Parduodama sodyba Šilutės rajono sav.

PARDUODAMA SODYBA SU 91.60 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU MOCKIŲ K., UPĖS G.
Parduodama sodyba įsikūrusi prie Minijos upės su erdviu pirties pastatu Mockių k., Upės g., kurioje būtų galima vystyti kaimo turizmą ar panašų verslą. Aplinka kvepia tvarka ir grožiu - daug dekoratyvinių medelių ir gėlių puošia sodybos kiemą, lygi veja, kurios pjovimu nereikia rūpintis, nes yra prižiūrima vejos pjovimo roboto. Namą puošia ne tik išorė, bet ir vidaus detalės. Svetainės židinys suteikia jaukumo ir elegancijos jausmą, o šildomos grindys pirmame aukšte užtikrina šiltą bei komfortišką gyvenimą šeimai. Taipogi ši sodyba aprūpinta moderniomis technologijomis, įskaitant vandens minkštinimo filtrus, oro kondicionierius, bei 15 kW saulės elektrinę, kurios energija naudojama namui aprūpinti. Įžuvintas tvenkinys su liepteliu, ir artumas Minijos upei sukuria ypatingą atmosferą ir suteikia galimybę mėgautis laisvalaikiu gamtoje.
............................
Virtualų 360° turą rasite: https://www.vipnt.lt/3D180
Video nuoroda: https://www.youtube.com/watch?v=0Pil7UruJBM&t=1s
Daugiau nuotraukų rasite: www.capitalsilute.lt, https://www.capital.lt/lt/realty-p277283
............................
PRIVALUMAI
• B namo energetinė klasė - mažiau energijos vartojantis pastatas;
• Namo sienos ir stogas yra apšiltintas 20cm akmens vata, o tai suteikia gerą šilumos izoliaciją ir padeda išvengti šilumos nuostolių;
• Svetainėje esantis židinys yra puikus interjero akcentas, kuris suteikia jaukumo ir elegancijos jausmą;
• Šildomos grindys pirmame aukšte;
• Yra vandens minkštinimo (nukalkinimo) filtrai;
• Name sumontuoti oro kondicionieriai atsivėsinimui;
• Erdvus garažas su įrengta rūsio patalpa, kuriame galima pasistatyti net 3 automobilius;
• Pavėsinė su grilio/rūkyklos zona;
• Terasa, kurioje galėsite maloniai leisti rytą mėgaujantis kava;
• Teritorijoje yra pastatytas atskiras pirties pastatas su salės zona, tai bendra erdvė poilsiui bei laisvalaikio pramogoms su šeima ar draugais;
• Pirties pastato mansarda pritaikyta svečių poilsiui;
• Kieme yra 15 kW saulės elektrinė, kurios gamina energiją iš saulės šviesos;
• Išpuoselėta sodybos aplinka, dalis kiemo išklota trinkelėmis, aptverta teritorija, įrengti šviestuvai;
• Sodybos kieme esantis įžuvintas tvenkinys (plačiakakčiai, amūrai, karpiai) su liepteliu suteikia ypatingą grožį ir jaukumą sodybos teritorijai;
• Netoliese teka Minijos upė, iš kurios su laivu galima plaukti į Kuršių Marias, Dreverną, Nidą;
• Sodyboje suformuotame miškelyje auga grybai paberžiai;
• Automatiniai kiemo vartai, kurie leidžia jums atidaryti ir uždaryti vartus iš savo automobilio;
• Sodyba, kuri puikiai tinka gyvenimui, poilsiui ar kaimo turizmo verslui.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilutės r. sav., Kintų sen., Mockių k., Upės g. 3;
• Kaina: 460 000 Eur;
• Bendras plotas pastatų: 285.51 kv.m.;
• Bendras plotas gyvenamojo namo: 168.21 kv.m.;
• Bendras plotas pirties pastato: 117.30 kv.m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.9160 ha;
• Statybos pradžios metai: 2009;
• Statybos pabaigos metai: 2011;
• Baigtumo procentas: 100%;
• Aukštų skaičius: 1 + pastogė;
• Įrengimo lygis: sutvarkytas;
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Namo sienos: medis su karkasu;
• Išorės apdaila; dekoratyvinis klinkeris;
• Grindys: parketlentės, plytelės;
• Stogas: čerpės;
• Šildymas: šilumos siurblys oras-vanduo;
• Langai: plastikiniai su dviem stiklo paketais.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Vandentiekis: gręžinys (66 metrai);
• Kanalizacija: valymo įrenginys Traidenis;
• Elektra: yra (trifazis 28 kW).
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Koridorius - 17.72 kv.m.;
• Virtuvė - 10.18 kv.m.;
• Svetainė - 38.41 kv.m.;
• Kambarys - 12.45 kv.m.;
• Vonios kambarys - 5.32 kv.m.;
• Katilinė - 4.04 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 88.12 kv.m.
Pastogė:
• Koridorius - 5.06 kv.m.;
• Vonios kambarys - 10.93 kv.m.;
• Kambarys - 21.95 kv.m.;
• Drabužinė - 15.03 kv.m.;
• Kambarys - 13.65 kv.m.;
• Kambarys - 13.47 kv.m.;
Bendras pastogės plotas: 80.09 kv.m.
Bendras plotas: 168.21 kv.m.

PIRTIES PASTATAS:
Pirmas aukštas:
• Tambūras - 10.20 kv.m.;
• San. mazgas - 2.40 kv.m.;
• Priešpirtis - 8.23 kv.m.;
• Rūbinė - 5.16 kv.m.;
• Garinė - 6.43 kv.m.;
• Poilsio patalpa - 30.47 kv.m.;
• Katilinė - 4 kv.m.;
• Terasa - 32.38 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 66.89 kv.m.
Mansarda:
• Holas - 3.36 kv.m.;
• Poilsio patalpa - 25 kv.m.;
• San. mazgas - 5.47 kv.m.;
• Poilsio patalpa - 16.23 kv.m.;
Bendras mansardos plotas: 50.41 kv.m.
Bendras plotas: 117.30 kv.m.
............................
PAGALBINIAI PASTATAI:
Pastatas - Garažas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2009 - 2011
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 288 kub. m
• Užstatytas plotas: 103.00 kv. m

Pastatas - Pirtis
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos pradžios metai: 2009 - 2011
• Šildymas: Vietinis centrinis šildymas
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 376 kub. m
• Užstatytas plotas: 117.00 kv. m

Pastatas - Pavėsinė
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio
• Statybos metai: 2009 - 2011
• Sienos: Medis su karkasu
• Aukštų skaičius: 1
• Tūris: 38 kub. m
• Užstatytas plotas: 39.00 kv. m
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO:
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Žemės ūkio
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Kiti žemės ūkio paskirties žemės sklypai
• Žemės sklypo plotas: 0.9160 ha
• Žemės ūkio naudmenų plotas viso: 0.6450 ha
• iš jo: ariamos žemės plotas: 0.6450 ha
• Užstatyta teritorija: 0.1284 ha
• Vandens telkinių plotas: 0.1426 ha
• Nusausintos žemės plotas: 0.6450 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 54.0
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
...........................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~8.37 km iki Kintų, ~8 min. važiuojant automobiliu;
~12.19 km iki Priekulės, ~12 min. važiuojant automobiliu;
~19.84 km iki Šilutės, ~18 min. važiuojant automobiliu;
~34.77 km iki Klaipėdos, ~35 min. važiuojant automobiliu;
~58.27 km iki Palangos, ~52 min. važiuojant automobiliu;
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Apžiūros galimos suderinus telefonu! Dėl susitikimo skambinkite + 370 693 55008
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Mano skaitmeniniai kontaktai: https://mydoup.com/stanislovasnt
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
Mano visi parduodami objektai: www.capitalsilute.lt
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti! Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!