Gyvenamasis namas Kaišiadorių rajono sav., Graužuose

Sodyba gamtos apsuptyje su tvenkiniu Kaišiadorių rajone Parduodama sodyba Graužų kaime, Kaišiadorių rajone, įsikūrusi 4,48 ha sklype, apsuptame laukų, medžių ir žalumos. Teritorijoje yra gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, pirtis, tvenkinys, o dalį sklypo sudaro miško žemė. Tai savo charakterį išlaikiusi sodyba, tinkanti ieškantiems ramios vietos gyvenimui ar poilsiui. Didelis sklypas suteikia privatumo ir erdvės – čia galima užsiimti sodininkyste, ūkininkauti ar tiesiog mėgautis gyvenimu gamtos apsuptyje. Gyvenamasis namas – rąstinis, 82,88 kv. m bendro ploto. Name yra du kambariai, virtuvės zona, pagalbinės patalpos bei neįrengta palėpė. Šildymas kietu kuru, vandentiekis ir nuotekos vietiniai, yra šulinys. Namas statytas 1930 m., 1970 m. rekonstruotas. Kieme yra 158 kv. m užstatyto ploto rąstinis ūkinis pastatas – tvartas, kurį galima naudoti sandėliavimui ar ūkinei veiklai. Taip pat yra atskira 12 kv. m užstatyto ploto rąstinė dūminė pirtis. Vienas pagrindinių šios sodybos privalumų – pats sklypas. Iš bendro 4,48 ha ploto 3,64 ha sudaro žemės ūkio naudmenos, iš jų 2,11 ha – ariama žemė, 1,53 ha – pievos ir natūralios ganyklos. Miško žemė užima 0,45 ha. Sklype taip pat yra tvenkinys. Aplink daug žalumos, brandžių medžių ir atviros erdvės. Sodyba tiks ieškantiems didelio nuosavo žemės ploto ir vietos, kurią galima tvarkyti bei puoselėti pagal savo poreikius. PRIVALUMAI: • 4,48 ha žemės sklypas; • tvenkinys, į kurį vanduo atiteka iš šaltinio; • tvenkinys įžuvintas; • 0,45 ha miško žemės; • rąstinis gyvenamasis namas; • didelis ūkinis pastatas; • atskira dūminė pirtis; • vietinis vandentiekis ir nuotekos; • šildymas kietu kuru; • šulinys; • didelė ir privati teritorija; • sodyba tinkama nuolatiniam gyvenimui, poilsiui ar ūkinei veiklai. BENDRA INFORMACIJA: • Adresas: Graužų k. 4, Žiežmarių apylinkės sen., Kaišiadorių r. sav.; • Sklypo plotas: 4,48 ha; • Žemės ūkio naudmenos: 3,64 ha; • Ariama žemė: 2,11 ha; • Pievos ir natūralios ganyklos: 1,53 ha; • Miško žemė: 0,45 ha; • Vandens telkinių plotas: 0,03 ha. GYVENAMASIS NAMAS: • Bendras plotas: 82,88 kv. m; • Naudingas plotas: 75,60 kv. m; • Gyvenamasis plotas: 51,92 kv. m; • Kambarių skaičius: 2; • Sienos: rąstai; • Šildymas: kietu kuru (krosninis); • Vandentiekis: vietinis; • Nuotekos: vietinės; • Šulinys: yra; • Palėpė: neįrengta. KITI PASTATAI IR TERITORIJA: • 158 kv. m užstatyto ploto rąstinis ūkinis pastatas – tvartas; • 12 kv. m užstatyto ploto rąstinė dūminė pirtis; • tvenkinys, į kurį vanduo atiteka iš šaltinio, tvenkinys įžuvintas. LOKACIJA: • Žiežmariai – 7 km; • Kaišiadorys – 14 km; • Kaunas – 48 km; • Vilnius – 66 km. Sodyba tiems, kas vertina ramybę, gamtą ir didelį nuosavą žemės plotą. Čia yra viskas, kas būdinga tikrai kaimo sodybai – gyvenamasis namas, ūkinis pastatas, pirtis, tvenkinys, miško dalis ir daug nuosavos žemės. Vieta, kurią galima po truputį kurti ir pritaikyti savo gyvenimui ar poilsiui. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH507955 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.