For sale Office premises Šiauliuose, Centre, Rūdės g.

IIŠSKIRTINĖ INVESTICIJA ŠIAULIŲ ŠIRDYJE: 1930 kv. m komercinis pastatas Rūdės g.! Ieškote vietos, kuri garantuotų nuolatinį klientų srautą ir neribotas verslo galimybes? Šiaulių centre, strategiškai geriausioje vietoje prie centrinio amfiteatro ir fontanų, parduodamas erdvus 1930 kv. m bendro ploto paslaugų centras-klubas! Sulaukę konkretaus pasiūlymo, esame linkę lanksčiai susitarti dėl kainos ir sąlygų. ✅ KODĖL VERTA INVESTUOTI BŪTENT ČIA? - Maksimalus matomumas ir žmonių srautas: Pastatas įsikūręs pačiame miesto centre – tai ypatingos traukos objektas, kur kasdien verda Šiaulių gyvenimas. - Atlikta vidinė renovacija: Pastatas atnaujintas ir paruoštas darbui. Įrengta moderni vėdinimo sistema, autonominis dujinis šildymas, atnaujinta elektros instaliacija, apsaugos bei priešgaisrinės signalizacijos, vaizdo stebėjimo kameros, vidaus ir išorės apdaila. - Laisvė jūsų idėjoms: Pastatas nesiblokuoja su gyvenamosiomis patalpomis, turi savo atskirą unikalų numerį ir žymėjimą plane, ir atskirą adresą. todėl jame galima vykdyti triukšmingesnę ar naktinę komercinę veiklą (klubai, restoranai, pramogos). - Žemės sklypas centre: Pastatui LR nuomos teise priklauso 10,02 arų sklypas. ✅ STRUKTŪRA IR PATALPŲ POTENCIALAS Objektą sudaro du sujungti korpusai, leidžiantys diversifikuoti veiklą: 1. Trijų aukštų korpusas (949 kv. m) – Maitinimo paskirtis: - Pirmajame aukšte: 187 kv. m kavinės patalpos (šiuo metu sėkmingai išnuomotos ir generuoja pajamas!). - Greta kavinės: 310 kv. m klubo/pramogų patalpos. Trūksta apdailos tik daliai patalpų (barui, restoranui), tad interjerą galėsite įsirengti pagal savo koncepciją! 2. Dviejų aukštų korpusas su įrengta pastoge (981 kv. m) – Kita paskirtis: - Viršutiniuose aukštuose: Patalpos biurams, konferencijų salė. - Buvęs biliardo klubas: 400 kv. m laisvas plotas viename iš viršutinių aukštų, paliekama visa buvusi įranga – idealu pramogų verslo tęstinumui arba naujai erdvei. ✅ AKTYVIOS ZONOS IR NAUJOS GALIMYBĖS: Po pastatu yra erdvus 464 kv. m rūsys (buvęs boulingas) su visomis komunikacijomis (vėdinimu, šildymu). Šiuo metu boulingo įranga demontuota, tad rūsio erdvė visiškai atlaisvinta ir paruošta pritaikyti bet kokiai jūsų komercinei veiklai: sporto klubui, SPA zonai, gamybai, sandėliavimui ar požeminiam pramogų kompleksui. ✅ SUSIDOMĖJOTE? REAGUOKITE GREITAI! Šis pastatas – tai ne tik kvadratiniai metrai, tai paruošta platforma jūsų pelningam verslui ar stabilioms nuomos pajamoms Šiaulių širdyje. Turite pasiūlymą? Pasikalbėkime! Daugiau informacijos ir apžiūra: +370 687 11266 Daug daugiau REBEST parduodamų ar nuomojamų įvairios paskirties patalpų rasite www.rebest.lt Bendradarbiaudami mes taupome ne tik Jūsų laiką ar pinigus, bet ir tampame patikimais partneriais ilgam laikui. Geriausias to įrodymas - nuolat didėjantis klientų skaičius. Suteikite mums progą įrodyti savo paslaugų kokybę. Daugiau informacijos apie objektą www.rebest.lt Objekto nr. : 7934 • Nemokamos REBEST nekilnojamojo turto ekspertų konsultacijos. • Tvarkome su nekilnojamuoju turtu susijusius dokumentus. • Padedame nekilnojamojo turto vertinimo klausimais. • Ruošiame pastatų energinio naudingumo sertifikatus.