ID объявления: D8520973

Продаётся Торговое/сервисное помещения Panevėžyje, Centre, Vilniaus g.

Цена	399 000 €

Цена 1 кв. м:	350 €

Предложить свою цену	Сообщить, когда цена упадёт

Įmoka 1 504 €/mėn

Gauti geriausią paskolos pasiūlymą

Paskolos suma 339 150 €

Pradinis įnašas (15%): 59 850 €

Palūkanos 3.4 %

Trukmė 30 metų

Назначение помещения:	Торговое/сервисное
Площадь помещения:	1141.00 кв. м.
Количество комнат :	15

Общее состояние:	Оборудован
Высота помещений (м):	3.25
Окна:	Пластиковые

Водопровод:	Городское водоснабжение
Канализация:	Городская канализация
Газ:	Есть
Отопление:	Центральное отопление

Стены:	Кирпичная кладка
Крыша:	Плоская

Особенности / оборудование

Сигнализация
Помещения в два этажа

Возможность менять планировку
Витринные окна

Телефонная линия

IŠSKIRTINIS INVESTICINIS OBJEKTAS PANEVĖŽIO ŠIRDYJE – KOMERCINIS PASTATAS SU PLĖTROS IR NUOMOS POTENCIALU

Adresas: Vilniaus g. 43, Panevėžys
Pastato plotas: 1 141,38 kv. m
Žemės sklypas: ~24 arai (valstybinė nuoma)
Tipas: Komercinis pastatas su galimybe konvertuoti į gyvenamąją ir aukštos klasės komercinę paskirtį
________________________________________

Vienas stipriausių pasiūlymų šiuolaikinėje Panevėžio NT rinkoje

Parduodamas dviejų aukštų, universalios paskirties komercinis pastatas miesto centre – Vilniaus gatvėje, vienoje labiausiai matomų ir judriausių Panevėžio vietų. Objektas išsidėstęs ant nuomojamo, ~24 arų valstybinio sklypo, kuris turi atskirą įvažiavimą ir vystymo potencialą.
Pastatas puikiai tinka konversijai į premium gyvenamuosius apartamentus (antrame aukšte) bei aukštos klasės komercines patalpas su vitrininiais langais (pirmame aukšte).

Taip pat egzistuoja galimybė visą pastatą išnuomoti – tai puikus sprendimas tiek investuotojams, norintiems generuoti pastovias pajamas, tiek verslo atstovams, ieškantiems reprezentatyvių patalpų prestižinėje lokacijoje.
________________________________________

OBJEKTO PRIVALUMAI:
• Strateginė vieta – miesto centras su aukštu praeivių ir automobilių srautu
• Universalios paskirties pastatas – tinka tiek komercijai, tiek gyvenamajai konversijai
• Galimybė keisti išplanavimą, dalinti į atskiras erdves ar sklypo dalis
• Atskiri įėjimai į abu aukštus – tinka keliems nuomininkams ar skirtingoms veikloms
• Krovininis liftas, aukštos lubos (3,5–7,3 m)
• Galimybė išnuomoti visą pastatą vienam ar keliems nuomininkams
________________________________________
TECHNINĖ INFORMACIJA:
• Pastato plotas: 1141,38 kv. m
• Žemės sklypas: ~24 arai (valstybinė žemės nuoma)
• Statybos metai: 1963
• Komunikacijos: miesto vandentiekis, kanalizacija, elektra, centrinis šildymas, atskiri skaitikliai
________________________________________
INFRASTRUKTŪRA:
• Vos 900 m iki Laisvės aikštės
• 400 m iki centrinio miesto turgaus
• Patogus susisiekimas su visais miesto mikrorajonais
________________________________________
INVESTICINIS POTENCIALAS:
• Konversija į prestižinį gyvenamąjį + komercinį projektą
• Objektas tinka NT vystymui, portfelio plėtrai ar nuomai
• Galimybė užtikrinti stabilias nuomos pajamas iš viso pastato
• Didelė vertės augimo perspektyva dėl lokacijos ir miesto plėtros
________________________________________
Norite sužinoti daugiau? Kreipkitės dabar – tai viena patraukliausių investicijų rinkoje