Продается 2 комнатная квартира Vilnius, Vilniuje, Manufaktūrų g.

ŠALIA VIENO POPULIARIAUSIO VILNIAUS MIKRORAJONŲ - PAUPIO, PARDUODAMAS ŠIUOLAIKIŠKAI BEI KOKYBIŠKAI DIZAINERIO ĮRENGTAS 2 KAMBARIŲ BUTAS.
Butas šiuo metu nuomojamas, todėl tiesiog galite įsigyti butą tiek investicijai, tiek savo gyvenimui (Palankios nuomos nutraukimo sąlygos).

Butą parduoda įmonė, todėl galima PVM atskaita. (Buto kaina nurodyta su PVM).

Už papildomą kainą galima įsigyti erdvią požeminę automobilio parkavimo vietą bei sandėliuką.

PRIVALUMAI:
• Funkcionaliai išplanuotas butas. Buto interjeras kruopščiai apgalvotas ir kiekvieną namų erdvę išpildė dizaineris, siekiant sukurti išskirtinumo ir ypatingo jaukumo pojūtį.
• Įrengimui naudotos kruopščiai atrinktos aukštos klasės medžiagos. Pagal individualų užsakymą gaminti baldai.
• Buto erdvės idealiai atskirtos ir pritaikytos kiekvieno poilsiui bei bendro laiko praleidimui.
• Planuojant įrengimą apgalvotos visos erdvės ir jų funkcionalus suplanavimas ( Įrengtos erdvios sieninės spintos bei miegamojo drabužinė).
• Panoraminiai langai suteikia gyvenamosioms erdvėms daug natūralios dienos šviesos, o pietinė kryptis saulės spinduliais jaukiai nušviečia namus.
• Ekonomiška grindinė centrinė-kolektorinė šildymo sistema (atskirose erdvėse įrengti termostatai) užtikrins visuomet šiltus namus ir itin nedideles sąnaudas, o nuolatinę namų gaivą užtikrins rekuperacinė vėdinimo sistema. Taip pat įrengtas ypatingai tylus "Daikin" kondicionierius.
• Parduodamas su visais jame esančiais baldais ir buitine technika.
• Įrengtas atviras balkonas. Buto langai ir balkonas orientuoti į vidinį kvartalo kiemą, tad leisdami laiką namuose nejusite jokio gatvių šurmulio.
• Įsikurkite A+ klasės naujos "Merko" statybos sparčiai besivystančiame projekte. Tarp namų suprojektuota erdvi ir saugi pėsčiųjų zona, namai tarsi susiburia aplink bendrą kiemą, kuriame sukurtos jaukios žaliuojančios erdvės, vaikų žaidimo aikštelės bei poilsio zonos – ir aktyviai veiklai, ir ramiam laisvalaikiui, atokvėpiui po darbų.

BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas - Manufaktūrų g. 9, Vilnius;
• Statybos metai - 2022 m.;
• Namo energetinė klasė - A+;
• Aukštas - 5/6;
• Kambarių skaičius - 2;
• Bendras plotas - 47.34 kv.m.;
• Buto paskirtis - Gyvenamoji;
• Baigtumas - 100%
• Butas su atviru balkonu.
• Už papildomą kainą galima įsigyti itin erdvią požeminę parkavimo vietą šalia laiptinės durų bei sandėliuką.

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas : Grindinis centrinis - kolektorinis;
• Įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema bei "Daikin" kondicionierius.

INFRASTRUKTŪRA:
~2.06 km iki centro;
~0.30 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės "Srovės st.";
~0.45 km iki Vilniaus Markučių lopšelio-darželio;
~0.32 km iki prekybos centro "Rimi";
~0.53 km iki prekybos centro "Maxima X".

_________________________________________

NEMOKAMA KONSULTACIJA NEKILNOJAMOJO TURTO PIRKIMO, PARDAVIMO AR NUOMOS KLAUSIMAIS, KAIP SĖKMINGAI ATLIKTI SANDORĮ.

Rinkos analizė, pardavimo plano sudarymas, potencialių Klientų atranka ir derybiniai įgūdžiai leis mums kartu įgyvendinti saugų ir sėkmingą sandorį. Jeigu Jums to reikia, susitikime ir aptarkime Jūsų lūkesčius ir mano galimybes. Visada profesionaliai ir sąžiningai atstovauju savo Klientus nuo pirmo susitikimo.
Jūsų padėka ir rekomendacijos yra geriausias mano atlygis, todėl leiskite būti Jūsų patarėju ir derybininku visose nekilnojamojo turto įsigijimo, pardavimo procesuose.

Aš negaliu pakeisti vėjo krypties, tačiau galiu pakreipti bures, kad visada pasiekčiau savo tikslą. (Jimmy Dean)

Pagarbiai,
LNTAA sertifikuotas NT ekspertas / TOP Brokeris
Romualdas Germanavičius
www.romualdasgermanavicius.lt