For sale Trade/Services / Food Service premises Kaune Eiguliuose, Jonavos g.

INVESTICINIS KOMERCINIS OBJEKTAS PRIE NERIES – VIENA GERIAUSIAI MATOMŲ VIETŲ KAUNE Parduodamas komercinės paskirties pastatas strategiškai itin patrauklioje Kauno vietoje – Jonavos gatvėje, šalia Neries krantinės. Tai objektas, kuriame dera puikus matomumas, didelis pravažiuojančių automobilių srautas ir išskirtinė aplinka. Šiuo metu pastatas padalintas į dvi atskiras komercines erdves su atskirais įėjimais, sanitariniais mazgais bei apskaita. Vienoje dalyje veikia kirpykla, kitoje – gėlių salonas. Objektas gali būti parduodamas tiek su esamais nuomininkais, tiek visiškai laisvas – pagal būsimo savininko poreikius. Tai puikus pasirinkimas tiek investuotojui, ieškančiam pajamas generuojančio turto, tiek verslui, norinčiam įsikurti vienoje matomiausių miesto vietų. PRIVALUMAI Strateginė vieta prie intensyviausios Jonavos gatvės. Nuolatinis automobilių srautas ir puikus objekto matomumas. Vos keli žingsniai iki Nemuno krantinės bei žaliosios zonos. Dvi visiškai atskiros komercinės erdvės. Atskiri įėjimai. Du sanitariniai mazgai. 40 kW trifazis elektros įvadas. Atskiri elektros apskaitos mazgai. Kondicionavimo sistemos abiejose patalpų dalyse. Signalizacija. Dideli vitrininiai langai. Aukštos, apie 3,10 m lubos. Funkcionalus išplanavimas, tinkantis įvairiai komercinei veiklai. Galimybė objektą naudoti vienam verslui arba išlaikyti padalintą į dvi nepriklausomas patalpas. TECHNINĖ INFORMACIJA • Bendras plotas – 58,14 kv. m • Pastato paskirtis – prekybos paviljonas, turintis ir maitinimo paskirtį vienai pastato daliai. • Statybos metai – 1994 m. • Atliktas remontas – 2019 m. • Mūrinis pastatas • Miesto vandentiekis ir nuotekos • Šildymas – oras–oras (kondicionieriai) • Dideli vitrininiai langai • Dvi terasos į Jonavos gatvės pusę – viena po stogu, kita šalia pastato. • Dvi atskiros komercinės zonos • Du WC • Trifazė elektra – 40 kW . LOKACIJA Viena didžiausių šio objekto vertybių – vieta. Pastatas įsikūręs prie vienos judriausių Kauno transporto arterijų, todėl kiekvieną dieną jį mato tūkstančiai pravažiuojančių automobilių. Toks matomumas verslui suteikia nuolatinę reklamą be papildomų išlaidų. Kitoje gatvės pusėje atsiveria Neries pakrantė, žaliosios erdvės bei pasivaikščiojimų takai, kurie kuria patrauklią aplinką tiek klientams, tiek darbuotojams. Tai vieta, kurioje sėkmingai gali veikti grožio, prekybos, paslaugų, medicinos, biuro, studijos ar kita komercinė veikla. Atvykite ir įvertinkite patys!