участок Vilniaus rajono sav., Bendoriuose, Žemaitukų 1-oji al.

www.auriai.lt __________ PARDUODAMAS SKLYPAS SU IŠSKIRTINIU DVIBUČIO PROJEKTU „AURIŲ“ GYVENVIETĖJE „AURIAI“ – Prestižinis 10.58 arų sklypas Žemaitukų 1-ojoje al. 37 su ežero panorama ir šalia besitreniruojančiais žirgais Kaina 99 999 eur + PVM BENDRA INFORMACIJA Parduodamas unikalus namų valdos sklypas prestižiniame „Aurių“ projekte su jau pilnai paruoštu ir suderintu dvibučio namo projektu. Tai ideali galimybė taupantiems laiką – statybų darbus galima pradėti vos už apytiksliai 2 mėnesių! Parengtas ir patvirtintas individualus dvibučio gyvenamojo namo statybos projektas. Atvesta elektra (įrengta pastotė). Miesto komunikacijos – vandentiekis ir nuotekos. Numatytas asfaltuotas privažiavimas ir gatvių apšvietimas (2026 m. vasarą). APIE PROJEKTĄ IR ARCHITEKTŪRĄ Šis projektas iš esmės išsiskiria iš kitų „Aurių“ miestelio namų savo unikalia architektūra, skirta ieškantiems modernios prabangos ir glaudaus ryšio su gamta. Namo fasadui numatyta natūrali, degintos medienos („Light Grey“ eglės) apdaila , ilgaamžė „Ruukki classic“ stogo danga ir didžiulės stiklo vitrinos, kurios užtikrina maksimalų natūralios šviesos srautą. Patogus kiekvieno namo (A ir B) išplanavimas: Pirmas aukštas (81,92 kv. m): Erdvi 40,41 kv. m. svetainės ir valgomojo zona, atskira 13,96 kv. m. virtuvė, san. mazgas bei pagalbinės patalpos (skalbykla, sandėliukas-katilinė). Antras aukštas (62,54 kv. m): Nepriekaištingai suplanuota poilsio zona, kurioje įrengti 3 uždari kambariai (erdvus 12,27 kv. m tėvų miegamasis bei du 10,97 kv. m ir 9,20 kv. m vaikų ar svečių kambariai). Šviesos pojūtį kuria atvira darbo kambario erdvė (13,35 kv. m), o maksimalų komfortą užtikrina įspūdinga vonios ir drabužinės patalpa (12,00 kv. m) bei papildomas atskiras san. mazgas (4,75 kv. m). PRIVALUMAI IR APLINKA Unikalūs vaizdai: Iš sklypo atsiveria raminanti ežero panorama, o visai šalia, paėjus vos kelis žingsnius į dešinę, galite stebėti besiganančius žirgus. Privati ir saugi gyvenvietė: Ribojamas pašalinis eismas, teritorija stebima 24/7. Net 3,6 ha žaliosios zonos ir privatus ežeras. Gyvenimo kokybę kurianti infrastruktūra: padelio kortai, pasivaikščiojimų takai, vaikų žaidimų aikštelės, privatus paplūdimys ir pirtis prie ežero, multifunkcinis sporto aikštynas. VIETA, SUSISIEKIMAS IR PASLAUGOS „Auriai“ įsikūrę strategiškai patogioje vietoje, kur susitinka populiariausios šiaurinio Vilniaus kryptys: Riešė, Avižieniai, Tarandė ir Bendorėliai. Viskas, ko reikia kokybiškam šeimos gyvenimui, pasiekiama ranka: Susisiekimas: Patogus išvažiavimas į Senąjį Ukmergės kelią – tik ~13 km iki Vilniaus miesto centro (15–20 min.). Tik ~800 m iki viešojo transporto stotelės „Bendoriai“. Prekybos vietos pakeliui namo: ~2,5–3 km iki „IKI Bendoriai“ bei „Maxima“ Riešėje, ~3 km iki modernios „Rimi Bendorėliai“. Vietovėje gausu jaukių kepyklėlių. Švietimas ir šeimos gerovė: ~1 km iki vaikų darželio „Metų laikai“, ~3 km iki prestižinės Riešės gimnazijos. Kaimynystėje veikia privačios šeimos klinikos, odontologijos kabinetai bei grožio studijos. Aktyvus laisvalaikis: Šalia esantis žirgynas suteikia unikalią galimybę jodinėjimo pamokoms ar fotosesijoms gamtoje tiesiog išėjus iš namų. Visai greta profesionaliam sportui – „WIDEN Arena“ bei „Teniso sala“ kompleksai. Susisiekite dėl išsamesnės informacijos ar apžiūros – mielai atsakysiu į visus klausimus. „Aurių“ projekto Vadybininkė Aistė Rimdeikaitė [email protected]