Gyvenamasis namas Trakų rajono sav., Trakuose, Plento g.

PARDUODAMAS ERDVUS VIENO AUKŠTO NAMAS TRAKUOSE ŠALIA MIŠKO, SU PIRTIMI IR TVENKINIU 243 kv. m | 3 miegamieji | 18,12 a sklypas | pirtis | tvenkinys | dvivietis garažas Trakų mieste, Plento g. parduodamas kokybiškai sau statytas vieno aukšto namas, kuriame daug dėmesio skirta ne tik estetikai, bet ir konstrukcijų ilgaamžiškumui, šiluminei varžai bei ekonomiškai eksploatacijai. Namo erdvumo pojūtį kuria 3 metrų aukščio lubos, dideli panoraminiai langai. Išplanavimas patogus šeimai – trys miegamieji, erdvi svetainė su židiniu, atskira virtuvės ir valgomojo erdvė, du san. mazgai, pirtis, techninė skalbyklos patalpa bei dvivietis garažas. Didelė šio namo vertė – sutvarkyta lauko poilsio zona. Namo viduje įrengta malkomis kūrenama garinė pirtis iš kurios patogu išeiti tiesiai į kiemą ir prie tvenkinio. Akmenimis sutvarkytoje pakrantėje įrengtas lieptas su pavėsine, lauko židinys, o iki jų veda klinkerio trinkelių takas. Įžuvintas 3 metrų gylio tvenkinys taip pat naudojamas itin efektyviai geoterminio šildymo sistemai. PRIVALUMAI * Vieno aukšto, 243 kv. m. gyvenamasis namas su 3 m aukščio lubomis * Funkcionalus išplanavimas: 3 miegamieji, erdvi svetainė su židiniu, atskira virtuvė su valgomuoju; * Du sanitariniai mazgai – viename vonia, WC ir bidė, kitame dušas, WC ir praustuvas; * Dvivietis garažas, sandėliavimo patalpa bei atskira techninė / skalbyklos patalpa; * Namo viduje įrengta malkomis kūrenama garinė pirtis su priešpirčiu ir patogiu išėjimu link tvenkinio; * Įžuvintas tvenkinys, akmenimis grįsta pakrantė, lieptas su pavėsine ir lauko židinys; * Erdvi **maumedžio terasa** ir brandžiais želdiniais sutvarkyta, aptverta teritorija; * Interjere naudotos natūralios ir ilgaamžės medžiagos: trisluoksnis parketas, plytelės. * Klinkerio plytomis mūrytas židinys svetainėje; * Namas parduodamas su integruotais baldais ir buitine technika; * Automatiniai vartai, vaizdo stebėjimo sistema. EKONOMIŠKUMAS IR STATYBOS KOKYBĖ Namas statytas sau, ypatingą dėmesį skiriant konstrukcijų ilgaamžiškumui ir energetiniam efektyvumui. * Geoterminis grindinis šildymas – JUNKERS sistema su net 700 m ilgio kolektoriumi, įrengtu tvenkinio dugne.* Šalčiausiu žiemos laikotarpiu šildymo sistema kartu su gręžinio įranga, savininko duomenimis, sunaudoja iki ~700 kWh elektros energijos per mėnesį – sąnaudos apskaitomos atskiru skaitikliu. Energinio naudingumo sertifikato skaičiavimuose nurodytos **10,33 kWh/kv. m metinės šiluminės energijos sąnaudos, kas atitinka A+ klasę. Namo konstrukcijos: * 25 cm FIBO keramzito blokelių išorinės sienos; * sienos apšiltintos 23 cm dvisluoksne λ 0,031 mineraline vata ISOVER * trijų stiklų langai išnešti į šiltinimo sluoksnį, mažinant šalčio tiltelius; * pastogė apšiltinta **40 cm akmens vatos ir papildomu 15 cm ekovatos sluoksniu**; * grindys apšiltintos 20 cm polistireniniu putplasčiu, visame šildomame plote įrengtas grindinis šildymas; * fasadas – klinkerio plytos ir HPL plokštės; * stogas dengtas vokiškomis čerpėmis. ## KOMUNIKACIJOS * Geoterminis grindinis šildymas; * 40 m gylio nuosavas vandens gręžinys, vanduo skanus ir negeležingas; * Miesto nuotekų tinklai; * Tvenkinys papildomas vandeniu iš nuosavo gręžinio; * Vaizdo stebėjimo sistema. BENDRA INFORMACIJA * Adresas: Plento g. 5A, Trakai; * Kaina:** 525 000 Eur; * Bendras plotas: 243 kv. m; * Sklypas: 18,12 a; * Aukštų skaičius: 1; * Miegamieji: 3; * Sanitariniai mazgai: 2; * Statybos metai: 2016; * Namo tipas: mūrinis; * Garažas dvivietis; * Šildymas: geoterminis, grindinis. ## VIETA Namas yra **Trakų miesto teritorijoje, Žaizdrių dalyje**, ramioje ir žalioje aplinkoje. Sklypo privatumą nuo Plento gatvės padeda užtikrinti tvora ir aukštos tujos, o gretimoje teritorijoje auga pušys. Iki Trakų centro – apie **4,5 km**, o viešojo transporto stotelė – vos už **~50 metrų**.