘ SUKURIA NE VIEN JOS PLOTAS Žemės sklypą galima įsigyti. Tačiau brandus miškas, natūralus kraštovaizdis, ežero pakrantė ir ypatinga vietos atmosfera – tai vertybės, kurioms susiformuoti prireikia daugybės metų. Ši miško valda išsiskiria tuo, kad vienoje vietoje susijungia keli svarbūs elementai: didelis teritorijos plotas, tiesioginis ryšys su ežeru, brandi gamtinė aplinka ir galimybė svarstyti atsakingą teritorijos pritaikymą poilsiui. Čia perkate ne tik 77 arus miško žemės. Čia įgyjate galimybę turėti savą vietą gamtoje, į kurią norėsis sugrįžti vėl ir vėl. Vietą, kurioje galima atsitraukti nuo kasdienio tempo, pasimėgauti tyla, stebėti besikeičiančius metų laikus ir kurti savo poilsio tradicijas. Kviečiu atvykti ir patiems pajusti šios vietos išskirtinumą. Pasivaikščiokite po teritoriją, apžiūrėkite ežero pakrantę, įvertinkite natūralų kraštovaizdį ir atraskite šios vietos galimybes. Dėl papildomos informacijos ir individualios apžiūros susisiekite Jums patogiu metu. Tokios vietos geriausiai atsiskleidžia ne nuotraukose, o būnant jose. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!