участок Klaipėdos rajono sav., Gerduvėnuose, Lankų g.

**PARDUODAMAS 1,55 HA REKREACINIS ŽEMĖS SKLYPŲ MASYVAS PRIE MINIJO UPĖS GERDUVĖNUOSE** **Apie sklypus / Verslo galimybės:** Parduodamas unikalus 1,55 ha žemės sklypų masyvas Klaipėdos rajone, Gerduvėnų kaime, tiesiai prie Minijos upės kranto. Tai išskirtinė vieta su brandžiu mišku, vandens telkiniu bei vaizdingu reljefu. Dėl tiesioginio priėjimo prie vandens ir patogios lokacijos sklypas pasižymi itin aukštu potencialu vandens turizmo veiklai (baidarių stovyklavietei, įlaipinimo / išlaipinimo punktui), poilsio zonai, pirtelėms ar privačiai poilso oazei gamtos apsuptiems. --- **PAGRINDINIAI DUOMENYS IR PRIVALUMAI** * **Bendras plotas:** 1,55 ha (galima pirkti visą masyvą arba sklypus atskirai) * **Bendra kaina:** **49 000 €** (~316 €/a) *(arba pagal susitarimą perkant atskirai)* * **Lokacija:** Klaipėdos r. sav., Vėžaičių sen., Gerduvėnų k. – patogus ir greitas susisiekimas nuo Gargždų bei autostrados A1. * **Paskirtis:** Žemės ūkio * **Gamtinis potencialas:** Tiesioginis ribojimasis su Minijos upe, nuosavas miško masyvas, vandens telkinio zona. * **Patekimai:** Įregistruotas kelio servitutas patogiam privažiavimui. --- **SKLYPŲ STRUKTŪRA IR KAINOS PERKANT ATSKIRAI** 1. **Sklypas Nr. 59 (Plotas: 0,50 ha) – Kaina: 15 000 €** * Ariama žemė su vandens telkinių apsaugos juosta prie upės. * Puikiai tinka rekreacinei zonai, stovyklavietei ar privačiam poilsiui. 2. **Sklypas Nr. 60 (Plotas: 1,05 ha) – Kaina: 36 000 €** * Įvairiapusis reljefas: 0,50 ha vandenų ploto, 0,21 ha brandaus miško, želdiniai ir kitos naudmenos. * Tiesioginis priėjimas prie vandens kranto – ideali vieta baidarių stotelei, pirtelėms ar poilsio infrastruktūrai. --- **VERSLO IR REKREACIJOS POTENCIALAS** * **Vandens turizmas ir baidarės:** Minija – viena populiariausių baidarių maršrutų upių Žemaitijoje. Sklypas puikiai tinka pritaikyti palapinių stovyklavietei, mobiliems nameliams ar baidarininkų poilsio zonai. * **Privatus poilsis:** Vieta ieškantiems privatumo ir ramybės unikalioje gamtos užuovėjoje. --- Dėl papildomos informacijos, tikslių koordinačių ar apžiūros kreipkitės telefonu arba el. paštu!