Gyvenamasis namas Vilniuje Balsiuose, Pagubės Sodų 13-oji g.

PARDUODAMAS išskirtinis, patogaus išplanavimo, labai JAUKUS 460 kv.m. NAMAS su sutvarkytu, apželdintu 13,13 arų sklypu prabangiame ir žaliame Balsių (Pagubės) nuosavų namų kvartale! Nedideli namo išlaikymo kaštai. BROKERIŲ PASLAUGOS NEDOMINA IŠSKIRTINĖ NAMO VIETA – unikali lokacija šalia miško bei ežerų, ramioje gatvėje, išlaikant puikų susisiekimą su Vilniaus miesto centru! BENDRI PRIVALUMAI: Erdvus namas: Dviejų aukštų išskirtinio ploto namas idealiai pritaikytas šeimai; Erdvus sklypas: Namui priklauso gražiai sutvarkytas, taisyklingos formos 13,13 arų žemės sklypas; Kapitalinė renovacija: Namas kapitaliai renovuotas 2023 m. naudojant kokybiškas ir ilgaamžes medžiagas – galima įsikelti gyventi iš karto, be jokių remonto rūpesčių; Patogus privažiavimas: Pilnai asfaltuotas privažiavimas užtikrina patogų susisiekimą visais metų laikais; Saugumas: Aptverta teritorija, įrengti automatiniai elektriniai vartai, signalizacija bei vaizdo stebėjimo sistema; Sutvarkytas gerbūvis: Pilnai išpuoselėtas kiemas, dekoratyviniai augalai, brandi žaluma, o kasdienę priežiūrą palengvina modernūs sprendimai (robotas vejapjovė); Saugi ir solidi kaimynystė: Brandi bendruomenė, kurioje itin vertinama ramybė ir saugumas; Gamtos kaimynystė: Ramybės oazė šalia miško. Vos 1 km pėsčiomis miško taku iki Gulbino ežero (~10–12 min. kelio) ir apie 2,5 km iki Žaliųjų ežerų (Balsio paplūdimio); Išvystyta miesto infrastruktūra: Iki viešojo transporto stotelės – vos 3 min. pėsčiomis. Šalia įsikūrusios mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai ir kitos kasdienės paslaugos. NAMO PRIVALUMAI: Erdvus išplanavimas: Patogiai suplanuotas 10 kambarių namas su dviem garažais (telpa iki 3 automobilių); Didinga svetainė: Šviesi svetainės zona su vitrininiais langais, aukštomis lubomis; Funkcionali virtuvė: Didelė, moderni virtuvė su sala, sujungta su valgomojo zona; Erdvi lauko terasa: Iš virtuvės patenkama į erdvią, lauko terasą su minkštais baldais bei vieta gaminimui (CAMADO) – idealiai tinkančią jaukiems šeimos vakarams bei pusryčiams lauke; Privati SPA zona: Namuose įrengtas SPA kompleksas – didelė pirtis (sauna), jaukus priešpirtis ir įstiklinta poilsio zona poilsiui neišeinant iš namų; Vaikų erdvė: Net 5 vaikų kambariai su atskiru sanitariniu mazgu (įrengta erdvi kampinė vonia); Papildomos erdvės: Namuose yra asmeninė sporto salė/erdvė, SPA zona, katilinė bei pagalbinės patalpos; Kondicionavimo sistema: Oro kondicionieriai išvedžioti per visą namą, užtikrinantys vėsą karštomis vasaros dienomis; Ekonomiškas šildymas: Įrengta dujinė šildymo sistema, reguliuojama nuotoliniu būdu ir fiziškai, būnant namuose (grindinis ir radiatorinis šildymas) bei papildomas granulinis katilas kaip alternatyva; Maži šildymo kaštai. Šildymas regukiuojamas kiekviename kambaryje atskirai. IŠPLANAVIMAS: 1 aukštas: Tambūras su labai erdvia spinta; Svetainė su vitrininiais langais, sujungta su valgomuoju ir virtuve (apie 70 kv.m.); Didelė virtuvė su sala ir išėjimu į dengtą lauko terasą; WC vonios kambarys Privatus SPA kompleksas (didelė pirtis, jaukus priešpirtis ir įstiklinta poilsio erdvė), Asmeninė sporto salė / erdvė, Du garažai (telpa iki 3 automobilių, du automobiliai, dviračiai ir kita technika); Katilinė / pagalbinė patalpa. 2 aukštas: Pagrindinis (tėvų) miegamasis; 5 vaikų kambariai su balkonais; Didelis vaikų vonios kambarys su kampine vonia. Darbo kambarys, Skaitykla, Svečių kambary su vitrininiais langais. Komunikacijos: Elektra: 18 kW elektros galia, trifazis elektros įvadas; Vanduo: Nuosavas gręžinys su įrengtais vandens filtrais; Kanalizacija: Vietinė, kokybiškai įrengta nuotekų sistema; Šildymas: Grindinis ir radiatorinis šildymas, ekonomiškas dujų katilas (bei granulinis katilas kaip alternatyva) - maži šildymo kaštai; Vėsinimas: Kondicionavimo sistema per visą namą; Apsauga: Signalizacija, automatiniai vartai, vaizdo kameros (8 vnt.); Internetas: Šviesolaidinis internetas. Šių namų vertė – tai ne tik 460 kv.m. plotas, 10 kambarių ar 13,13 arų sklypas. Tai neįkainojamas ramybės, visiško privatumo, saugumo ir laisvės pojūtis jūsų šeimai!