Gyvenamasis namas Vilniaus rajono sav., Tarnėnuose, Ežero g.

IŠKIRTINIS DALINĖS APDAILOS A++ KLASĖS GYVENAMASIS NAMAS GAMTOS APSUPTYJE, VILNIAUS RAJONE! Su nuosavu pušynu ir privačia ežero pakrante | Pagirių seniūnija, Tarnėnų kaimas UNIKALI VIETA IR KONCEPCIJA • Iki Vilniaus miesto centro ~ 23 km. • Asfaltuotas privažiavimas. • Uždaras trijų individualių gyvenamųjų namų kvartalas unikalioje vietoje – visiškoje gamtos apsuptyje, šalia Keturiasdešimt totorių tvenkinio. • Kiekvienam sklypui priklauso 1/3 papildomos miško žemės su privačia ežero pakrante. • Tai pirmasis pastatytas namas, kiti du - planuojami statyti. • Namo architektūra sukurta siekiant natūraliai susilieti su aplinkiniu kraštovaizdžiu. ŽEMĖS SKLYPAS - Žemės sklypo su gyvenamuoju namu plotas: 16,50 a; - Paskirtis – vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos; - Kartu parduodama 1/3 dalis (27,26 a) gretimo žemės sklypo su mišku ir ežero pakrante; - Paskirtis – miško žemė. BENDRA INFORMCIJA - Bendras gyv. namo plotas – 183,74 kv. m; - Paskirtis – vienbučių; - Namo baigtumas – 85%; - Aukštų skaičius – 2; - Kambarių skaičius – 4; - Statybos metai – 2025 m.; - Energinė naudingumo klasė – A++; - Namo tipas – mūrinis. INŽINERINĖS KOMUNIKACIJOS - Elektra – 11 kW galingumo įvadas; - Šildymas – numatytas oras-vanduo šilumos katilas (grindinis šildymas); - Vėdinimas – numatyta rekuperacinė oro vėdinimo sistema; - Vandentiekis – iš gręžinio; - Buitinės nuotekos – „August” nuotekų valymo įrenginiai; - Lietaus nuotekos – lietaus nuotekos nuvestos į filtravimo šulinius. KONSTRUKCINĖS SPECIFIKACIJOS - Pamatai – gręžtiniai poliai su rostverku, 250 mm apšiltinimas EPS100 polistireniniu putplasčiu; perdanga tarp aukštų – g/b; - Sienos – 240/250 mm silikatinių blokelių, apšiltinimas – 300 mm EPS70N polistireniniu putplasčiu; vidaus pertvaros – 120 mm silikatinių blokelių; - Stogo danga – „Ruukki“ valcuota skarda, apšiltinimas – 400 mm „Paroc eXtra“ akmens vata, 300 mm „FF-PIR“ poliuretanu. IŠORĖS APDAILA - Fasadas – dažytos „Brolis Timber“ termomedienos dailylentės; - Langai – „Rūdupis“ mediniai; - Terasa – „Brolis Timber“ termomedienos terasinės lentos; - Ant namo fasado bei virš garažo vartų įrengtas lauko apšvietimas; - Garažo vartai – automatiniai. VIDAUS APDAILA - Namas yra pilnos dalinės apdailos: visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas, elektros instaliacija, išvedžioti vendentiekio ir nuotekų vamzdynai; įrengtas grindų išlyginamasis sluoksnis, nutinkuotos sienos; - Išskirtinai aukštos, vietomis virš 6 metrų lubos, dideli langai bei stoglangiai sukuria patalpoms papildomą erdvės ir šviesos pjūtį; - Svetainės zonoje įrengtas dūmtraukis židiniui; - Itin funkcionaliai suplanuotos patalpos patogiam šeimos gyvenimui. GARAŽAS; - Garažo plotas – 25,15 kv. m (talpina vieną automobilį), garaže papildomai įrengta patalpa dviračiams. SKLYPAS IR LAUKO ERDVĖS - Sklypas yra netaisyklingo keturkampio formos, natūraliai apaugęs žole, jaunomis pušelėmis bei keliais beržais, bus aptvertas segmentine tvora; - Aplink namą ir priešais garažą išklotos trinkelės, įrengta automobilių stovėjimo aikštelė; - Pietinėje namo pusėje įrengta erdvi lauko terasa su nuostabiu vaizdu į jauną pušyną – ideali vieta susitikimams su šeima bei draugais; - Iš namo kiemo veda takas į nuosavą pušyną su Keturiasdešimt totorių tvenkinio pakrante; - Iki asfaltuoto privažiavimo ~ 100 m. VIETA IR INFRASTRUKTŪRA - Unikali vieta prie pat Keturiadešimt totorių tvenkinio, Tarnėnų kaime, Pagirių seniūnijoje, Vilniaus rajone; - Iki Vilniaus m. Katedros aikštės ~ 23 km; - Artimiausia autobusų stotelė ties Ežero g. ir Vytauto g. sankirta, „Tarnėnai 2” ~ 2.15 km; - Artimiausios parduotuvės: „Aibė” ~ 3 km, „IKI” ~ 5.9 km, „Maxima” Pagiriuose ~ 6.2 km. KVIEČIU APŽIŪRĖTI! Tel. +370 656 29697 NT brokerė Ieva Grosmanaitė REMAX One [email protected] www.remax.lt Parduodate, nuomojate, ar ieškote įsigyti nekilnojamąjį turtą? Visada rasiu laiko Jums, mielai padėsiu visais su nekilnojamuoju turtu susijusiais klausimais. Nežinote kiek vertas Jūsų būstas? Skambinkite – ĮVERTINSIU NEMOKAMAI.