House Vilnius, Vilniuje, Netimero g.

Mažieji Gulbinai – jaukus ir ramus gyvenamųjų namų kvartalas, vertinamas dėl savo išskirtinės lokacijos gamtos apsuptyje. Vos ~900 metrų iki Gulbino ežero ir apie 1,8 km iki Žaliųjų ežerų suteikia galimybę mėgautis poilsiu bei aktyviu laisvalaikiu visais metų laikais. Kvartale vyrauja individualūs namai, todėl tai puikus pasirinkimas ieškantiems privatumo ir ramybės, išlaikant patogų susisiekimą su miestu – tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu (artimiausia stotelė ~300 m). 2026 metais įrengtas, modernus ir funkcionaliai suplanuotas namas sukurtas patogiam šeimos gyvenimui. Apgalvotas išplanavimas užtikrina erdvės pojūtį ir komfortą – trys atskiri miegamieji, du sanitariniai mazgai, erdvi ir šviesi svetainė, sujungta su virtuve bei išėjimu į terasą. Tai erdvė, kurioje natūraliai susilieja kasdienis gyvenimas ir poilsis. Papildomą patogumą suteikia garažas bei talpi techninė patalpa. Namui priklauso 5 a sklypas su privačiu, erdviu vidiniu kiemu ir terasa – ideali vieta rytinei kavai, jaukiems vakarams ar laikui su šeima bei draugais. Aptverta teritorija užtikrina saugumą ir privatumą, o aplinkinė gamta leidžia mėgautis ramybe kasdien. Vizualizacijoje matoma veja yra suformuota naudojant AI įrankį – realiai sklype ji sužaliuos birželio–liepos mėnesiais. PRIVALUMAI: • 3 patogios parkavimo vietos: garaže ir prie namo • Aukšta A+ energinė klasė – mažesnės išlaikymo sąnaudos • Erdvus, privatus vidinis kiemas poilsiui ir laisvalaikiui • 3 atskiri miegamieji – komfortiškas išplanavimas šeimai • 2 sanitariniai mazgai – daugiau patogumo kasdienybėje • Įrengta signalizacija ir vaizdo kameros – saugumui užtikrinti • Vejos laistymu ir priežiūra pasirūpins savininkas. BENDRA INFORMACIJA: • Plotas: 112,33 kv.m • Šildymas: oras–vanduo sistema, grindinis šildymas visame name • Kondicionavimas: oras–oras sistema • Vandentiekis: vietinis gręžinys • Kanalizacija: vietinė, įrengti valymo įrenginiai • Šviesolaidinis internetas – patogiam darbui ir laisvalaikiui • Pamatai: apšiltinti polistirenu • Sienos: mūrytos iš dujų silikato blokelių, apšiltintos (25 cm) • Fasadas: klinkeris – ilgaamžiškumas bei estetika • Stogas: skardinis • Elektros įvadas: 11 kW • Įrengti vandens nugeležinimo ir nukalkinimo filtrai • Namai sublokuoti per garažą – daugiau privatumo • Aptverta teritorija – saugi ir tvarkinga aplinka • Puikiai apšviesta gatvė iki pat kiemo VIETA IR INFROSTRUKTŪRA • Aptverta teritorija – saugi ir tvarkinga aplinka • Vos ~300 m iki artimiausios autobusų stotelės • Rami, žalia aplinka – gyvenimas gamtos apsuptyje • Vos ~900 m iki Gulbino ežero • Apie ~1,8 km iki Žaliųjų ežerų • Patogus susisiekimas su Vilnius centru – ~20 min iki Konstitucijos pr. • Didžiosios parduotuvės – vos 2 km spinduliu • Šiaurės licėjus – vos už 3,5 km NUOMOS SĄLYGOS • Nuomos kaina: 1700 €/mėn • Depozitas: 2 mėn. • Nuomos laikotarpis: nuo 1 metų • Be papildomų agentūros mokesčių Nuomojamas su visais baldais – galima įsikelti ir gyventi iš karto. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH505721 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.