участок Kaune Palemone, Neveronių g.

285 000 €

участок Kaune Palemone, Neveronių g. – изображение 1
участок Kaune Palemone, Neveronių g. – изображение 3
участок Kaune Palemone, Neveronių g. – изображение 4
участок Kaune Palemone, Neveronių g. – изображение 5
участок Kaune Palemone, Neveronių g. – изображение 6
+5
0
10
Обновлено 59 мин. назад

участок Kaune Palemone, Neveronių g.

285 000 €

4 069 €/сот.

O6 объекте

  • Размер участка

    70.04 сот. (0.7 га)

  • Тип измерения

    Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus

  • Назначение

    Komercinei veiklai

  • Водоснабжение

    Nėra

  • Газ

    Nėra

  • Канализация

    Nėra

KOMERCINĖS PASKIRTIES SKLYPAS STRATEGIŠKAI PATRAUKLIOJE VIETOJE PRIE A1 MAGISTRALĖS Puiki investicija komercinių pastatų vystymui Kaune Parduodamas 70,04 arų komercinės paskirties žemės sklypas adresu Neveronių g. 24D, Kaunas, strategiškai patrauklioje vietoje šalia automagistralės A1 Vilnius–Kaunas–Klaipėda. Sklypas yra antroje eilėje nuo magistralės, todėl užtikrina patogų privažiavimą, gerą matomumą bei patogų susisiekimą tiek su Kauno miestu, tiek su pagrindiniais Lietuvos transporto koridoriais. Iki įvažiavimo į magistralę – vos kelios minutės, todėl ši vieta itin patraukli logistikos, prekybos, gamybos ir paslaugų verslams. Tai puiki galimybė tiek investuotojui, tiek įmonei, planuojančiai statyti nuosavas komercines patalpas ar vystyti ilgalaikį nuomos projektą. ⸻ PAGRINDINIAI PRIVALUMAI 70,04 arų komercinės paskirties sklypas. Strateginė vieta šalia A1 automagistralės. Patogus privažiavimas tiek lengvajam, tiek sunkiajam transportui. Parengta galimybių studija dėl galimo užstatymo ir aukštingumo. Atlikti geologiniai tyrimai. Gauta Natura 2000 išvada, patvirtinanti, kad poveikio aplinkai vertinimas komercinei statybai nėra reikalingas. Perspektyvi vieta ilgalaikėms investicijoms. ⸻ GALIMOS VYSTYMO KRYPTYS Sklypas puikiai tinka įvairios komercinės paskirties objektams: •⁠ ⁠sandėliavimo kompleksams; •⁠ ⁠logistikos centrams; •⁠ ⁠gamybiniams pastatams; •⁠ ⁠prekybos ir ekspozicijų patalpoms; •⁠ ⁠moderniems komerciniams angarams; •⁠ ⁠autoservisų ar dirbtuvių kompleksams; •⁠ ⁠biurų ir sandėlių kombinacijoms; •⁠ ⁠elektroninės prekybos logistikos centrams; •⁠ ⁠self-storage (savitarnos sandėliavimo) kompleksams. ⸻ INVESTICINIS POTENCIALAS Viena patraukliausių vystymo krypčių – modernus daugiafunkcis komercinis pastatas arba angarų kompleksas, padalintas į atskirus nuomojamus vienetus. Tokio tipo projektai šiandien yra vieni paklausiausių Kauno regione. Didėjanti logistikos, elektroninės prekybos ir smulkaus bei vidutinio verslo plėtra nuolat didina kokybiškų komercinių patalpų poreikį. Padalinus projektą į atskirus nuomojamus plotus galima sukurti stabilų ilgalaikį pinigų srautą bei išskaidyti investicinę riziką. Strateginė vieta šalia A1 magistralės suteikia papildomą pranašumą būsimiems nuomininkams dėl greito susisiekimo su didžiausiais Lietuvos miestais bei tarptautiniais transporto maršrutais. ⸻ PERSPEKTYVI VIETA VERSLUI Sklypas gali būti puikus pasirinkimas įmonėms, ieškančioms vietos: •⁠ ⁠logistikai; •⁠ ⁠sandėliavimui; •⁠ ⁠gamybai; •⁠ ⁠didmeninei prekybai; •⁠ ⁠automobilių servisams; •⁠ ⁠statybinių medžiagų prekybai; •⁠ ⁠elektroninės prekybos sandėliams; •⁠ ⁠biurų ir komercinių patalpų kompleksams. ⸻ PARDAVIMO KAINA 285 000 € + PVM ⸻ KODĖL VERTA RINKTIS ŠĮ SKLYPĄ? ✓ Strateginė vieta šalia A1 magistralės. ✓ Komercinė paskirtis. ✓ Patogus privažiavimas. ✓ Atlikti svarbūs parengiamieji darbai. ✓ Didelis užstatymo ir vystymo potencialas. ✓ Puiki galimybė kurti ilgalaikę investicinę grąžą generuojantį komercinį projektą. ⸻ Dėl detalesnės informacijos, dokumentų ar sklypo apžiūros kviečiame susisiekti. ⸻ Pastaba dėl vizualizacijų Skelbime pateiktos vizualizacijos yra koncepcinio pobūdžio ir skirtos parodyti vieną iš galimų sklypo užstatymo scenarijų.

Характеристики

  • Геодезические измерения
  • Краевой участок

Цена и финансирование

Цена

Цена за м²

285 000 €

4 069 €/сот.

Калькулятор кредита

Стоимость жилья
€
Срок кредита
г.
Первоначальный взнос

  • 10%28 500€

  • 15%42 750€

  • 20%57 000€

Годовая процентная ставка:3.75 %

Предполагаемый размер платежа

1 188 €

Получить предложение
Партнер
VisiBankai
Мы предоставляем предложения как минимум от пяти кредитных учреждений, если это допускают финансовые возможности заёмщика. Расчёты являются предварительными и могут отличаться в зависимости от требований каждого банка и финансового профиля заёмщика. Стоимость администрирования и условия зависят от выбранного банка.Мы предоставляем предложения как минимум от пяти кредитных учреждений, если это допускают финансовые возможности заёмщика. Расчёты являются предварительными и могут отличаться в зависимости от требований каждого банка и финансового профиля заёмщика. Стоимость администрирования и условия зависят от выбранного банка.

Местоположение

Дополнительные услуги

Кредит на ремонт и благоустройство жилья

На ремонт жилья – до 25 000 € с фиксированной ставкой.

Ежемесячный платёж148,53 €
Получить предложение
ПартнёрGF bankas
Этот калькулятор носит информационный характер. Например, при займе 10 000,00 € и сроке 120 мес., годовая процентная ставка — 5,50 %, месячная комиссия за обслуживание — 0,40 % от всей суммы кредита, годовая процентная ставка (APR) — 13,65 %, ежемесячный платёж — 148,53 € (последний платёж — 148,08 €), общая сумма выплат — 17 823,15 €. При другой сумме, сроке или с добавлением страхования размеры могут отличаться.Этот калькулятор носит информационный характер. Например, при займе 10 000,00 € и сроке 120 мес., годовая процентная ставка — 5,50 %, месячная комиссия за обслуживание — 0,40 % от всей суммы кредита, годовая процентная ставка (APR) — 13,65 %, ежемесячный платёж — 148,53 € (последний платёж — 148,08 €), общая сумма выплат — 17 823,15 €. При другой сумме, сроке или с добавлением страхования размеры могут отличаться.

Продавец

Svajonių būstas, MB

Продавец подтвердил личность

Отправить сообщение

Напишите, что вас интересует: состояние, цена, просмотр или другие условия.

  • Сохранено-
  • idD8705434
  • Дата публикации2026-07-13