Storage / Manufacture and storage / Other Premises for rent Klaipėdoje, Tauralaukyje, Dvaro g.

PARDUODAMAS ŽEMĖS SKLYPAS STRATEGINĖJE VIETOJE – Tauralaukis, KLAIPĖDA OBJEKTO INFORMACIJA • Adresas: Dvaro g., Klaipėda • Sklypo plotas: 1,1055 ha • Naudojimo paskirtis: Kita • Naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos • Žemės nuomos sutartis: iki 2099 m. (valstybinė žemė, patikėjimo teisė) • Užstatyta teritorija: ~0,89 ha • Esami statiniai: 2 sandėliai, bendras plotas ~2 400 m² (galima rekonversija arba griovimas) • Vidutinė rinkos vertė (2025 m.): 1 105 500 Eur VIETA IR INFRASTRUKTŪRA • Šalia – nauji gyvenamieji kvartalai („Dvaro slėnis") • Geras susisiekimas – asfaltuotas privažiavimas, arti miesto centras • Komunaliniai tinklai: komunalinis vandentiekis, elektra • Urbanizuota teritorija – aukštas plėtros potencialas VYSTYMO GALIMYBĖS -Galimybė keisti naudojimo būdą į gyvenamosios statybos – aplink vykdomi gyvenamosios paskirties projektai rodo palankią tendenciją. -Galimybė plėtoti mišrios paskirties kvartalą – komercija + gyvenamieji namai. -Vystytojas gali inicijuoti detaliojo plano koregavimą – tai leidžia kurti projektą pagal savo poreikius. INVESTICINIS POTENCIALAS • Ribota pasiūla urbanizuotose miesto dalyse • Maža įėjimo kaina palyginti su gyvenamosios statybos žeme šalia • Aukšta grąža konversijos atveju (žemės + gyvenamosios statybos pardavimai)