Gyvenamasis namas Vilniuje, Antakalnyje, Kiškeliškių g.

IŠSKIRTINĖS ARCHITEKTŪROS A++ KLASĖS ĮRENGTAS NAMAS | PRIVATI GYVENVIETĖ MIŠKO APSUPTYJE | ANTAKALNIS Yra vietų, kuriose miesto ritmas užleidžia vietą ramybei, o gamta tampa neatsiejama kasdienio gyvenimo dalimi. Vilniaus Antakalnyje, Nemenčinės miškų apsuptyje, parduodamas išskirtinės architektūros, 180,21 kv. m ploto A++ energinės klasės namas su pilnu įrengimu, įsikūręs privačioje, vos šešių namų gyvenvietėje. Moderni architektūra, kruopščiai parinktos fasado medžiagos, dideli vitrininiai langai ir vientisi interjero sprendimai kuria estetišką, šiuolaikišką bei komfortišką gyvenamąją aplinką. Pirmajame aukšte suplanuota net 52 kv. m svetainės, virtuvės ir valgomojo erdvė, pro kurios vitrininius langus atsiveria vaizdai į nuosavą sklypą. Antrajame aukšte – privati šeimos erdvė su pagrindiniu miegamuoju, atskira drabužine, vonios kambariu bei papildomais kambariais. Namas siūlomas su pilna vidaus apdaila, baldais, įrengtais vonios kambariais, rekuperacine vėdinimo sistema, terasa ir sutvarkyta aplinka. Interjero sprendimus galima individualiai pritaikyti pagal pirkėjo poreikius. Papildoma vertė – jau sumontuota ir veikianti saulės elektrinė su energijos kaupikliu, kurios vertė viršija 7 000 Eur. Vos už kelių žingsnių driekiasi miško takai, o netoliese tyvuliuoja Balžio, Tapelių ir Juodžio ežerai. Visa tai – maždaug 13 km atstumu nuo Vilniaus Katedros aikštės. GAL TAI JŪSŲ NAMAI? Privati, uždara gyvenvietė: vos šeši architektūriškai vientisi namai, aptverta teritorija, automatiniai įvažiavimo vartai ir varteliai. Išskirtinė architektūra: modernios formos, japoniško klinkerio ir akmens masės plokščių fasado apdaila bei ilgaamžės medžiagos. Pilnas įrengimas: kokybiška vidaus apdaila, baldai, įrengti vonios kambariai, apšvietimas ir individualiai pritaikomi interjero sprendimai. Privatumas gamtos apsuptyje: gyvenvietė įsikūrusi Nemenčinės miškų pašonėje, šalia pasivaikščiojimo takų ir ežerų. Aukštos kokybės langai: aliuminio profilių vitrininiai langai su trijų stiklų paketais, užtikrinantys natūralios šviesos gausą. Geoterminis šildymas ir vėsinimas: jau sumontuota ir veikianti „Alpha Innotec“ sistema, grindinis šildymas visame name. Saulės elektrinė su kaupikliu: sumontuota ir paleista sistema, kurios vertė viršija 7 000 Eur, įtraukta į namo pasiūlymą. A++ energinė klasė: energiškai efektyvūs konstrukciniai ir inžineriniai sprendimai. Funkcionalus išplanavimas: 52 kv. m svetainės ir virtuvės erdvė, atskira pagrindinio miegamojo zona su drabužine ir vonios kambariu. Nuosava lauko erdvė: 10,04 arų sklypas, terasa, aptverta teritorija ir sutvarkytas gerbūvis. Papildomos galimybės: numatyta vieta elektromobilio įkrovimo stotelei, galimybė įsirengti židinį. Patogus susisiekimas: miesto centras pasiekiamas Nemenčinės plentu, netoliese yra viešojo transporto stotelės. PAGRINDINĖ INFORMACIJA -Namo plotas: 180,21 kv. m -Sklypo plotas: 10,04 a -Kambarių skaičius: 5 -Aukštų skaičius: 2 -Statybos metai: 2025 m. -Namo tipas: mūrinis -Energinė klasė: A++ -Įrengimas: pilna apdaila su baldais -Numatomas baigtumas: 100 % -Kaina su pilnu įrengimu: 600 000 Eur PILNO ĮRENGIMO KOMPLEKTACIJA Namas parduodamas su numatytu pilnu įrengimu, apimančiu vidaus apdailą, inžinerines sistemas ir lauko erdvių sutvarkymą. Pirkėjui suteikiama galimybė individualiai suderinti interjero sprendimus. Į įrengimo komplektaciją įeina: -Sienų ir lubų apdaila: pilnai paruošti ir nudažyti paviršiai. -Grindų apdaila: parketlentės ir akmens masės plytelės. -Vidaus durys: sumontuotos pagal interjero projektą. -Baldai: pagal suderintą įrengimo komplektaciją. -Laiptų apdaila: įrengtos laiptų pakopos. -Vonios kambariai: visiškai įrengti, su plytelėmis, santechnikos įranga ir baldais. -Vėdinimas: įrengta rekuperacinė vėdinimo sistema. -Apšvietimas: elektros jungikliai ir integruojami LED šviestuvai. -Silpnųjų srovių instaliacija: įrengta pagal projektą. -Židinio galimybė: paruoštas kamino įvadas. -Terasa: įrengta lauko poilsio erdvė. -Stikliniai stogeliai: virš terasos poilsio zonos ir pagrindinio įėjimo. -Saulės elektrinė su kaupikliu: sumontuota ir veikianti, vertė virš 7 000 Eur. -Pastato registracija: numatytas įregistravimas 100 % baigtumu. Galimas individualus apdailos medžiagų, spalvų ir interjero sprendimų pritaikymas pagal pirkėjo poreikius. TECHNINIAI SPRENDIMAI -Pamatai: gelžbetoniniai, apšiltinti 30 cm polistireniniu putplasčiu. -Sienos: silikatinių blokelių mūras, apšiltintas 35 cm polistireniniu putplasčiu. -Fasadas: japoniškas klinkeris ir akmens masės plokštės. -Stogas: sutapdintas, apšiltintas 50 cm polistireniniu putplasčiu. -Langai: aliuminio profilių, trijų stiklų paketai. -Vidinės pertvaros: mūrinės, tinkuotos. -Laiptai: gelžbetoniniai su numatyta galutine apdaila. -Garažas / sandėliavimo patalpa: įrengti automatiniai vartai. -Gerbūvis: aptverta teritorija, išklotos trinkelės, pasėta veja. ŠILDYMAS IR KOMUNIKACIJOS -Šildymas: geoterminis, sumontuotas ir paleistas „Alpha Innotec“ šilumos siurblys. -Vėsinimas: geoterminė sistema. -Grindinis šildymas: įrengtas visame name. -Vėdinimas: rekuperacinė vėdinimo sistema. -Saulės elektrinė: sumontuota ir paleista, su energijos kaupikliu. -Vandentiekis: miesto tinklai. -Nuotekos: individualus „August“ biologinis nuotekų valymo įrenginys. -Elektra: 9 kW įvadas su galimybe didinti galią. -Elektromobilio įkrovimas: numatyta galimybė įrengti įkrovimo stotelę. -Lauko vandentiekis: įrengtas vandens kranas laistymui ir kitiems lauko poreikiams. VIETA IR INFRASTRUKTŪRA GAMTA IR LAISVALAIKIS -~3 km – Tapelių ežeras. -~3 km miško taku – Balžio ežeras (~8,2 km pagrindiniu keliu). -~3,5 km – Juodžio ežeras. Visai šalia – Nemenčinės miškai, pasivaikščiojimo ir aktyvaus laisvalaikio takai. SUSISIEKIMAS -~250 m – SB „Karačiūnai“ stotelė (172 autobusas). -~1,2 km – „Miško“ stotelė. -~1,9 km – „Karačiūnai“ stotelė. -~13 km – Vilniaus Katedros aikštė. PARDUOTUVĖS -~3,8 km – „Norfa XL“, Gvazdikų Sodų 1-oji g. -~6,9 km – „Maxima“, Nemenčinės pl. 33. -~7,6 km – „Lidl“, Nemenčinės pl. 15. UGDYMO ĮSTAIGOS -~3,6 km – „Temem“ pradinė mokykla. -~4,7 km – „The British International School of Vilnius“. -~6,3 km – „Augu kūrybingas“ vaikų darželis. -~7,2 km – privati „Stembridge“ mokykla. NAMAI TIEMS, KURIE VERTINA IŠSKIRTINUMĄ Tai namai vertinantiems privatumą, architektūrinę estetiką, kokybiškas medžiagas ir komfortišką gyvenimą gamtos apsuptyje, neprarandant ryšio su miestu. Apgalvotas išplanavimas, pilnas įrengimas, modernios inžinerinės sistemos ir nuosava lauko erdvė leidžia sukurti vientisą, kasdieniam gyvenimui pritaikytą aplinką. Vos šešių namų gyvenvietėje jau parduoti penki namai. Tai paskutinė galimybė tapti nedidelės, privačios bendruomenės dalimi. NAMO SU PILNU ĮRENGIMU KAINA – 600 000 EUR SAULĖS ELEKTRINĖ SU KAUPIKLIU – VERTĖ VIRŠ 7 000 EUR, JAU SUMONTUOTA IR VEIKIANTI Kviečiame susisiekti ir susitarti dėl individualios apžiūros. Esant poreikiui, galėsite apžiūrėti ir jau įrengtą namą gyvenvietėje. +37061269424| Žygimantas Jokšas