Parduodamas gyvenamasis namas Trakų rajono sav., Trakuose, Birutės g.

- Parduodamas išskirtinis namas istoriniame Trakų mieste, ant Lukos ežero kranto!
- Namas priklausė istorinei karaimų bendruomenei - po renovacijos išlaikęs senovinę architektūrą ir visas tam kraštui būdingas architektūrines vertybes.
- Įrengtas itin kokybiškai su šiuolaikiniu požiūriu ir dizainu.

- Trakai - tai istorinis Lietuvos miestas, įsikūręs ežerų apsuptyje.

- Namas Jus sužavės ir nepaliks Jūsų abejingais. Galėsite džiaugtis tyvuliuojančių ežerų ir žaliuojančių medžių atodanga.
- Prestižinė vieta ir saugi kaimynystė. Tai vieta, kurią vertiname kiekvienas iš mūsų.
- Namas tinkamas tiek sau, tiek vykdyti komercinę veiklą.
- Namas buvo renovuotas sau, todėl skiriamas ypatingas dėmesys aukštai kokybei.
- Namas leidžia mėgautis nuostabiais ežero ir daugiamečių medžių vaizdais pro langus.
- Aukštos klasės medžiagos ir įrengimas.
- Dizainerio kurtas interjeras, kuriame suderinti klasikinis ir modernus stiliai.
- Itin erdvi svetainė su valgomąja zona ir išskirtine virtuve, galima konfigūruoti ir perdaryti namą pagal savo svajonę.


PRIVALUMAI:
- Dizainerio kurtas stilius ir itin aukštos kokybės interjeras.
- Naujai įrengtos visos komunikacinės sistemos:
- santechnika, šildymas (dujomis arba oras-oras geoterminis), oro kondicionavimo sistemos, apsaugos sistema, išorės vaizdo stebėjimo kameros, interneto įvadai.
- Rūsyje galima įsirengti Vyno rūsį pirtį arba spa zoną.
- Plačios lauko erdvės galimybės.

BENDRA INFORMACIJA:

- Adresas: Birutės g. 4 Trakai.
- Namo plotas 644,61 kv/ m².
- Sklypo plotas 0,1716 ha.
- Kaina: 1450 000Eur.
- Pastato tipas: medinis su akmenų pamatais.
- Namo renovacija: 2020 m..
- Aukštų sk: 3.
- Kambarių sk. 7, komercinės patalpos 4, bendro naudojimo patalpos 3.
- Šildymas: dujinis.
- Visos reikalingos komunikacijos.
- 8 san. mazgai.
- Patalpos išsidėsčiusios per 3 aukštus: (1 pagrindinis aukštas + mansarda ir rūsys).
- Turi 5 atskirus įėjimus ir išėjimus. Visos patalpos gali jungtis tarpusavyje per rūsio patalpas.
- Name įkurtos gyvenamosios ir administracinės patalpos. Viskas paruošta gyvenimui ir naudojimui.



IŠDĖSTYMAS:
Pusrūsio aukštas:

- Bendro naudojimo patalpos, du butai, kurių plotas 154,54 kv/ m² ir 77,95 kv/ m², ofiso patalpa 90,97 kv/ m².
Pirmas aukštas:

- Du butai, kurių plotai 154,54 kv/ m² ir 77, kv/ m², du ofisai 86,98 ir 90,97 kv/ m².

Mansardinis aukštas:
- Butas 154,54 du ofisai, kurių plotai 33,91 kv/ m² ir 60,27 kv/ m².

KOMUNIKACIJOS:

- Visos miesto komunikacijos: dujos, vanduo, nuotekos.
- Elektra.
- Kondicionierius.
- Įvesta signalizacija, aptverta teritorija.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

- Ypatingai gera vieta: ant ežero kranto.
- Iki Trakų miesto centro - 5 minutės.
- Puikus susisiekimas, gerai išvystyta infrastruktūra.
- Sklypas natūraliai susiformavęs su gražiai nupjauta veja. Sklypas vienas iš didžiausių Trakų mieste, todėl turėsite išskirtinį privatumą.
- Garažas keturiems automobiliams;
- Pėsčiomis pasieksite paplūdimį, restoranus bei visas lankytinas Trakų vietas.







-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH485634

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.