Участок Palangoje, Sėlių g.

PARDUODAMA 7.78a sklypo dalis su VIENBUČIO GYVENAMOJO NAMO statybos leidimu.

APIE SKLYPĄ:
• Esama naudojimo paskirtis – kita;
• Žemės sklypo naudojimo būdas – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
• Žemės sklypas suformuotas atiekant kadastrinius matavimus.
• Sklypas yra Palangoje, Sėlių g.15, Monciškės gyvenvietėje.
Šiaurinėje dalyje sklypas ribojasi su kaimyniniu sklypu - gyvenamosios teritorijos, pietinėje dalyje sklypo kraštinę formuoja Sėlių, rytinėje - Sergiškių gatvės. Vakarinė sklypo kraštinė ribojasi su melioraciniu grioviu (melioruotu upeliu). Objektas patenka į kultūros vertybės “Šventosios senovės gyvenvietės” teritoriją (kultūros vertybės kodas – 1813) teritoriją (apsaugos zoną).

SKLYPO SPRENDINIAI:
• Sklypas dalinamas į šiaurinę ir pietinę dalį, numatant būsimą sklypo naudojimosi tvarką. Patys gyvenamieji pastati „prakeičiami“ siekiant taip vizualiai sumažinti užstatymo masiškumą, atskirti funkciškai vieno ir kito gyvenamojo pastato zonas; pagerinti insoliacines savybes.

Iki sklypo ATVESTOS KOMUNIKACIJOS:
• Elektra
• Vanduo
• Buitinių ir Lietaus nuotekų tinklai

Sklypas PARUOŠTAS NAMO STATYBAI:
• Nukastas augalinis sluoksnis
• Užpiltas smėlis
• Suformuotas įvažiavimas į sklypo dalį (užpilta skalda)

ARCHITEKTŪRINIAI SPRENDINIAI:
• Bendras plotas - 79,98 m2 .
• Užstatymo plotas - 100,51 m2 .
• Pastato aukštis - 8,3 m.
• Namo konstruktyvas - MEDŽIO KARKASAS
• Pastato energinio naudingumo klasė - [A+ ].
• Sklype Gyvenamieji namai suprojektuoti vieno aukšto su mansarda.
Pastato tūris savo masteliu, proporcijomis, medžiagiškumu gerai dera esamoje aplinkoje. Šalia projektuojamo gyvenamojo namo, rytinėje pusėje numatytas parkavimas 2 automobiliams.

Namo eksterjero ir išplanavimo sprendinius žiūrėti pateiktoje vaizdinėje medžiagoje.