House Šilutės rajono sav., Rusnėje, Pylimo g.

ERDVUS NAMAS SU 16.5 A ŽEMĖS SKLYPU, SODU IR VAIZDU Į PAKALNĖS UPĘ – PUIKI GALIMYBĖ ĮSIKURTI GAMTOS APSUPTYJE RUSNĖJE! Ieškote erdvaus namo vaizdingoje vietoje? Šis erdvus 5 kambarių namas Rusnėje – tai puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek poilsiui. Priešais sklypą, už gatvės, driekiasi apsauginis pylimas su sutvarkytu, apšviestu pasivaikščiojimo taku, o už jo – pievelė ir Pakalnės upė. Sklype taip pat auga brandus vaismedžių sodas, ypač vertingi obuoliai, kurie kasmet dovanoja gausų derlių. Rusnė – unikalus pamario miestelis saloje, garsėjantis žvejų tradicijomis, paukščių gausa ir įspūdinga gamta. Tai vienintelė Lietuvos gyvenvietė, esanti saloje tarp Nemuno atšakų – Pakalnės, Atmatos ir Skirvytės upių. Čia įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai, veikia keltas į Uostadvarį, o vandens mylėtojus traukia galimybė leistis į žygius laivais ar baidarėmis. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina gamtą, vandens artumą ir lėtą, kokybišką gyvenimą. Čia rasite privatumą, gamtos artumą ir unikalią Rusnės atmosferą, o iki Šilutės – vos keliolika minučių kelio automobiliu. ............................ PRIVALUMAI: • Rami aplinka – ideali vieta gamtos mylėtojams ar norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio; • Priešais sklypą – tvarkingas apsauginis pylimas su apšviestu pasivaikščiojimo taku ir Pakalnės upė už jo; • Vaizdas į Pakalnės upę – atsiveria pro rytinės mansardos kambario langą ir iš balkono, esančio pagrindiniame kambaryje. • Galimybė įsirengti namą pagal savo poreikius – puikus variantas norintiems susikurti jaukius namus nuo pagrindų; • Namo erdvės suplanuotos taip, kad jame gali patogiai gyventi dvi šeimos – tai puikus sprendimas ieškantiems būsto su galimybe įsirengti atskirą dalį nuomai ar svečiams; • Brandus vaismedžių sodas su gausiu obuolių derliumi – galimybė mėgautis savo užaugintais vaisiais; • Net du garažai – vienas įrengtas gyvenamajame name, kitas – ūkiniame pastate; • Yra ūkinis pastatas, kuriame galėsite patogiai laikyti įvairius daiktus, sodo įrankius; • Erdvus 16.5 a žemės sklypas – pakankamai vietos poilsiui, sodui ar papildomiems statiniams; • Miesto vandentiekis, kanalizacija ir elektra; • Tinka tiek gyvenimui, tiek poilsiui – netoliese upės, vandens pramogos, pliažas; • Miestelyje yra visos reikalingos paslaugos – parduotuvės, mokykla, darželis; • Dėl vandens telkinių artumo, ši vieta yra idealus pasirinkimas mėgstantiems žvejoti, buriuoti ar tiesiog mėgautis vandens pramogomis; • Asfaltuotas kelias iki sklypo užtikrina patogų ir lengvą privažiavimą bet kuriuo metų laiku. ............................ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Šilutės r. sav., Rusnė, Pylimo g. 3; • Kaina: 119 000 Eur; • Bendras plotas: 180.61 kv. m.; • Garažas - 19.41 kv.m.; • Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m.; • Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m.; • Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m.; • Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha; • Statybos metai: 1976; • Aukštų skaičius: 1 + mansarda; • Įrengimo lygis: reikalingas remontas. ............................ PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA: • Sienos: medis su karkasu (apmūrytas); • Stogas: čerpės; • Lauko durys: apsauginės; • Šildymas: kietu kuru; • Langai: mediniai, plastikiniai su stiklo paketais. ............................ KOMUNIKACIJOS: • Vandentiekis: miesto; • Kanalizacija: miesto; • Elektra: yra. ............................ IŠPLANAVIMAS: Pirmas aukštas: • Kambarys - 12.67 kv.m.; • Koridorius - 4.39 kv.m.; • Koridorius - 8.14 kv.m.; • Kambarys - 17.95 kv.m.; • Virtuvė - 13.03 kv.m.; • WC - 1.10 kv.m.; • Vonia - 3.11 kv.m.; • Koridorius - 1.71 kv.m.; • Kambarys - 9.19 kv.m.; Bendras pirmo aukšto plotas: 71.29 kv.m. Mansarda: • Kambarys - 17.49 kv.m.; • Koridorius - 6.45 kv.m.; • Sandėlis - 3.11 kv.m.; • Kambarys - 16.46 kv.m.; • WC - 2.02 kv.m.; • Sandėlis - 2.40 kv.m.; Bendras mansardos plotas: 47.93 kv.m. Pusrūsis: • Sandėlis - 5.75 kv.m.; • Koridorius - 5.61 kv.m.; • Koridorius - 0.90 kv.m.; • Sandėlis - 8.09 kv.m.; • Virtuvė - 7.49 kv.m.; • WC - 1.50 kv.m.; • Koridorius - 1.48 kv.m.; • Katilinė - 5.75 kv.m.; • Sandėlis - 5.44 kv.m.; Bendras pusrūsio plotas: 42.01 kv.m. • Garažas - 19.41 kv.m. Bendras plotas: 180.61 kv. m. ............................ PAGALBINIAI PASTATAI: Pastatas - Ūkinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos metai: 1976 • Baigtumo procentas: 100 % • Šildymas: Nėra • Vandentiekis: Nėra • Nuotekų šalinimas: Nėra • Sienos: Plytos • Aukštų skaičius: 1 • Tūris: 267 kub. m • Užstatytas plotas: 84.00 kv. m ............................ ŽEMĖS SKLYPAS: • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita • Žemės sklypo naudojimo būdas: Gyvenamosios teritorijos • Žemės sklypo naudojimo pobūdis: Mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos • Žemės sklypo plotas: 0.1650 ha • Užstatyta teritorija: 0.1650 ha • Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 39.8 • Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus ............................ ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS: ~8.34 km Atstumas iki centro ~9.11 km ŠILUTĖS AUTOBUSŲ STOTIS ~9.35 km Šilutės geležinkelio stotis Autobusų stotelės ~0.53 km Rusnė ~1.00 km N.Sodyba ~1.43 km Pliažas ~1.96 km Šyškrantės I ~2.44 km Pakalnė ~2.52 km Pakalnė I ~2.80 km Žalgiris MOKYMOSI ĮSTAIGOS: Pradinis ugdymas ~0.27 km Šilutės r. Rusnės pagrindinė mokykla ~0.47 km Rusnės specialioji mokykla PREKYBOS CENTRAI: ~8.29 km Maxima X ~8.29 km IKI - GUBOJA ~8.62 km Norfa XL ~8.99 km Norfa XL ~9.12 km Lidl ~9.28 km Maxima XX ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šį namą Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected] Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.