Продаётся дом Trakų rajono sav., Vosyliukuose, Žurnalistų g.

PARDUODAMAS NT OBJEKTAS, GALIMA GYVENTI DABAR! :)
SUSITARSIME DĖL PALANKIŲ ATSIKAITYMO SĄLYGŲ.....
Parduodamas NT objektas: Žurnalistų g 14 Vosyliukų k., Lentvario sen.,Trakų raj. Nebaigtos statybos rekonstruojamas namas, su žemės sklypu 12 arų/ ar 1200 m2, pagal statybos leidimą galima statyti vienbuti gyvenamąjį namą, 221 Kv.m- aukštu skaičius 2 ( du ) sklypo užstatymo tankumas 18,42 %.
Žemės sklypo ir Namo Unikalus Nr. 4400-2055-3337., 7998-8020-9014.
SVARBU-Esami dokumentai- originalai: Leidimas statybai, Architektūrinis statinio projektas, Konstrukcinis statinio projektas, Vandens gręžinio dalies nuosavybė, Žemės grunto tyrimai, Sutartis su Elektros tinklai trifaziu ir 15 k.W, žemės sklypo bylutes su patvirtinai tiksliomis sklypo ribomis, Seno statinio įregistruotą Bylutė ( sodo pastas 91.37kv.m ), Žemės sklypo kadastrinę bylute ( planai-sklypo landšafto planas, topo nuotrauka ), Inžinierinių tinklų-komunikacijų planas.
Darbų pradžia 2013m., dalis namo 68 Kv.m jau yra rekonstruota o 55 kv.m pritaikyta gyventi -visais metu laikais, įrengta: geriamas vanduo iš gręžinio, viryklė dujinė/elektrinė, šildymas kietas kuras- židinys, elektrą, šildomos grindys, virtuvė, miegamieji, darbo kambarys, WC-dušo kabina, cokolis 11 kv.m ( rūsys )-pritaikytas įvairiai paskirčiai, vietinės vandens nuotekos. Visi statybos darbai atlikti ypatingai kokybiškai, taikant nustatytus statybos reikalavimus šiuolaikiniam namui, naudojant ilgaamžes statybinės medžiagas- tvirtinimo detalės, sienų storis 50 cm., o kampuose sienos siekia iki 80cm, taip pat ir Rekonstruotas namo stogas/ dvišlaitis -stogas kurio dalys 60 ( kv.m ), visa stogo konstrukciją, ir stogo danga yra naujai padengta Eternit Gotika 920x585 šiuolaikine stogo dagą ( banguoti cemento pagrindu lakštai daugiau info www.eternit.lt ). Elektros pajėgumai trifazis maksimali galia 12 kW pagal sutartį bendrai yra leidžiama 15 kW. Elektros instaliacija, kabeliai pravesti naujai, name ir kiemo teritorijoje, yra pritaikyta pajungimui saulės elektrinei pasijungti ( tiek name tiek kieme ), ir elektromobiliui įkrauti, kiemo apšvietimui, vartų automatikos pajungimui. Išlieti pamatai ir kolonos pagal rekonstruojamą namo projektą ( foto nuotraukoje matysis statybos naujas etapas) kuri galima pradėti statyti iškarto. Šiame etape paruošta namo pamatų konstrukcija yra 2 ( dviem aukštams ) su plokščiu stogų, pastato aukštis 7,98m., kadangi sklypo landšaftas yra kalvotas pagal projektą aukščiausioje dalyje siekia iki 9,525 m. Naudinga kvadratūra šiame statybų etape yra 75 kv.m gyvenamo plota per du aukštus ( yra pakeista langų lokacija į pietų pusę erdvus aukšti langai, su galimybę išeiti pirmame aukšte į terasą 14 kv.m- terasa neįtraukta į gyvenamąjį plota-(detalesne informacija apie statybas pateiksime apžiūros metu ). Visa statybos eiga ir etapai yra apgalvoti taip kad galėtumėte gyventi jau IŠKARTO rekonstruotoje dalyje ir tęsti statybas pagal galimybės. Lauke automobilių aikšteliai- (yra išlieti pamatai- poliai automobilių pastogei/garažui) statyti - automobilio vietų yra 2 ( dvi ) 54 kv.m, iškarto patenkam į namą.
Žemės sklypas yra kraštinis ant kalno, ribojasi su mišku ( gera aura, privati aplinka-TYLU ) iki Neries 300m., 7 ( miutės ) kelio iki STIRNIŲ PILEKALINIO, sklypo privalumai yra: Labai geras privažiavimas bet kokiam transportui, Sklypo landšaftas- kalvotas tai sukuria jaukumą ir didelės galimybes jo apželdinimui, orientuotas į PIETŲ PUSĘ, akligatvyje/nepravažiuojamas, (atlikti grunto tyrimai-nustatyta kad pagrindinis gruntas yra žvyras, ( puikus drenažas ), visas sklypo landšaftas jau suformuotas ( galima dar daug ką patobulinti savaip ), apželdintas želdiniais ( turtingi želdinai savo įvairove ) kurie suteikia jaukumą-komfortą yra derlingos žemės, nukloti takai, pastatyti papildomi kiemo statiniai: lauko virtuvė ( grilius ), ūkinis pastatas 8 kv.m., dirbtuvės 18 kv.m, paruošta ant kalno papildomai pamatai 20 kv.m terasos - ar pirties statybai, tvora betoninė/segmentinė- dalis sklypo jau aptverta. Vasara ir žiema yra išvežamos komunalinės atliekos paima nuo pat namų. Žiema keliai yra valomi/ prižiūrimi atsakingų institucijų. Iki VILNIAUS M 6 KM. Kaimynystėje -Šalia pastatyti ir statomi nauji šiuolaikiniai gyvenamieji brangūs namai. Įrengta apsaugos sistema, teritoriją saugoma vaizdo stebėjimo kameromis.