Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb.

99 000 €

Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb. – изображение 1
Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb. – изображение 3
Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb. – изображение 4
Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb. – изображение 5
Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb. – изображение 6
+7
2
381
Обновлено 19 дн. назад

Drobės g. 11, Žemieji Šančiai, Kaunas, 2 kamb.

99 000 €

3 818 €/кв. м.

  • 25.93 м²

  • 1/1 эт.

  • 2025 г.

  • 2 комн.

O6 объекте

  • Номер дома

    11

  • Направление окон

    Восток, Юг

  • Состояние

    Įrengtas

    Кредит на ремонт
    Iki 25 000 Eur

  • Тип здания

    Mūrinis

  • Отопление

    Autonominis

  • Водоснабжение

    Miesto vandentiekis

  • Канализация

    Miesto kanalizacija

**NAUJAI ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ LOFTAS SU NUOSAVA TERASA – GALIMA ĮSIKELTI IŠ KARTO** Parduodamas šviesus, naujai įrengtas ir dar negyventas loftas Žemuosiuose Šančiuose, Drobės g., netoli Kauno centro. Būstas sukurtas žmogui, kuris nenori gaišti laiko remontui ir įrengimui – viskuo jau pasirūpinta. **PAGRINDINIAI PRIVALUMAI** • 25,93 m² plotas • 2 kambariai – atskira miegamojo ir gyvenamoji zona • Nuosava terasa poilsiui lauke • Naujai ir pilnai įrengtas – dar negyventas • Rekuperacinė sistema • Kondicionierius • Aeroterminis šildymas • Vonios kambaryje įrengta šildoma siena rankšluosčiams • Patogi vieta Žemuosiuose Šančiuose, netoli Kauno centro **PILNAS APSTATYMAS – IKI GĖLIŲ** Loftui paruoštas pilnas IKEA baldų projektas, kurį pirkėjas dar gali koreguoti pagal savo poreikius. Galime pasirūpinti visu procesu – baldais, pristatymu ir montavimu. Jums lieka tik atsivežti asmeninius daiktus ir įsikelti. Taip pat loftą galima įsigyti be baldų už mažesnę kainą. **TINKA NE TIK GYVENIMUI, BET IR INVESTICIJAI** Objektas gali būti pritaikytas tiek ilgalaikei, tiek trumpalaikei nuomai. **ILGALAIKĖ NUOMA** Pagal Drobės g. nuomos pasiūlą orientacinė pilnai įrengto lofto nuomos kaina – apie **500–550 €/mėn.** • Metinės bruto pajamos: ~6 000–6 600 € • Preliminarus bruto pajamingumas nuo 99 000 € kainos: ~6,1–6,7 % **TRUMPALAIKĖ NUOMA** Kauno trumpalaikės nuomos rinkos vidutinis užimtumas šiuo metu siekia apie **53 %**. Vertinant šio lofto dydį, įrengimą ir lokaciją, skaičiavimams galima naudoti orientacinę **55–65 €/naktį** kainą. Esant skirtingam užimtumui ir kainodarai, preliminarios bruto pajamos galėtų siekti apie **9 000–14 200 € per metus**. Bazinis scenarijus: • ~60 €/naktį • ~53 % užimtumas • ~193 užimtos naktys per metus • ~11 580 € bruto pajamų per metus • ~11,7 % bruto pajamingumas nuo 99 000 € kainos Rimčiau besidominčiam pirkėjui galime pateikti paruoštą **investuotojo atmintinę su ilgalaikės ir trumpalaikės nuomos scenarijais.** **PVM MOKĖTOJAMS** Pirkėjui, turinčiam teisę į PVM atskaitą, gali būti aktuali PVM atskaitos galimybė. 99 000 € kaina su PVM: • Kaina be PVM – ~81 818 € • Kainoje esantis PVM – ~17 182 € **KODĖL VERTA APŽIŪRĖTI?** Tai ne tik naujai įrengtas būstas. Pirkėjas gauna galimybę iš karto įsikelti arba turėti paruoštą objektą nuomai, išvengiant remonto, meistrų paieškos ir įrengimo organizavimo. Esant poreikiui galime padėti ir įrengimo, finansavimo bei objekto pritaikymo nuomai klausimais. **Kviečiu atvykti apžiūrėti.** Susisiekite telefonu arba žinute – mielai aprodysiu loftą, atsakysiu į klausimus ir, jei objektą vertinate kaip investiciją, pateiksiu detalesnius nuomos skaičiavimus. *Nuomos pajamų ir pajamingumo skaičiavimai yra orientaciniai, nėra garantuojami ir neįvertina visų eksploatavimo, administravimo bei mokestinių išlaidų. PVM atskaitos galimybė priklauso nuo individualios pirkėjo situacijos.*

Характеристики

  • Кодовый замок

Цена и финансирование

Цена

Цена за м²

99 000 €

3 818 €/кв. м.

Калькулятор кредита

Стоимость жилья
€
Срок кредита
г.
Первоначальный взнос

  • 10%9 900€

  • 15%14 850€

  • 20%19 800€

Годовая процентная ставка:3.75 %

Предполагаемый размер платежа

413 €

Получить предложение
Партнер
VisiBankai
Мы предоставляем предложения как минимум от пяти кредитных учреждений, если это допускают финансовые возможности заёмщика. Расчёты являются предварительными и могут отличаться в зависимости от требований каждого банка и финансового профиля заёмщика. Стоимость администрирования и условия зависят от выбранного банка.Мы предоставляем предложения как минимум от пяти кредитных учреждений, если это допускают финансовые возможности заёмщика. Расчёты являются предварительными и могут отличаться в зависимости от требований каждого банка и финансового профиля заёмщика. Стоимость администрирования и условия зависят от выбранного банка.

Местоположение

Дополнительные услуги

Кредит на ремонт и благоустройство жилья

На ремонт жилья – до 25 000 € с фиксированной ставкой.

Ежемесячный платёж148,53 €
Получить предложение
ПартнёрGF bankas
Этот калькулятор носит информационный характер. Например, при займе 10 000,00 € и сроке 120 мес., годовая процентная ставка — 5,50 %, месячная комиссия за обслуживание — 0,40 % от всей суммы кредита, годовая процентная ставка (APR) — 13,65 %, ежемесячный платёж — 148,53 € (последний платёж — 148,08 €), общая сумма выплат — 17 823,15 €. При другой сумме, сроке или с добавлением страхования размеры могут отличаться.Этот калькулятор носит информационный характер. Например, при займе 10 000,00 € и сроке 120 мес., годовая процентная ставка — 5,50 %, месячная комиссия за обслуживание — 0,40 % от всей суммы кредита, годовая процентная ставка (APR) — 13,65 %, ежемесячный платёж — 148,53 € (последний платёж — 148,08 €), общая сумма выплат — 17 823,15 €. При другой сумме, сроке или с добавлением страхования размеры могут отличаться.

Продавец

Отправить сообщение

Напишите, что вас интересует: состояние, цена, просмотр или другие условия.

  • Сохранено2
  • idD8782120
  • Дата публикации2026-08-24