Gyvenamasis namas Vilniuje, Verkiuose, Verkių Sodų 5-oji g.

Harmonija tarp gamtos ir miesto: pilnai įrengtas vieno aukšto namas šalia Neries vingių – Verkių regioniniame parke Parduodamas modernus, inžineriškai apgalvotas ir pilnai įrengtas 145 kv. m vieno aukšto namas prestižinėje Vilniaus vietoje – Verkių regioniniame parke, Verkių Sodų 5-ojoje gatvėje. Vos 500 metrų iki Neries upės vagos, rami pušynų apsuptis ir patogus asfaltuotas privažiavimas su gatvės apšvietimu iki pat sklypo ribos. Namas pasižymi skulptūriška autorine architektūra – stogo linija projektuota taip, kad atkartoja bangą: vienas šlaitas kyla aukštyn, o kitas leidžiasi, suteikdamas vidaus erdvėms aukštas lubas ir išskirtinį tūrio pojūtį. Dideli pietiniai vitrininiai langai maksimaliai užpildo erdves dienos šviesa, 10,5 kW saulės elektrinė padengia elektros poreikius, o rekuperacija bei kondicionavimas užtikrina nepriekaištingą mikroklimatą visais metų laikais. Privatus, pilnai aptvertas 8,5 aro sklypas su automatizuotu 4 zonų laistymu, kiemo apšvietimu bei didele 55 kv. m dengta terasa su lauko šildytuvais kuria tobulą oazę ramiam gyvenimui gamtos prieglobstyje. Būstas parduodamas su visais individualiai gamintais baldais bei integruota buitine technika – galima iš karto keltis ir gyventi be papildomų rūpesčių. PRIVALUMAI • Prestižinė ir rami lokacija Verkių regioniniame parke, vos 500 m iki Neries pakrantės; • Skulptūriška bangos formos stogo architektūra – kylantis ir besileidžiantis šlaitas sukuria aukštas lubas bei dinamišką vidaus tūrį; • Unikalus individualus architektų projektas, kurio analogų šioje teritorijoje šiandien pastatyti nebegalima dėl sugriežtintų regioninio parko apribojimų; • Dideli vitrininiai langai orientuoti į pietų pusę, grindų lygyje įrengtas autorinis horizontalus panoraminis langas, o nuo saulės kaitros saugo speciali langų plėvelė; • A energinė klasė; • 10,5 kW saulės elektrinė, padengianti elektros bei šildymo sąnaudas; • Parduodamas su visais baldais ir integruota technika; • Erdvi 55 kv. m lauko terasa su stogine, baldais, ažūrinėmis lamelių sienelėmis ir integruotais šildytuvais; • Atskira 33 kv. m stoginė prie įėjimo bei garažas su papildoma vieta automobiliui po stogu; • Išpuoselėtas 8,5 a sklypas su automatine 4 zonų laistymo sistema ir kiemo apšvietimu; • Automatiniai stumdomi kiemo vartai; • Rekuperacinė vėdinimo sistema bei 2 oro kondicionieriai; • Vonios kambaryje – elektra valdomas „Velux“ stoglangis; • Įrengta apsaugos bei priešgaisrinė signalizacija; • Asfaltuotas, apšviestas privažiavimas iki pat namo. NAMO IŠPLANAVIMAS IR INTERJERAS • Patogus vieno aukšto erdvių išplanavimas su aukštomis šlaitinėmis bangos geometrijos lubomis; • Šviesi, erdvi svetainė su didelėmis pietinėmis vitrinomis, atveriančiomis vaizdą į privatų sodą; • Moderni matinė minimalistinė virtuvė su sala, pusbarių zona ir bėgine apšvietimo sistema; • 2 privatūs, jaukūs miegamieji kambariai; • Stilingai erdvių zonavimui integruota TV ir atvirų lentynų stelažų sistema; • Tiesioginis išėjimas iš svetainės į pietinę dengtą terasą; • Pagrindinis vonios kambarys su akmens masės plytelėmis, ąžuolo faktūros baldais ir elektra valdomu stoglangiu; • Atskiras svečių sanmazgas su mini praustuvu ir ovaliu veidrodžiu; • Visi korpusiniai bei minkštieji baldai suprojektuoti pagal individualų užsakymą būtent šioms erdvėms. SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS • Plotas: 8,5 aro (lygaus reljefo, taisyklingos formos, apželdintas veja ir pušimis); • Pilnai aptverta teritorija su automatiniais nustumiamais kiemo vartais; • Sklype veikia visiškai automatizuota 4 zonų laistymo sistema, ir vejos priežiūrai skirtas robotas; • Suprojektuotas automatinis kiemo bei namo apšvietimas; • Uždaras garažas su automatiniais vartais bei lentynų sistema, greta – erdvi stoginė automobiliui; • 55 kv. m dengta terasa su lauko baldais, dekoratyvinėmis medžio lamelių sienelėmis privatumui bei vieta laužavietei kieme; • Atskira 33 kv. m stoginė prie paradinio namo įėjimo. INŽINERIJA IR KOMUNIKACIJOS • Šildymas: grindinis visame name – kombinuota sistema (dujinis katilas + šilumos siurblys oras–oras); • Saulės jėgainė: 10,5 kW ant stogo; • Vėdinimas ir vėsinimas: rekuperacinė sistema, 2 oro kondicionieriai; • Elektra: 15 kW trifazis įvadas; • Vanduo: vietinis artezinis gręžinys su sumontuotais filtrais; • Nuotekos: individualus biologinio valymo įrenginys; • Ryšiai: šviesolaidinis internetas ir kabelinė televizija; • Saugumas: apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija. GAMTA, DVIRAČIŲ TAKAI IR AKTYVUS LAISVALAIKIS • Išskirtinė gamtos kaimynystė: viena žaliausių ir labiausiai vertinamų Vilniaus vietų, kur miško tyla ir upės artumas tampa kasdienybės dalimi; • Neries pakrantė vos už 500 m: vos 5–7 minutės pėsčiomis iki upės vagos – ramiems pasivaikščiojimams ar poilsiui prie vandens toliau nuo miesto šurmulio; • Turniškių takas ir kraštovaizdžio draustinis: tiesiai šalia prasidedanti vaizdinga pakrantės trasa per ramius pušynus – puikiai tinka kasdieniams pasivaikščiojimams palei vandenį ar rytiniam bėgiojimui; • Verkių regioninio parko maršrutai: iš kiemo lengvai pasiekiami pažintiniai takai per Ežerėlių geomorfologinį draustinį, tinkami savaitgalio žygiams pėsčiomis, o žiemą – lygumų slidinėjimui; • Dviračių takų tinklas: tiesus išvažiavimas į asfaltuotas trasas link Žaliųjų ežerų arba krantine tiesiai į Vilniaus centrą bei Senamiestį; • Žalieji ežerai (Balsio ežeras): vos 5–7 min. automobiliu iki paplūdimio ir vasaros vandens pramogų; • Istorinė ir kultūrinė kaimynystė: šalia Verkių dvaro sodyba su apžvalgos aikštele ir Neries vingių panorama, Kalvarijų parkas bei Staviškių piliakalnis. BENDRA INFORMACIJA • Bendras plotas: 145 kv. m; • Aukštų skaičius: 1; • Kambarių skaičius: 3; • Langų orientacija: pietų kryptis; • Namo tipas: karkasinis (autorinis individualus projektas); • Stogo architektūra: asimetrinis banguojantis stogas; • Energinė klasė: A; • Statybos metai: 2020; • Būklė: 100 % baigtumas, pilnai įrengtas su baldais bei technika. Kviečiu atvykti ir apžiūrėti Jums patogiu metu! -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH507940 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.