For sale Manufacture and storage premises Panevėžyje, Rožėse, Paliūniškio g.

Parduodamas 490,18 kv.m bendro ploto objektas verslui su dviem pastatais ir 20 a sklypu Panevėžyje Parduodamas įvairiai komercinei veiklai pritaikomas objektas Paliūniškio g. 2D, Panevėžyje, strategiškai patogioje miesto dalyje, prie judrios gatvės ir komercinių objektų apsuptyje. Objektą sudaro 257 m² mūrinis pastatas, 233,18 m² gyvenamasis pastatas ir 20 arų aptverta teritorija. Toks turto derinys suteikia galimybę vienoje vietoje įkurti pagrindinę verslo veiklą, administracines patalpas ir turėti pakankamai erdvės automobiliams, transportui bei kitoms verslo reikmėms. 257 m² mūrinis pastatas – pagrindinė objekto vertė Erdvus mūrinis pastatas su trimis vartais gali būti pritaikomas įvairiai veiklai, kuriai reikalingos didesnės patalpos ir patogus transporto patekimas. Objektas ypač tinkamas: • autoservisui ar kitai automobilių priežiūros veiklai; • sandėliavimui ir prekių laikymui; • gamybai; • dirbtuvėms; • logistikos ar distribucijos veiklai; • prekybos ar paslaugų verslui; • kitai veiklai, kuriai reikalingas erdvus pastatas ir atskira teritorija. Trys vartai suteikia patogias patekimo ir transporto organizavimo galimybes, o erdvi teritorija leidžia patogiai manevruoti automobiliams bei kitam transportui. 233,18 m² pastatas – galimybė administracinei ar biuro funkcijai Objekte esantis mūrinis gyvenamasis pastatas gali būti išnaudojamas kaip papildoma verslo infrastruktūros dalis – administracijai, biurui, klientų priėmimui, darbuotojų patalpoms ar kitoms verslo reikmėms. Pastato bendras plotas – 233,18 m², naudingas plotas – 215,27 m², gyvenamasis plotas – 72,92 m². Pastate yra du erdvūs miegamieji kambariai, svetainė, virtuvė ir vonios kambarys. Taip pat yra 78,42 m² pastogė ir 17,91 m² garažas. Pastatas rekonstruotas 2010 m., statybos metai – 2007 m. Esamas išplanavimas suteikia galimybę objektą naudoti ir kaip administracinę dalį šalia pagrindinės verslo veiklos. Šiuo metu gyvenamasis pastatas gali būti ir toliau nuomojamas esamiems nuomininkams, todėl objektas gali būti įdomus ir investuotojui, vertinančiam esamą nuomos srautą. 20 arų teritorija Objektui priklauso 20 arų aptvertas sklypas su erdviu kiemu. Teritorija suteikia pakankamai vietos automobilių parkavimui, transporto priemonių judėjimui, prekių pakrovimui ir iškrovimui bei kitoms konkrečios veiklos reikmėms. Patogus privažiavimas ir vieta prie judrios gatvės yra reikšmingas privalumas verslui, kuriam svarbus susisiekimas, klientų pasiekiamumas ir transporto judėjimas. Lokacija – komercinės aplinkos privalumas Objektas įsikūręs Paliūniškio gatvėje, komercinių objektų apsuptyje. Tai nėra tipiška gyvenamoji aplinka – aplink objektą vyrauja įvairios paskirties verslo ir komerciniai pastatai. Pagrindiniai privalumai: • 257 m² mūrinis pastatas su 3 vartais; • 233,18 m² papildomas pastatas; • 20 a aptverta teritorija; • komercinių objektų apsuptis; • patogus privažiavimas ir transporto manevravimas; • vieta prie judrios gatvės; • tinkama autoservisui, sandėliavimui, gamybai, dirbtuvėms, logistikai ar kitai veiklai; • galimybė papildomą pastatą pritaikyti biurui ar administracinėms reikmėms; • miesto vandentiekis ir kanalizacija; • dujinis šildymas, taip pat galimybė šildyti kietuoju kuru; • galimybė gyvenamąjį pastatą toliau nuomoti esamiems nuomininkams. Kaina – 225 000 Eur. Tai objektas verslui, kuriame vertingiausias ne vien pastatų plotas, bet ir galimybė vienoje teritorijoje turėti erdvę pagrindinei veiklai, administracijai, transportui bei sandėliavimui. Kviečiu apžiūrėti objektą ir įvertinti jo pritaikymo galimybes konkrečiam verslui. Daugiau informacijos telefonu +370 658 31 303 -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH508072