For sale Manufacture and storage premises Panevėžyje, Centre, Pramonės g.

Parduodamos pelningai veikiančios įmonės akcijos arba investicinis nekilnojamojo turto objektas – gamybinių pastatų kompleksas, esantis Pramonės g., Norvegų pramonės parke, Panevėžyje. Tai patrauklus investicinis objektas, generuojantis nuomos pajamas ir turintis reikšmingą plėtros potencialą. PAGRINDINĖ INFORMACIJA Bendras pastatų plotas – 11 232,35 kv. m Pastatų kompleksą sudaro: 1P3b – 9 609,12 kv. m 2P3b – 1 623,23 kv. m Pastatai yra 1,5187 ha ploto valstybės nuomojamame žemės sklype. Sklype įrengtos 139 automobilių stovėjimo vietos. Šiuo metu išnuomota apie 90 % viso patalpų ploto. Visos nuomotinos 1P3b pastato patalpos yra išnuomotos ilgalaikėmis nuomos sutartimis. 2P3b pastato pirmasis aukštas išnuomotas, o antrasis ir trečiasis aukštai, kurių bendras plotas – 1 081 kv. m, dar neįrengti ir neišnuomoti. Tai suteikia papildomą galimybę didinti objekto pajamas. GAMYBINĖ INFRASTRUKTŪRA Pastatuose įrengta visa pagrindinei gamybinei veiklai reikalinga infrastruktūra: miesto tinklų šildymo sistema; vėdinimo ir rekuperacijos sistema; 8 rekuperatoriai; suspausto oro sistema; krovininiai liftai; medžiagų ir produkcijos pakrovimo bei iškrovimo rampos; priešgaisrinė signalizacija; apsaugos sistema ir vaizdo stebėjimo kameros. Be erdvių ir šviesių gamybinių patalpų, pastatuose įrengtos valgyklos, persirengimo bei buitinės patalpos, modernios administracinės patalpos ir konferencijų salė. PLĖTROS POTENCIALAS Objektas turi papildomų plėtros galimybių. Sklype parengtas naujo gamybinio pastato statybos projektas, pagal kurį galima pastatyti 1 370,33 kv. m bendro ploto dviejų aukštų pastatą: pirmas aukštas – 1 294,67 kv. m; antras aukštas – 75,66 kv. m. Sklype taip pat yra pakankamai vietos tolesnei pastatų plėtrai. PATRAUKLI VERSLO APLINKA Norvegų pramonės parkas Panevėžyje įkurtas 2000 metais. Jo steigėjai – Norvegijos pramonės plėtros korporacija SIVA INTERNATIONAL AS ir SCAN INDUSTRIER. Parke veiklą vykdo įvairios užsienio kapitalo įmonės. Čia sukurta gerai organizuota, saugi ir šiuolaikiška verslo aplinka, tinkama tiek gamybinei, tiek administracinei veiklai. IVESTICINĖ GALIMYBĖ Objektas ypač patrauklus investuotojui dėl: aukšto užimtumo lygio; ilgalaikių nuomos sutarčių; esamų stabilių nuomos pajamų; papildomai neišnaudoto patalpų ploto; parengto naujo gamybinio pastato projekto; galimybės didinti nuomos pajamas ir objekto vertę; patogios infrastruktūros ir įsikūrusio pramonės parko aplinkos. Pardavimo kaina – 2 400 000 Eur. Galimas pelningai veikiančios įmonės akcijų arba nekilnojamojo turto objekto pardavimas. Dėl išsamesnės informacijos, finansinių rodiklių, nuomos sutarčių ir objekto apžiūros prašome susisiekti. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH498750