Продаётся Для бюро помещения Šilutės rajono sav., Šilutėje, Stadiono g.

PARDUODAMAS PASTATAS ŠILUTĖS MIESTO PARKE – STADIONO G. 10

Ieškote unikalios galimybės investuoti į nekilnojamąjį turtą vienoje žaliausių ir aktyviausių Šilutės miesto vietų? Pasiūlymas kaip tik Jums – parduodamas 695.50 kv. m ploto administracinis pastatas Stadiono g. 10, išsidėstęs šalia vaikų žaidimų aikštelės „Kiškio dauboje“ bei vos keli žingsniai nuo miesto stadiono ir netoli Šyšos upės. Šis objektas išsiskiria ne tik patrauklia lokacija, bet ir dideliu sklypu, puikiai tinkamu įvairiems verslo ar viešosios paskirties projektams. Šis objektas – puiki investicija ieškantiems galimybių plėtoti veiklą viename pastate. Pirmame aukšte galima įrengti jaukią kavinę ar kepyklėlę ar kitą viešojo maitinimo vietą, kuri aptarnautų lankytojus iš šalia esančio parko, stadiono, vaikų žaidimų aikštelės ar netoliese vaikštinėjančius miestiečius. Tuo tarpu antrame aukšte galima suformuoti gyvenamuosius butus – tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek trumpalaikei nuomai. Tokia kombinacija galėtų užtikrinti stabilias pajamas ir maksimalų objekto išnaudojimą. Dėl savo vietos, sklypo dydžio ir žalios aplinkos, šis objektas taip pat puikiai tinka:
• Privačiam vaikų darželiui ar edukacijos erdvei – šalia žaidimų aikštelė, aplinka saugi ir jauki;
• Bendruomenės ar meno centrui – dirbtuvės, parodos, kūrybiniai vakarai ar susitikimai vietos gyventojams;
• Sveikatingumo studijai ar nedideliam SPA – joga, meditacija, terapijos – viskas gamtos apsuptyje, šalia tekančios Šyšos;
• Konferencijų ar mokymų centrui – rami aplinka idealiai tinka susikaupimui ir kūrybai;
• Turizmo ir laisvalaikio paslaugoms – dviračių nuoma, informacijos punktas, galerija ar suvenyrų krautuvėlė.
Tai ne tik pastatas – tai vietos ir galimybių kombinacija, kuri leidžia sukurti reikšmingą projektą miesto bendruomenei ar pelningą verslą unikalioje lokacijoje.
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Erdvus ir žalias 43.50 arų sklypas – leidžia kurti ne tik pastato viduje, bet ir aplink jį: įrengti lauko terasas, poilsio zonas ar erdves renginiams;
• Galimybė įrengti kavinukę pirmame aukšte, kuri natūraliai pritrauktų miesto parko lankytojus, šeimas, sporto renginių dalyvius ar atsitiktinius praeivius;
• Antrame aukšte galima įrengti butus – puikus pasirinkimas gyvenamųjų patalpų ar trumpalaikės nuomos projektui;
• Vos už kelių šimtų metrų teka Šyšos upė – gamta čia tiesiog šalia, todėl aplinka turi savitą, raminančią nuotaiką;
• Išskirtinė vieta Šilutės miesto parke – žalumos apsuptyje, su patogiu priėjimu prie pasivaikščiojimų takų. Tinka ne tik ramiam gyvenimui, bet ir verslui – aplinka traukia žmones, o lokacija suteikia daug galimybių;
• Ūkiniai pastatai – gali būti pritaikyti sandėliavimui ar pagalbinėms patalpoms;
• Asfaltuotas ir patogus privažiavimas – į teritoriją gali patekti čia veikiančių įmonių transportas, dirbantys ar gyvenantys asmenys, krovininiai automobiliai bei taksi, todėl judėjimas vyksta sklandžiai ir be papildomų apribojimų.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutė, Stadiono g. 10;
• Kaina: 100 000 Eur;
• Bendras plotas: 695.50 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.4350 ha;
• Statybos metai: 1920;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Paskirtis: Administracinė.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Rekreacinės teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.4350 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.2368 ha
• iš jo: pievų ir natūralių ganyklų plotas: 0.2368 ha
• Miško plotas, įregistruotas Miškų valstybės kadastre: 0.0744 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1982 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 28.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATĄ:
Pastatas - Administracinis
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Administracinių
• Statybos pabaigos metai: 1920
• Sienos: Plytos
• Stogo danga: Keramika
• Aukštų skaičius: 1
• Bendras plotas: 695.50 kv. m
• Naudingas plotas: 300.96 kv. m
• Gyvenamasis plotas: 189.95 kv. m
• Rūsių (pusrūsių) plotas: 16.34 kv. m
• Pagrindinis plotas: 216.48 kv. m
• Tūris: 3196 kub. m
• Užstatytas plotas: 508.90 kv. m
• Kambarių skaičius: 14
• Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: E
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PAGALBINIUS PASTATUS:
Pastatas - Ūkinis pastatas
• Paskirties grupė: Pagalbinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pabaigos metai: 1920
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Nėra
• Vandentiekis: Vietinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Vietinis nuotekų šalinimas
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 374 kub. m
• Užstatytas plotas: 86.00 kv. m

Pastatas - Ūkinis pastatas
• Paskirties grupė: Pagalbinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pabaigos metai: 1980
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Nėra
• Vandentiekis: Nėra
• Nuotekų šalinimas: Nėra
• Sienos: Plytos
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 410 kub. m
• Užstatytas plotas: 82.00 kv. m
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: reikalingas remontas;
• Langai: mediniai;
• Lauko durys: medinės.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: nėra;
• Vandentiekis: nėra (yra netoliese miesto);
• Nuotekų šalinimas: nėra;
• Elektra: yra (15 kW).
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~1.15 km Atstumas iki centro
~0.76 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~1.26 km Šilutės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.89 km Verdainė
~0.93 km Šilutės autobusų stotis
~1.34 km S.B. Dobilas
~1.63 km K.Į.K.
~1.66 km Savivaldybė
~1.95 km Hidraulinės pavaros
~1.98 km Kirlikai
PREKYBOS CENTRAI:
~0.76 km Lidl
~0.94 km Norfa XL
~1.23 km Maxima X
~1.26 km IKI - GUBOJA
~1.42 km Maxima XX
~1.59 km Norfa XL
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!