Коммерческие помещения на продажу

Как выбрать коммерческие помещения?

• Офисы. Важнее всего общественный транспорт, парковка и возможность изменить планировку.
• Торговые помещения и объекты услуг. Оцените вход с улицы, витрины, поток пешеходов в разное время суток и парковку для клиентов.
• Склады. При инвестиционной покупке учитывайте подъезд для грузового транспорта, высоту потолков и рампу: от них зависит, каким арендаторам подойдёт объект.
• Производственные помещения. Уточните, разрешён ли ваш вид производства на территории и достаточно ли электрической мощности.
• Помещения с арендаторами. Если покупаете для инвестиций, запросите действующие договоры аренды и проверьте их регистрацию в Центре регистров.

Продажа коммерческих помещений по городам

Больше всего предложений в Вильнюсе, Шяуляе и Клайпеде: посмотрите коммерческие помещения в Вильнюсе, Шяуляе и Клайпеде. Объекты в Каунасе собраны в категории коммерческих помещений Каунаса. Если с покупкой пока не спешите, сравните цены с арендой коммерческих помещений. Объекты разной площади удобнее сравнивать по цене за квадратный метр.

Что проверить перед сделкой?

• Зарегистрированное назначение: подходит ли оно для вашей деятельности, например общепита или производства.
• Землю под зданием: принадлежит ли участок продавцу или арендуется у государства. При покупке коммерческого здания чётко согласуйте, покупаете ли вы и участок или принимаете право его аренды.
• НДС: продажа новых зданий обычно облагается НДС, поэтому уточните, включён ли он в цену.
• Состояние здания, класс энергоэффективности и электрическую мощность, особенно для производственных помещений и складов.

Договор купли-продажи коммерческих помещений заверяет нотариус, а право собственности регистрируется в Центре регистров.