Sodyba Šilutės rajono sav., Pakalnėje

PARDUODAMAS KAIMO TURIZMO KOMPLEKSAS SU 6 SVEČIŲ NAMŲ PASTATAIS IR 1,39 HA ŽEMĖS PRIE PAKALNĖS UPĖS Tai ne pavienė sodyba, o išvystytas kaimo turizmo kompleksas su 6 atskirais svečių namais, turinčiais individualias inžinerines sistemas (šildymas, vanduo, nuotekos). Kiekvienas pastatas gali būti nuomojamas atskirai, todėl lengvai pritaikomas skirtingoms klientų grupėms. Veikla sėkmingai vykdoma ne vienerius metus, kompleksas turi lojalią klientų bazę, todėl veiklą galima tęsti iš karto, be papildomų investicijų ar pasiruošimo. PAGRINDINIAI SVEČIŲ NAMAI „Obelynas“ (191 m²) 15–19 svečių, 6 miegamieji su WC, pokylių salė iki 50 žmonių, terasa po obelimi. Grindinis šildymas (granulinis katilas), papildomai elektrinis ir oras‑oras, vietinė kanalizacija. Statybos metai: 1906, rekonstrukcija: 2002–2007 m. „Nendrynas“ (195 m²) 15–18 svečių, 5 miegamieji su WC, atskiri apartamentai, salė iki 30 žmonių, vaizdas į upę. Geoterminis šildymas (vanduo–vanduo), grindinis šildymas, 2 kondicionieriai. Statybos metai: 1906, rekonstrukcija: 2002–2007 m. „Alksnynas“ (43 m² + terasa) Iki 10 svečių, privati terasa ir žūklavietė, populiarus tarp žvejų. Židinys, elektriniai radiatoriai, oras–oras. Statybos metai: 2016–2017 m. „Vynuogynas“ (118 m²) 10–11 vietų, 3 miegamieji, jauki svetainė su vynuogyno motyvu. Geoterminis ir granulinis šildymas. Statybos metai: 2009–2014 m. Rekonstruotas ūkinis pastatas su gyvenamosiomis patalpomis Plytinis, 93 m² užstatyto ploto, 239 m³ tūrio pastatas. Statytas 1906 m., rekonstruotas 2002–2007 m. Baigtumas – 100 %. BE ŠIŲ SVEČIŲ NAMŲ, KOMPLEKSĄ TAIP PAT SUDARO 1,39 ha nuosavos žemės (4 sklypai) – namų valdos ir žemės ūkio paskirties Trys vasaros nameliai po 4 vietas – papildomas sezoniškas pajamų šaltinis 10 kW saulės elektrinė ant „Obelyno“ stogo – sumažintos elektros sąnaudos Artezinis gręžinys (40 m) ir vietiniai nuotekų valymo įrenginiai („Dinaitas“) Trys 4-vietės motorinės valtys ir baidarių nuoma su maršrutais Žolės pjovimo robotas ir „Stiga“ traktorius – teritorijos priežiūrai Stoginė automobiliams, garažas su dirbtuvėmis, keli sandėliavimo pastatai, šiltnamis Kempingo zona: vietos kemperiams su elektra, palapinių aikštelės, sanitarinis mazgas Pavėsinės, laužavietės, plačios žaliosios zonos ir nuosavas tvenkinys TALPUMAS IR VEIKLOS POTENCIALAS Kompleksas vienu metu gali priimti iki 100 svečių, o bendras miegamųjų vietų skaičius siekia 65. Tai suteikia galimybę aptarnauti ne tik poilsiautojus, bet ir vestuvių šventes, įmonių renginius, turistines stovyklas. Vasaros sezono metu papildomas klientų srautas generuojamas per veikiantį kempingą ir baidarių nuomą. Populiariausias 18 km žiedinis maršrutas veda per Pakalnės ir Vorusnės upes į Kuršių marias bei grįžta Atmata – žygis prasideda ir baigiasi ties sodyba. PRIVALUMAI INVESTUOTOJUI Veikianti infrastruktūra – nereikia papildomų investicijų Keli atskiri nuomos vienetai – mažesnė rizika, lankstus pajamų modelis Įdirbtas prekių ženklas, nuolatiniai klientai, geras užimtumas Mažos eksploatacinės išlaidos (saulės elektrinė, efektyvūs šildymo sprendimai) 1,39 ha žemės suteikia erdvės paslaugų plėtrai – SPA, sporto salėms, stovykloms Strateginė vieta – Pakalnės upės vingis, patogus privažiavimas, galimybė pasiekti Kuršių marias PAGRINDINĖ INFORMACIJA • Vieta: Pakalnės g. 64 ir 62, Pakalnės k., Šilutės r. sav. • Kaina: 1 549 000 € (įskaičiuoti visi 6 svečių namai, 1,39 ha žemės, įdirbtas verslas ir inventorius) • Žemės sklypo plotas: 1.3900 ha (0.2600 ha namų valdos, 0.1819 ha žemės ūkio, 0.4600 ha žemės ūkio, 0.4881 ha žemės ūkio); • Bendras pastatų plotas: 640,50 m² • Statybos ir rekonstrukcijos metai: nuo 2002 iki 2017 m. • Visi pastatai turi 100 % baigtumą • Inžinerija: trifazis 20 kW elektros įvadas, artezinis gręžinys, vietinė kanalizacija, įvairūs šildymo tipai (geoterminis, granulinis, oras–oras, elektrinis) PAPILDOMA VERTĖ PIRKĖJUI Perduodama rezervacijų sistema, tiekėjų kontaktai, rinkodaros kanalai Galimas sklandus veiklos perėmimas – esami svečių užsakymai gali būti tęsiami Ieškote investicijos į veikiantį turizmo verslą su potencialu augti? Šis kaimo turizmo kompleksas prie Pakalnės upės – tai ne tik investicija, bet ir gyvenimo būdas. Idealu tiems, kurie nori iškart generuoti pajamas, turėti plėtros perspektyvą ir gyventi gamtos prieglobstyje. Susisiekite dėl objekto apžiūros ir finansinės analizės. ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Norite gauti pilną informaciją apie šį objektą (360° turas, nuomos kainodara, video, planai, NT registrai)? Susisiekite – atsiųsime išsamų pristatymą! ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected] Mano skaitmeniniai kontaktai: http://kontaktai.stanislovasnt.lt Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. https://www.facebook.com/stanislovasnt PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!