House Vilniuje, Kairėnuose

GYVENAMASIS NAMAS PO KAPITALINIO REMONTO, 290 KV. M. PLOTO, SU ERDVIU RŪSIU IR GARAŽU PRESTIŽINIUOSE KAIRĖNUOSE, VILNIUJE Kairėnai, Vilnius Parduodamas išskirtinis, techniškai pilnai atnaujintas namas vienoje žaliausių bei ramiausių Vilniaus vietų – Kairėnuose, priešais VU Botanikos sodą. Šis namas buvo kuriamas asmeniniam gyvenimui, skiriant ypatingą dėmesį kokybei, ilgaamžiškumui bei komfortui. 2023–2026 m. atlikta esminė rekonstrukcija – iš ankstesnio pastato paliktos tik pagrindinės konstrukcinės sienos, o visos inžinerinės sistemos bei didžioji dalis namo elementų įrengti naujai. BENDRA INFORMACIJA ✔ Adresas –Kairėnai, Vilnius ✔ Gyvenamasis plotas – ~290 kv. m. ✔ Bendras plotas – 449,01 kv. m ✔ Sklypo plotas – 13,75 a. ✔ Kambarių skaičius – 6+ papildomos erdvės ✔ Aukštų skaičius – 3 ✔ Statybos metai – 1993 m. ✔ Rekonstrukcija – 2023–2026 m. ✔ Pastato tipas – monolitinis KAPITALINIS REMONTAS IR TECHNINIAI PRIVALUMAI Atlikti pagrindiniai darbai: ✔ pilnai pakeistas stogas; ✔ sumontuoti nauji aukštos klasės langai; ✔ atnaujinta visa elektros instaliacija; ✔ naujai įrengta santechnika ir inžinerinės sistemos; ✔ visuose aukštuose įrengtas grindinis šildymas; ✔ hidroizoliuoti bei apšiltinti pamatai; ✔ įrengtas drenažas. Namas pasižymi itin gera šilumos bei garso izoliacija dėl tvirtos monolitinės konstrukcijos ir storų daugiasluoksnių sienų. ŠILDYMAS IR EKONOMIŠKUMAS Objektas pritaikytas skirtingiems gyvenimo scenarijams: ✔ dujinis šildymas; ✔ oras–oras sistema; ✔ galimybė kūrenti židinius / kietu kuru; ✔ saulės elektrinė ant stogo. Dėl atliktų atnaujinimų namas yra ekonomiškas ir efektyvus eksploatacijoje. IŠPLANAVIMAS I AUKŠTAS ✔ erdvi svetainės ir holo zona su židiniu; ✔ valgomojo ir virtuvės erdvė; ✔ sanitarinis mazgas su dušu; ✔ du įėjimai į namą (pagrindinis ir iš kiemo pusės). Pirmame aukšte grindys dengtos marmuro plytelėmis, įrengtas LED apšvietimas. II AUKŠTAS ✔ pagrindinis miegamasis; ✔ drabužinė / papildoma erdvė pagal poreikį; ✔ darbo kambarys; ✔ papildomas miegamasis / svečių kambarys; ✔ didelis vonios kambarys. III AUKŠTAS Naujai įrengtas 2026 m.: ✔ dvi didelės šviesios erdvės; ✔ vonios kambarys. Trečias aukštas suteikia lankstumo įsirengti papildomus miegamuosius, vaikų erdves, darbo studiją ar poilsio zoną pagal individualius poreikius. PAPILDOMOS ERDVĖS RŪSYS (~120 kv. m) ✔ kelios sandėliavimo ir techninės patalpos; ✔ skalbykla; ✔ papildoma poilsio erdvė su antru židiniu; ✔ atskira vėsi patalpa produktų ar gėrimų laikymui. GARAŽAS ✔ erdvus garažas; ✔ aukštos lubos. SKLYPAS IR APLINKA ✔ 13,75 a sklypas; ✔ atskiras pirties pastatas su atvesta elektra (paruoštas įrengimui); ✔ du šiltnamiai; ✔ pasodinti vaismedžiai bei medeliai. Sklypas paliktas galimybei naujiems savininkams susikurti individualius aplinkos sprendimus pagal savo viziją. PAPILDOMA INFORMACIJA Dalis sprendimų palikta individualiam užbaigimui: ✔ virtuvės įrengimas (parengtas projektas); ✔ keli baigiamieji sanitariniai sprendimai; ✔ laiptų apdaila pagal individualų skonį. Didžioji dalis brangiausių konstrukcinių, inžinerinių ir apdailos darbų jau atlikta. LOKACIJA Vienas didžiausių objekto privalumų – išskirtinė lokacija: ✔ priešais Vilniaus universiteto Botanikos sodą; ✔ rami ir privati gatvė; ✔ daug žalumos bei privatumo; ✔ patogus susisiekimas su miesto centru; ✔ netoliese - viešasis transportas. Šis objektas puikiai tiks ieškantiems erdvaus, techniškai tvarkingo ir ekonomiško namo prestižinėje bei žalioje Vilniaus vietoje. Dėl papildomos informacijos ar apžiūros kviečiame susisiekti. Turite nekilnojamojo turto, kurį planuojate parduoti? Konsultuoju dėl NT pardavimo, nemokamai nustatau NT objekto rinkos kainą bei pasirūpinu reikalingais dokumentais, taip pat teikiu pagalbą dėl paskolų gavimo palankiomis Jums sąlygomis, NT objekto draudimo, matininkų bei vertintojų paslaugų. Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!