Semi-detached house Trakų r. sav., Trakuose, Pergalės g.

PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS VIENO AUKŠTO A++ KLASĖS, PER GARAŽĄ SUBLOKUOTAS 4 KAMBARIŲ NAMAS TRAKUOSE, PERGALĖS G. Bendras plotas – 120 m². Prie namo įrengta erdvi 54 m² terasa; priklauso apie 5 a bendro žemės sklypo dalis. Patogi vieta kasdieniam gyvenimui ir poilsiui. Pėsčiomis lengvai pasieksite ežerus, miesto centrą, parduotuves, vaikų darželius, mokyklas, gydymo įstaigas, viešojo transporto stotelę, autobusų ir geležinkelio stotis. VIETA IR ATSTUMAI: Artimiausias paplūdimys – Babruko ežero vakarinėje pakrantėje, apie 800 m. IKI parduotuvė – apie 700 m. Kavinė „Senkelio karčiama“ – apie 700 m. Autobusų stotis, RIMI prekybos centras, gėlių ir ūkininkų turgelis – apie 1,2 km. Miesto centras ir Trakų kultūros namai (Vytauto g. 69) – apie 1,3 km. Trakų Vytauto Didžiojo gimnazija – apie 1,4 km. Trakų ligoninė – apie 1,6 km. Trakų poliklinika – apie 1,7 km. Trakų geležinkelio stotis – apie 2,1 km. Vilniaus centras (Katedros aikštė) – apie 28 km. KOMUNIKACIJOS: Trifazė elektros įvado galia – 10 kW; elektra atvedama iki naudojimo taškų pagal iš anksto suderintą projektą. Miesto vandentiekis išvedžiotas iki naudojimo taškų; sumontuotas vandens apskaitos skaitiklis. Išvestas lauko vanduo. Miesto nuotekų sistema išvedžiota iki naudojimo taškų. Lietaus vandens ir garažo trapo nuotekos nuvestos į infiltracinį šulinį. Numatyta rekuperacinė vėdinimo sistema. Numatytas šildymas-oras-vanduo. NAMO IŠPLANAVIMAS PAGAL PROJEKTĄ: Holas – 11,68 m². Svetainė su virtuve – 35,10 m². 3 miegamieji – 14,10 m², 9,79 m² ir 9,65 m². 2 sanitariniai mazgai – 6,19 m² ir 2,68 m². 2 ūkinės patalpos – 2,29 m² ir 7,03 m². Garažas – 21,71 m²; sumontuoti automatiniai pakeliami vartai. NAMO STATYBA IR ĮRENGIMAS: Statybos pradžia – 2025 m., pabaiga – 2026 m. Registrų centre įregistruotas baigtumas – 85 %. Poliniai pamatai su gelžbetoniniu rostverku, apšiltinti EPS 100. Išorinės sienos – 25 cm storio akytojo betono blokeliai, apšiltinti 25 cm neoporo sluoksniu. Dvišlaitis skardinis stogas su medine konstrukcija. Iš vidaus jis apšiltintas 10 cm mineralinės vatos, 30 cm atvirų porų ir 3 cm uždarų porų poliuretano putų sluoksniais. Grindys apšiltintos 35 cm EPS 80 sluoksniu; išlietas 10 cm betono pagrindas. Numatytas šildymas oras–vanduo. Visame gyvenamajame plote išvedžiotas grindinio šildymo vamzdynas. Kolektorius ir katilas neįrengemas. Plastikiniai langai ir durys su dviejų stiklų paketais. Iš vidaus akito blokelio laikančiosios sienos ištinkuotos. Vidaus pertvaros 12 cm storio gipso kartono su garsą izoliuojančiu mineralinės vatos sluoksniu. Fasado apdaila – klinkerio plytelės. Vėdinimas-mechanins su rekuperacija. Išvėdžiojami tik ortakiai. Namui atliktas sandarumo testas kuris atitinka A++ reikalavimus. Sklypas išlygintas, sudėtos trinkelės, teritorija aptverta, sumontuoti automatiniai įvažiavimo vartai ir įrengta 54 m² terasa. Paklotas augalinis gruntas, užsėta žolė, dalis sklypo perimetro apsodinta tujomis. Prie įėjimo pasodintos dekoratyvinės pušys ir įrengtas jų apšvietimas. Nuo asfaltuoto kelio iki namo – apie 100 m tvarkingo žvyrkelio. YPATYBĖS: Numatyta galimybė įrengti židinį: išvestas kaminas ir išlietas betoninis pagrindas. Iš pietinės namo pusės atsiveria vaizdas į žaliąją miesto zoną. Šioje gatvėje yra tik viena namų užstatymo eilė. Kvartalo gyventojai susibūrę į draugišką bendruomenę. Atskiru susitarimu, pagal iš anksto suderintą sąmatą, galime atlikti pilną viso namo įrengimą bei vidaus apdailą. Esant dabartiniam namo baigtumui, vidinių pertvarų išdėstymą galime koreguoti pagal pirkėjo pageidavimus.