House Šilutės rajono sav., Rusnėje, Skalvių g.

PARDUODAMAS NAMAS SU 31.04 A ŽEMĖS SKLYPU RUSNĖJE, SKALVIŲ G. 3 Parduodamas erdvus 244.72 kv. m namas su 31.04 arų žemės sklypu Rusnėje, Skalvių g. 3. Tai puikus pasirinkimas ieškantiems ne tik namų gyvenimui, bet ir objekto su papildomu potencialu poilsiui, turizmo veiklai ar investicijai vienoje unikaliausių Lietuvos vietų. 2024 m. atnaujintas pirmas aukštas - įrengtos erdvesnės gyvenamosios zonos, pakeista elektros instaliacija ir vandentiekio vamzdynas, įrengtas grindinis šildymas. Namas turi erdvų rūsį, mansardą ir garažą, o 31.04 aro sklypas suteikia daug vietos poilsiui, sodui, automobiliams ar kitoms reikmėms. Sklypas aptvertas, sutvarkytas, su asfaltuotu privažiavimu. Papildomi ūkiniai pastatai suteikia daug galimybių sandėliavimui, dirbtuvėms ar kitiems poreikiams. Didelis šio objekto privalumas - galimybė jį pritaikyti ne tik gyvenimui. Yra paruoštas NT verslo planas, numatantis galimybę ūkinį pastatą pritaikyti apgyvendinimo veiklai, todėl objektas gali būti įdomus ir tiems, kurie svarsto apie turizmo ar „bed & breakfast“ veiklą Rusnėje. Rusnė vertinama dėl savo išskirtinės gamtos, vandens turizmo, žvejybos ir ramios aplinkos. Netoliese yra Rusnės uostas, kuriame galima laikyti vandens transporto priemones, o miestelyje veikia parduotuvės, kavinė, mokykla, darželis. ............................ PRIVALUMAI: • 2024 m. atnaujintas pirmas aukštas; • Vidinės namo sienos apšiltintos ir dengtos gipsu; • Pirmame aukšte įrengtas grindinis šildymas; • Name įrengtas 20.40 kv. m garažas - patogu automobiliui, įrankiams, dviračiams ar kitiems daiktams laikyti; • Pakeista elektros instaliacija; • Naujai pakeistas vandentiekio vamzdynas; • Rūsyje yra buvusi pirties zona, kurią galima atnaujinti pagal poreikius; • Asfaltuotas privažiavimas iki sklypo; • Ūkiniai pastatai sandėliavimui - patogi vieta įrankiams, malkoms ar kitoms reikmėms, taip pat galimybė saugiai laikyti automobilį; • 31.04 aro žemės sklypas - pakanka vietos kiemui, poilsio zonai, automobiliams ar ūkiniams poreikiams; • Objektas gali būti pritaikytas ne tik gyvenimui, bet ir turizmo ar apgyvendinimo veiklai; • Yra paruoštas NT verslo planas su galimybe ūkinį pastatą pritaikyti kambarių įrengimui; • Netoliese esančioje Rusnės uoste galima laikyti savo vandens transporto priemones; • Puikus pasirinkimas mėgstantiems žvejybą, laivus ir pamario krašto gyvenimo būdą; • Kieme esantis prūdas suteikia aplinkai daugiau išskirtinumo, jaukumo ir ramybės; • Geras susisiekimas su Šilutės miestu; • Rusnėje veikia dvi maisto prekių parduotuvės - patogu apsipirkti vietoje, nereikia važiuoti į miestą dėl kasdienių reikmių; ............................ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Skalvių g. 3; • Kaina: 210 000 Eur; • Bendras plotas: 244.72 kv.m.; • Bendras pirmo aukšto plotas: 92.46 kv.m.; • Bendras mansardos plotas: 64.93 kv.m.; • Rūsio plotas: 66.93 kv.m.; • Garažo plotas: 20.40 kv.m.; • Žemės sklypo plotas: 0.3104 ha; • Statybos metai: 1990 (atliktas remontas 2024 m.); • Aukštų skaičius: 1+mansarda; • Įrengimo lygis: tvarkingas. ............................ PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA: • Sienos: plytos; • Vidinės sienos: tapetai, dažai; • Grindys: vinilas, medinės lentos, plytelės; • Stogas: asbestcementis; • Langai: plastikiniai. ............................ KOMUNIKACIJOS: • Šildymas: šilumos siurblys oras-vanduo, kieto kuro katilas; • Vandentiekis: miesto; • Nuotekų šalinimas: miesto, ūkinio pastato - vietinis; • Karštas vanduo: kombinuotas vandens šildytuvas; • Elektra: trifazis. ............................ PAGALBINIAI PASTATAI: Pastatas - Garažas Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio Statybos pabaigos metai: 1990 Sienos: Plytos Aukštų skaičius: 1 Tūris: 112 kub. m Užstatytas plotas: 33.00 kv. m Pastatas - Ūkinis pastatas Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio Statybos pabaigos metai: 1990 Sienos: Plytos Aukštų skaičius: 1 Tūris: 251 kub. m Užstatytas plotas: 74.00 kv. m Pastatas - Ūkinis pastatas Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio Statybos pabaigos metai: 1990 Sienos: Plytos Aukštų skaičius: 1 Tūris: 119 kub. m Užstatytas plotas: 39.60 kv. m ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: [email protected] Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. https://www.facebook.com/stanislovasnt PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!