Aukštaičių g., Užupis, Vilnius, 2 kamb.

Ieškote jaukios ir modernios erdvės gyvenimui ar investicijai? Šis naujai įrengtas studio tipo butas Paupyje puikiai suderina komfortą, funkcionalumą ir išskirtinę vietą Vilniuje. Butas įsikūręs moderniame Paupio rajone, uždaroje teritorijoje su poilsio zonomis. Netoliese – kavinės, restoranai, žaliosios erdvės ir pasivaikščiojimo takai palei Vilnelę, o Užupis bei Senamiestis lengvai pasiekiami pėsčiomis. 2022 m. statybos name įrengtas grindinis šildymas ir rekuperacinė sistema, užtikrinantys komfortą bei ekonomišką išlaikymą. Tai puikus pasirinkimas tiek ieškantiems jaukios gyvenamosios vietos, tiek investuotojams, norintiems įsigyti patrauklų nekilnojamąjį turtą perspektyvioje miesto dalyje - grąža iš trumpalaikės nuomos ~ 8% . PAGRINDINIAI PRIVALUMAI - Privati, aptverta terasėlė su žemės plotu; - Vitrininiai langai, orientuoti į rytų ir pietų puses; - Funkcionalus išplanavimas; - Uždara teritorija ir bendrosios poilsio erdvės; - Modernus, išskirtinio charakterio Paupio rajonas; - Žaliosios erdvės ir takai pasivaikščiojimams bei dviračiams palei Vilnelę; - Senamiestis ir Užupis lengvai pasiekiami pėsčiomis; - Šiuolaikiški inžineriniai sprendimai ir ekonomiškas išlaikymas. PAGRINDINĖ INFORMACIJA - Bendras plotas – 23,38 kv. m; - Aukštas – 1 iš 3; - Patalpų skaičius – 2; - Šildymas – grindinis, centrinis kolektorinis; - Įrengta rekuperacinė sistema; - TELIA šviesolaidinis internetas. NAMO INFORMACIJA - Statybos metai – 2022 m.; - Namo tipas – mūrinis; - Telefonspynė; - Mažaaukštė statyba. VIETA IR APLINKA - Vilniaus Paupio rajonas; - Netoliese žaliosios poilsio zonos ir sutvarkyti takai palei Vilnelę; - Apie 10 min. pėsčiomis iki Užupio angelo; - Apie 12 min. pėsčiomis iki Vilniaus senamiesčio; - Aplink gausu kavinių, restoranų, sporto bei laisvalaikio erdvių. Kviečiu atvykti apžiūrėti patalpų Jums patogiu metu! -- Looking for a cozy, modern space to live in or invest in? This newly furnished studio apartment in Paupys perfectly combines comfort, functionality, and an exceptional location in Vilnius. The apartment is located in the modern Paupys district, within a gated residential area featuring shared leisure spaces. Cafés, restaurants, green spaces, and walking paths along the Vilnelė River are all nearby, while Užupis and Vilnius Old Town are easily accessible on foot. The apartment is situated in a building completed in 2022 and features underfloor heating and a heat recovery ventilation system, ensuring year-round comfort and energy-efficient maintenance. This is an excellent choice both for those seeking a cozy place to live and for investors looking to acquire attractive real estate in a promising part of the city, with an estimated return of approximately 8% from short-term rentals. KEY FEATURES - Private, fenced terrace with its own plot of land; - Floor-to-ceiling windows facing east and south; - Functional layout; - Gated residential area with shared leisure spaces; - Modern Paupys district with a distinctive character; - Green spaces and walking and cycling paths along the Vilnelė River; - Old Town and Užupis within easy walking distance; - Modern engineering solutions and energy-efficient maintenance. PROPERTY DETAILS - Total area: 23.38 sq. m; - Floor: 1st of 3; - Number of rooms: 2; - Heating: underfloor heating with a central manifold system; - Heat recovery ventilation system; - TELIA fibre-optic internet. BUILDING INFORMATION - Year of construction: 2022; - Building type: brick; - Intercom system; - Low-rise residential building. LOCATION AND SURROUNDINGS - Located in the Paupys district of Vilnius; - Green recreational areas and landscaped walking paths along the Vilnelė River nearby; - Approximately 10 minutes on foot to the Užupis Angel statue; - Approximately 12 minutes on foot to Vilnius Old Town; - Surrounded by a wide selection of cafés, restaurants, sports facilities, and leisure spaces. You are warmly invited to arrange a viewing at a time convenient for you!0000-00-00 00:00:00 RebalticID: EO38081