Gyvenamasis namas Kaune Vaišvydavoje, Lavyso g.

Išmanusis namas Vaišvydavoje: pilnai įdiegta inžinerinė bazė su paruoštu interjero projektu OBJEKTO STATUSAS IR PROJEKTO KILMĖ Statytojas: Projektas vystytas statybų įmonės savininko asmeniniam naudojimui. Tai užtikrino tiesioginę paslėptų darbų, inžinerinio vientisumo ir mazgų sandarumo kontrolę. Būklė: Pastatas parduodamas su integruotomis ir veikiančiomis inžinerinėmis sistemomis. Erdvės paruoštos baigiamajam interjero įrengimui. Projektavimas: Išmaniojo namo sprendimus (KNX) įdiegė „Penkių kontinentų komunikacijų centras“. Patalpų planavimas ir elektros instaliacija atlikta pagal detalų Jurgitos Paškevičiūtės (JP INTERJERO NAMAI) interjero projektą. INŽINERINĖ BAZĖ IR VALDYMAS Valdymo sistema: Centralizuota KNX sistema, skirta apšvietimo scenarijų, šildymo-vėsinimo balanso ir langų uždangų valdymui (valdoma vietiniais valdikliais arba nuotoliniu būdu). Šildymas: Lietuviška „Sveo“ geoterminė sistema (įrengti 3 gręžiniai po 60 m). Integruotas papildomas šildymo šaltinis – židinys, šildantis termofikatą viso namo grindims. Vėsinimas: Veikianti „Fujitsu“ ortakinių kondicionierių sistema. Vėdinimas: „Komfovent“ rekuperacija su izoliuotais ortakiais. Energetika: Vandens šildymui sumontuoti „Sveo“ saulės kolektoriai, sinchronizuoti su bendra namo sistema. Katilinė pilnai įrengta ir eksploatuojama. MIKROKLIMATO KONTROLĖ Oro kokybė: Jutikliai realiu laiku fiksuoja CO2 lygį bei patalpų drėgmę, automatiškai sinchronizuodami rekuperacijos ir klimatizacijos įrenginių darbą. Terminis stabilumas: Inertiškas temperatūros valdymas, eliminuojantis staigius šildymo/šaldymo šuolius. Apšvietimas: Sistema pritaikyta atkartoti natūralų dienos šviesos spektrą, adaptuojantis prie paros laiko (cirkadinio ritmo palaikymas). EKSTERJERAS IR MEDŽIAGOS Fasadas: Itališka „CeboArt Pozzolano“ sistema. Langai: Mediniai, iš išorės kaustyti aliuminiu. Sumontuotos natūralaus granito lauko palangės (užtikrina akustinį komfortą kritulių metu). Terasa: Natūralus „Travertino“ akmuo (pirkėjui paliekamas papildomų plytelių rezervas). Terasos zonoje integruotas akmens skulptūros fontanas su baseinėliu. Grindinys: Prancūziškos klinkerio trinkelės. VIDAUS ERDVĖS IR APDAILA Būklė: Sienos išglaistytos, grindys išbetonuotos. Svetainės zonoje lubų aukštis siekia 3,5 metro. Santechnika: Sanitariniuose mazguose sumontuotos potinkinės dalys. Objektas parduodamas kartu su nupirkta „Kartell • LAUFEN“ įranga (klozetai, maišytuvai, dušo padai), kuri paruošta galutiniam montavimui (trūksta kriauklių ir masažinės vonios). I aukšto išplanavimas: Svetainės ir virtuvės zona, šeimininkų erdvė su privačiu vonios kambariu, holas, garažas. Pilnai įrengta ir funkcionuojanti suomiška „SAWO“ sauna su dušu ir WC. II aukšto išplanavimas: Du miegamieji, pastogėje suformuotos erdvios drabužinės, bendras vonios kambarys. TERITORIJA IR SAUGUMAS Sklypas: 9 arai, aptvertas, išsaugotos brandžios pušys. Saugumas: Įrengta žaibosaugos sistema („Ežiukai“), atvesti inžineriniai įvadai vaizdo domofonui ir stebėjimo kameroms. Vartų automatika – Vokietijos gamintojo „Sommer Marathon“. Priežiūra: Veikianti ir nuotoliniu būdu valdoma automatinė vejos bei augalų laistymo sistema. Išvedžioti kabeliai takelių apšvietimui. Daugiau informacijos apie šį objektą ir prieiga prie viešai nepublikuojamų NT pasiūlymų: www.andriusvelykis.lt Planuojate parduoti savo turtą? Kreipkitės dėl tikslaus rinkos vertinimo ir sklandaus pardavimo proceso valdymo.