J. Janonio g. 4, Centras, Klaipėda, 3 kamb.

ERDVUS 3 KAMBARIŲ BUTAS RENOVUOTAME NAME | 73 KV. M | 2/3 AUKŠTAS | AUKŠTOS ~3 M LUBOS | 2 BALKONAI PIRKĖJUI NĖRA BROKERIO MOKESČIO! Parduodamas erdvus 3 kambarių, 73 kv. m butas renovuotame name J. Janonio g. 4, Klaipėdoje. Tai išskirtinio erdvumo būstas, kuriame ypatingą pojūtį suteikia beveik 3 metrų aukščio lubos, trys nepereinami kambariai ir du balkonai. Butas yra 2-ame aukšte iš 3, todėl patogus kasdieniam gyvenimui. Būstas įsikūręs centrinėje miesto dalyje – J. Janonio gatvėje, netoli Klaipėdos senamiesčio. Aplink gausu kavinių, restoranų, barų, parduotuvių, o patogų susisiekimą užtikrina viešasis transportas. Butui reikalingas remontas, todėl tai puiki galimybė būstą susikurti pagal savo skonį, poreikius ir gyvenimo būdą – nepermokant už svetimus interjero sprendimus. PAGRINDINIAI PRIVALUMAI - 73 kv. m bendro ploto; - 3 atskiri, nepereinami kambariai; - Aukštos – beveik 3 m – lubos; - 2 balkonai; - 2 aukštas iš 3; - Renovuotas mūrinis namas; - Namas renovuotas 2019 m.; - Renovacijos likutis – apie 9 000 Eur; - Reguliuojamas miesto šildymas; - Nedideli šildymo mokesčiai; - 3,66 kv. m rūsys; - 3 kamerų A+ energetinės klasės plastikiniai langai; - Langai gerai sulaiko gatvės triukšmą; - Langų kryptys – pietūs / vakarai / šiaurė; - Lauko durys domofonas. ERDVĖ, KURIĄ GALITE SUSIKURTI PAGAL SAVE Šio buto vienas didžiausių privalumų – erdvūs, nepereinami kambariai ir aukštos lubos. Beveik 3 metrų aukščio lubos suteikia patalpoms daugiau oro ir erdvės pojūčio, o trys atskiri kambariai leidžia patogiai suplanuoti gyvenamąsias zonas. Butui reikalingas remontas, todėl naujieji šeimininkai galės viską susikurti pagal savo poreikius – nuo grindų ir sienų apdailos iki virtuvės, apšvietimo bei kitų interjero sprendimų. Čia nereikia prisitaikyti prie ankstesnių šeimininkų skonio – galite susikurti savo namus pagal save. RENOVUOTAS NAMAS Namas renovuotas 2019 metais. Likusi butui tenkanti renovacijos suma – apie 9 000 Eur. Bute įrengtas reguliuojamas miesto šildymas, todėl galima kontroliuoti šilumos kiekį pagal individualius poreikius. Šildymo kaštai – nedideli. LANGAI Butui priklauso 3 kamerų plastikiniai langai, atitinkantys A+ energetinę klasę. Langai orientuoti į pietų, vakarų ir šiaurės puses, todėl butas gauna natūralios šviesos skirtingu paros metu. Papildomas privalumas – langai gerai sulaiko gatvės triukšmą, kas ypač aktualu gyvenant centrinėje miesto dalyje. BALKONAI IR RŪSYS Butui priklauso du balkonai, suteikiantys papildomos erdvės poilsiui ar daiktų laikymui. Taip pat priklauso 3,66 kv. m rūsys. IŠPLANAVIMAS - Kambarys – 18,35 kv. m - Kambarys – 18,25 kv. m - Virtuvė – 8,32 kv. m - Vonios kambarys – 3,53 kv. m - WC – 1,60 kv. m - Koridorius – 9,32 kv. m Bendras buto plotas – 73,00 kv. m. Išplanavimas patogus: trys atskiri nepereinami kambariai, atskira virtuvė, koridorius bei atskiri vonios kambario ir WC mazgai. BENDRA INFORMACIJA Adresas: J. Janonio g. 4, Klaipėda Plotas: 73,00 kv. m Kambarių skaičius: 3 Aukštas: 2/3 Namo tipas: mūrinis Namas: renovuotas 2019 m. Šildymas: reguliuojamas miesto šildymas Langai: 3 kamerų plastikiniai, A+ energetinės klasės Langų kryptys: pietūs / vakarai / šiaurė Balkonai: 2 Rūsys: 3,66 kv. m Sienos: tapetai Lauko durys: domofonas VIETA – ŠALIA KLAIPĖDOS SENAMIESČIO J. Janonio gatvė – patogi vieta tiems, kurie nori gyventi arti miesto centro. Čia pat – kavinės, restoranai, barai, parduotuvės, o Klaipėdos senamiestį galima pasiekti pėsčiomis. Patogus viešojo transporto susisiekimas leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus, o centrinė lokacija ypač patogi tiems, kurie vertina galimybę daugelį kasdienių reikalų sutvarkyti neišvažiuojant iš miesto centro. ERDVUS BUTAS, KURĮ GALITE SUSIKURTI PAGAL SAVE 73 kv. m, trys nepereinami kambariai, beveik 3 m aukščio lubos, du balkonai, renovuotas namas ir centrinė Klaipėdos vieta. Butui reikalingas remontas – todėl tai galimybė susikurti savo namus nuo pagrindų, pasirinkti norimas medžiagas, spalvas ir interjero sprendimus. Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kviečiame susisiekti. DIRBAME SAVAITGALIAIS! DARIUS ŠIMKUS LNTAA sertifikuotas Nekilnojamojo turto brokeris Taikos pr. 32A, Klaipėda El. paštas: darius.simkus@ mob.