участок Vilniaus r. sav., Vėliučionyse, Beržų g.

22 A NAMŲ VALDA BERŽYNE | ELEKTRA | 12 KM IKI KATEDROS | RENGIAMAS SL # IŠSKIRTINIS 22 ARŲ NAMŲ VALDOS SKLYPAS BERŽYNE – GAMTOS RAMYBĖ VOS 12 KM NUO VILNIAUS KATEDROS! **Beržų g. 40, Vėliučionys, Vilniaus rajonas** **Yra vietų, kuriose norisi ne tik pastatyti namą, bet ir gyventi. Tai viena iš jų.** Parduodamas išskirtinio grožio **22 arų namų valdos sklypas natūraliame beržyne**, apsuptas žalumos, pušų ir jaukių gyvenamųjų namų. Tai reta galimybė susikurti privačią šeimos rezidenciją gamtos apsuptyje, neprarandant Vilniaus miesto patogumų. Vos apie **12 km iki Vilniaus Katedros**, tačiau čia – visai kitoks gyvenimo ritmas: medžių ošimas, paukščių giesmės, erdvė, privatumas ir ramybė. ### VIETA, KUR GAMTA TAMPA JŪSŲ NAMŲ DALIMI Sklype natūraliai auga beržai ir pušys, kuriantys ypatingą, jaukią atmosferą. Čia nereikia laukti dešimtmečių, kol užaugs medžiai ir susiformuos graži aplinka – gamta jau sukūrė tai, kas vertingiausia. Įsivaizduokite modernų, architektūriškai išskirtinį namą su dideliais vitrininiais langais į beržyną, erdvia terasa tarp medžių, jaukiu sodu ir privačiomis poilsio erdvėmis. Pavasarį – bundančią žalumą, vasarą – malonų medžių pavėsį, rudenį – auksinį beržyną, žiemą – ramų, baltą kraštovaizdį. **Čia kiekvienas metų laikas gali tapti Jūsų namų interjero dalimi.** ### DIDŽIAUSI SKLYPO PRIVALUMAI - **22 arai namų valdos** – erdvė išskirtiniam gyvenamajam namui ir privačiam kiemui. - **Nuostabus natūralus beržynas ir pušys** – ypatingas sklypo charakteris, žaluma ir privatumo pojūtis. - **Elektra jau sklype** – svarbus privalumas planuojant statybas. - **Jau susiformavusi gyvenamoji kaimynystė** – aplinkiniai kaimynai pasistatę namus ir įsikūrę. - **Ne nuolatinių statybų apsuptas naujas kvartalas** – aplinka jau susiformavusi, todėl galima matyti, kokioje kaimynystėje gyvensite. - **Sutvarkyta vietovės infrastruktūra ir privažiavimas.** - **Netoliese autobusų stotelė** – patogu šeimos nariams ir kasdieniam susisiekimui. - **Apie 12 km iki Vilniaus Katedros** – miesto centras arti, o namuose galima mėgautis gamtos ramybe. - **Rengiama statybą leidžiančio dokumento gavimo dokumentacija.** ### VIENAS SKLYPAS – KELIOS GALIMYBĖS **INDIVIDUALI ŠEIMOS REZIDENCIJA** 22 arų sklypas suteikia galimybę kurti išskirtinius namus su erdvia svetaine, terasomis, garažu, sodu, vaikų žaidimų ir poilsio zonomis. Natūralus beržynas ypač dera su šiuolaikine skandinaviška architektūra, medžio, stiklo ir akmens medžiagomis. Išsaugojus dalį medžių, galima sukurti išties savitą, jaukią ir privačią gyvenamąją aplinką. **DVIBUTIS NAMAS – ŠEIMAI AR INVESTICIJAI** Taip pat planuojama galimybė projektuoti dvibutį gyvenamąjį namą – puikus sprendimas dviem šeimoms, kelioms kartoms arba nedideliam nekilnojamojo turto vystymo projektui. **PAGALBINIAI PASTATAI** Pagal galiojančius projektavimo ir statybos reikalavimus gali būti numatomi ir pagalbinio ūkio pastatai – garažas, dirbtuvės, sandėliavimo ar kitos šeimos poreikiams skirtos erdvės. **Šiuo metu rengiama projektinė dokumentacija statybą leidžiančiam dokumentui gauti.** Konkretūs statybos sprendiniai priklausys nuo projekto ir galiojančių reikalavimų. ### JAU ĮSIKŪRUSI KAIMYNYSTĖ – DIDELIS PRIVALUMAS Perkant sklypą naujai formuojamame kvartale dažnai tenka laukti, kol bus pastatyti kaimyniniai namai, sutvarkyti sklypai ir susiformuos gyvenamoji aplinka. **Čia viskas kitaip.** Aplink jau stovi gyvenamieji namai, kaimynai įsikūrę, o sklypą supa natūrali žaluma. Tai leidžia iš anksto įvertinti aplinką ir planuoti būsimus namus jau susiformavusioje gyvenvietėje. ### VILNIUS ARTI, O NAMUOSE – SAVAS PASAULIS Ši vieta suteikia galimybę mėgautis dviem gyvenimo privalumais: sostinės artumu ir kasdiene gamtos ramybe. Netoliese esanti autobusų stotelė, sutvarkyta vietovės infrastruktūra ir patogus susisiekimas papildo tai, ko ieško šiuolaikinė šeima – kokybišką gyvenimą už miesto šurmulio, tačiau netoli jo. ### NE TIK ŽEMĖ. VIETA, KURI TURI SAVO CHARAKTERĮ. Šio sklypo išskirtinumas – jo natūralus grožis. Beržai, pušys, saulės šviesa tarp medžių ir erdvė sukuria aplinką, kurios neįmanoma nusipirkti kartu su įprastu tuščiu sklypu. Čia galima suprojektuoti namą pagal savo viziją ir sukurti vietą, kurioje gera auginti vaikus, ilsėtis, priimti artimuosius ir mėgautis kasdienybe. **22 arai beržyne. Elektra sklype. Jau įsikūrusi kaimynystė. Vilnius vos už keliolikos kilometrų.** **BERŽŲ G. 40 – VIETA NAMAMS, Į KURIUOS NORĖSIS SUGRĮŽTI.** Parduoda savininkas. Pirkėjams galiu padėti sprendžiant sklypo įsigijimo finansavimo klausimus – nuo pasirengimo paskolos paraiškai iki bendravimo su finansavimo įstaigomis. **Kviečiame atvykti apžiūrėti – šio sklypo atmosferą geriausia pajusti gyvai.**