Gyvenamasis namas Šilutės r. sav., Mažiuose

PARDUODAMAS IŠSKIRTINIS NAMAS SU IŠPUOSELĖTA TERITORIJA PRIE UPĖS Parduodamas išskirtinis, kokybiškai pastatytas ir įrengtas namas šalia Šyšos upės. Tai erdvūs namai šeimai, vertinančiai privatumą, komfortą ir gyvenimą gamtos apsuptyje. Pirmame aukšte įrengta erdvi virtuvė su valgomuoju, svetainė su židiniu, biblioteka, keturi miegamieji, dvi vonios patalpos, atskiras WC, skalbykla bei kitos kasdieniam gyvenimui reikalingos erdvės. Mansardoje įrengta didelė laisvalaikio zona su biliardo stalu, stalo tenisu, treniruokliais ir vaikų žaidimų erdve. Didelis šio objekto privalumas - išpuoselėta teritorija prie upės. Prie namo įrengta 37 kv. m terasa, kieme yra pergolė, prižiūrėtas sodas, dekoratyvinis fontanas ir tvenkinys, šiltnamiai bei pakeliamos lysvės. Komfortui ir mažesnėms išlaidoms įrengta 15 kW saulės elektrinė, o saugumu pasirūpina vaizdo stebėjimo kameros, apsaugos ir priešgaisrinė signalizacija. Tai namai, kuriuose daug erdvės tiek kasdieniam šeimos gyvenimui, tiek poilsiui ir laisvalaikiui. ............................ PRIVALUMAI: • Parengtas projektas oras-vanduo šilumos siurblio įrengimui - galimybė ateityje atnaujinti namo šildymo sistemą; • Gyvenimas prie upės - Jūsų kasdienybę lydės Šyšos čiurlenimas, jaukūs saulėlydžiai terasoje ir ramybė, kurios nesuteikia miestas; • Norintiems dar didesnės teritorijos yra galimybė papildomai įsigyti šalia esančius 0.4524 ha namų valdos ir 0.7781 ha žemės ūkio paskirties sklypus - iš viso dar 1.2305 ha žemės; • Yra terasa, kurioje visada pilna saulės, puikiai tinkanti ramiai kavos minutei savaitgalio rytą ar jaukiam vakarui su šeima; • Pergolė kieme - stilinga ir funkcionali erdvė poilsiui, sukurianti subtilų prabangos bei komforto derinį lauko aplinkoje; • Aukščiausios kokybės statyba - dvigubi pamatai, keraminiai blokeliai, klinkerio plytos ir keraminės čerpės užtikrina tvirtumą ir ilgaamžiškumą; • Erdvės pojūtis - patogiai išplanuotos namo erdvės, kurias sudaro svetainė su židiniu, biblioteka, 4 miegamieji, pramogų ir poilsio zona; • Atskira sandėliavimo patalpa prie virtuvės - vieta, kurioje tvarkingai laikysite virtuvės įrankius, atsargas ir smulkmenas, kad pagrindinė erdvė išliktų švari bei estetiška; • Yra skalbyklos zona - viskas apgalvota iki smulkmenų, kad kasdieniai darbai būtų lengvi ir tvarkingi; • Svetainė su židiniu - vieta, kur skleidžiasi namų šiluma, kvepia kava ir susirenka artimiausi žmonės praleisti vakarą kartu; • Įrengtas grindinis šildymas visame pirmame aukšte ir garaže – užtikrina malonią šilumą bei komfortą kiekviename žingsnyje net ir šalčiausiomis dienomis; • Erdvi pramogų zona mansardoje - stilingai įrengta poilsio erdvė su biliardo stalu, stalo tenisu, treniruokliais ir vaikų žaidimų vieta - viskas, ko reikia laisvalaikiui namuose; • 80.63 kv. m ūkinis pastatas su rūsiu - praktiška ir erdvi vieta sodo įrankiams, technikai ar sezoniniams daiktams susidėti; • Išpuoselėta aplinka - prižiūrėtas sodas, fontanas, dekoratyvinis tvenkinukas, daržas ir šiltnamis leis mėgautis ne tik grožiu, bet ir savo užaugintais vaisiais bei daržovėmis; • Tvarūs sprendimai - 15 kW saulės elektrinė užtikrins mažesnes išlaidas; • Saugumas - įrengtos vaizdo stebėjimo kameros, apsaugos bei priešgaisrinė signalizacija, leidžianti gyventi ramiai ir užtikrintai; • Įrengtas „AQUAPHOR“ vandens minkštinimo filtras - užtikrina švarų, minkštą ir kokybišką vandenį; • Galimybė plėtoti verslą - erdvės ir infrastruktūra puikiai tinka kaimo turizmo, pramogų ar renginių veiklai; • Patogus susisiekimas - iki Šilutės miesto centro vos 10 minučių automobiliu (apie 6,5 km). Šalia driekiasi naujai įrengtas dviračių takas nuo Šilutės iki Žemaičių Naumiesčio, suteikiantis galimybę saugiai ir patogiai keliauti dviračiu ar pasivaikščioti. ............................ BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Šilutės r. sav., Šilutės sen., Mažių k., Perkūno g.; • Kaina: 550 000 Eur; • Bendras plotas: 299.55 kv. m. + 200 kv. m. mansarda; • Žemės sklypo plotas: 1.2585 ha (0.6212 ha namų valdos + 0.4606 ha namų valdos + 0.1767 ha dalis kelio); • Papildomai galima įsigyti: 0.4524 ha namų valdos sklypą ir 0.7781 ha žemės ūkio paskirties sklypą - iš viso 1.2305 ha; • Statybos metai: 2016 - 2018; • Baigtumo procentas: 100 %; • Aukštų skaičius: 1+mansarda; • Įrengimo lygis: pilnai įrengtas; ............................ PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA: • Sienos: keraminiai blokeliai (Porotherm); • Vidinės sienos: dekoratyvinis tinkas, dažai; • Grindys: parketas, plytelės; • Stogas: keramika; • Langai: Doleta mediniai langai (kaustyti aliuminiu); ............................ KOMUNIKACIJOS: • Šildymas: skysto kuro katilas (Buderus), grindinis šildymas, kietu kuru (židinys), mansardoje įrengtas Trotec mobilus oro kondicionierius, kuris šildo ir vėsina, elektra; • Vandentiekis: gręžinys 110 m; • Karštas vanduo: nuo Buderus šildymo katilo 300l vandens šildytuvas ir 200l elektrinis vandens šildytuvas; • Nuotekų šalinimas: vietinis, valymo įrenginys August; • Elektra: yra trifazis (18 kW); • Dujos: miesto nėra. ............................ IŠPLANAVIMAS: Gyvenamasis namas: • Koridorius - 11.80 kv.m.; • Holas - 16.66 kv.m.; • Koridorius - 16.74 kv.m.; • Kambarys - 11.74 kv.m.; • Kambarys - 11.78 kv.m.; • Kambarys - 11.78 kv.m.; • Vonios kambarys - 3.41 kv.m.; • Drabužinė - 9.42 kv.m.; • Vonios kambarys - 8.78 kv.m.; • Kambarys - 17.98 kv.m.; • Biblioteka - 19.24 kv.m.; • Svetainė - 36.92 kv.m.; • Virtuvė-valgomasis - 58.34 kv.m.; • Sandėliukas - 3.26 kv.m.; • WC - 2.54 kv.m.; • Skalbykla - 7.32 kv.m.; • Katilinė - 9.91 kv.m.; • Garažas - 41.93 kv.m.; Bendras pirmo aukšto plotas: 299.55 kv. m. ............................ PAGALBINIAI PASTATAI: Pastatas - Ūkinis pastatas • Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Pagalbinio ūkio • Statybos pradžios metai: 2016 - 2018 • Statinio kategorija: II grupės nesudėtingasis • Sienos: Blokeliai • Stogo danga: Keramika • Aukštų skaičius: 1 • Bendras plotas: 80.63 kv. m • Pagrindinis plotas: 60.45 kv. m • Tūris: 299 kub. m • Užstatytas plotas: 101.00 kv. m ............................ PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!! ............................ Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu. ............................ Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą. DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: +370 630 07772 arba el.p.: [email protected] Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų. https://www.facebook.com/stanislovasnt PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą. NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!