House Molėtų rajono sav., Luokesoje

PARDUODAMAS VEIKIANTIS POILSIO IR RENGINIŲ KOMPLEKSAS „LUOKESŲ DVARAS“ ANT EŽERO KRANTO, ŠALIA MOLĖTŲ Parduodamas veikiantis poilsio, apgyvendinimo ir renginių kompleksas „Luokesų Dvaras“, įsikūręs vaizdingoje vietoje, ant ežero kranto, vos apie 1 km nuo Molėtų miesto. 70,21 aro sklype yra 825,03 kv. m bendro ploto dviejų aukštų svečių namų pastatas, pirtis prie ežero, sutvarkyta teritorija, automobilių stovėjimo aikštelės, lauko pavėsinės ir poilsio zonos. Objektas parduodamas su baldais, virtuvės technika bei boulingo įranga, todėl veiklą galima tęsti iš karto. Pastate įrengtos pokylių ir konferencijų salės, svečių kambariai, virtuvės zona, baras, boulingas, biliardas ir kitos laisvalaikio erdvės. Kambariuose ir salėse įrengti oro kondicionieriai. Kompleksas pritaikytas vestuvėms, pobūviams, įmonių renginiams, konferencijoms, stovykloms ir poilsiui gamtoje. Objekte įrengtas vietinis vandentiekis, vietinis nuotekų šalinimas, kombinuota šildymo sistema – šilumos siurblys oras–vanduo ir kieto kuro katilas su akumuliacinėmis talpomis. Karštam vandeniui ruošti naudojami saulės kolektoriai. Yra galimybė įsirengti 50 kW saulės elektrinę ant pastato stogo. Parengtas ir su Molėtų rajono savivaldybe suderintas rekonstrukcijos projektas, pagal kurį pastatą galima pritaikyti senelių namų veiklai, numatant daugiau kaip 40 gyventojų apgyvendinimą. Taip pat objektas puikiai tinka apartamentų, poilsio namų, sveikatinimo centro ar uždaro tipo renginių komplekso vystymui. Tai išskirtinis pasiūlymas ieškantiems veikiančio verslo su aiškiu plėtros potencialu viename patraukliausių Lietuvos poilsio regionų – Molėtų rajone. PAGRINDINIAI PRIVALUMAI • Veikiantis svečių namų, renginių ir poilsio kompleksas. • Ant ežero kranto, gamtos apsuptyje, šalia Molėtų. • Didelis 825,03 kv. m pagrindinis pastatas. • 70,21 aro sklypas. • Pokylių ir konferencijų salės. • Kambariai su patogumais, TV, kondicionieriais, balkonais arba terasomis. • Kavinės-baras, virtuvės zona, boulingas, biliardas. • Pirtis prie ežero. • Sutvarkyta teritorija, automobilių stovėjimo vietos, lauko pavėsinės. • Kombinuota šildymo sistema, saulės kolektoriai karštam vandeniui. • Galimybė įsirengti 50 kW saulės elektrinę. • Parengtas projektas alternatyviai veiklai – senelių namams. • Tinka apartamentų, poilsio, sveikatinimo, apgyvendinimo ar renginių veiklai. PAGRINDINĖ INFORMACIJA Adresas: Ežerėlių g. 8, Luokesos k., Luokesos sen., Molėtų r. Objekto tipas: svečių namai / poilsio ir renginių kompleksas Sklypo plotas: 0,7021 ha Pagrindinio pastato plotas: 825,03 kv. m Pagrindinis plotas: 667,96 kv. m Aukštų skaičius: 2 Paskirtis: viešojo poilsio Statybos metai: 2009–2012 Baigtumas: 100 proc. Energinio naudingumo klasė: C Sienos: medis su karkasu Stogo danga: metalas Šildymas: vietinis centrinis Vandentiekis: vietinis Nuotekos: vietinis nuotekų šalinimas Dujos: nėra Papildomi statiniai: pirtis, pagalbiniai pastatai Parduodama su: baldais, virtuvės technika, boulingo įranga Tai objektas, kuriame susijungia gamtos ramybė, ežero pakrantės išskirtinumas ir reali galimybė tęsti ar vystyti pelningą verslą. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH506773 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.