Продаётся дом Šiauliuose, Lieporiuose, Mažosios Lietuvos g.

✔️Patraukli kaina taikoma ARTVIRŲ DURŲ DIENĄ! 2025 04 13 15h. Laukiame užsiregistruojant.
✅NEDELSKITE REZERVUOTI namus naujai statomame gyvenamųjų namų kvartale Mažoji Lietuva.
✔️LIKO TIK 4, pasirikimo galimybė mažėja!
Tai naujas ir modernus individualių namų kvartalas, pasižymintis šiuolaikišku architektūriniu dizainu ir erdvia, įstiklinta lauko terasa. Tokia terasa suteikia namams prabangos ir šiuolaikiškumo pojūtį. Tai elegantiškas sprendimas, kuris išskiria jūsų namus iš kitų, pritraukia dėmesį ir sukuria namui pridėtinę vertę.

✔️Perkant su paskola patrauklūs bankų pasiūlymai, o turto vertinimą dovanosime.
✔️Planuojant įsigyti namus, visada svarbiausia išsirinkiti vietą, kuri būtų ne tik jauki gyventi, turėtumėte daugiau asmeninio privatumo, bet tuo pačiu viskas būtų pasiekiama ranka.
✔️Šis projektas būtent toks. Kvartalo namus skiria gatvelė, kurios gale ošia įkomponuota šešiakamienė liepa. Suformuotas apvažiavimo žiedas aplink ją, suteikia projektui išskirtinumo.
Kitame sklype puikuojasi šimtametis ąžuolas.
Paprastai naujai kuriami rajonai yra formuojami laukuose, kur dar reikalinga sukurti žaliąsias zonas, nėra infrastruktūros. Mažosios Lietuvos kvartalas jau puikuojasi žaluma, miesto komunikacijomis ir tobula lokacija.

✅Patogus susisiekimas su visais miesto rajonais tiek su automobiliu, tiek pėsčiomis ar viešuoju transportu.
✔️Iki Gegužių g. vos už 200m. Karaliaučiaus g. 450m.
✔️Geras susisiekimas autobusais.
✔️Norint pramogauti Akropolyje jums net nereikės transporto.12 min. kelio be automobilio ir tik 3min. važiuojant.
✔️Šiaulių Gegužių Progimnazija- 2 min. kelio automobiliu, 11 min. pėsčiomis.
✔️Darželis- Lopšelis Gintarėlis – 9 min. kelio pėsčiomis.

✅Kvartale įvestos miesto komunikacijos ( vandentiekis ir kanalizacija).
✔️Vidinė gatvė tarp namų- asfaltuota/ klota trinkelėmis.
Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus.
Sklypų plotai gali skirtis nuo 5,13a. - 6.16a.
Viso numatyta pastatyti 7 individualius A++ klasės namus, kurių plotai
~ 148.71 m² ( Mažosios Lietuvos g. 6C, 6D, 6E )
~ 143.94 m². ( Mažosios Lietuvos g. 6, 6A, 6B )
Tai optimalus pasirinkimas norintiems erdvesnio namo nei butas.

✅IŠPLANAVIMAS namų nr. 6, 6A, 6B
Pirmo aukšto patalpos :
1. Prieškambaris ( tambūras) 7.10 m²
2. Pagalbinė patalpa+ Wc 5.27 m²
3. Svetainė, virtuvė ir valgomasis 40.05 m²
4. Kambarys 9.19 m²
5. Pagalbinė patalpa/ sandėliukas 6.93 m²
6. Įrengta ir įstiklinta terasa 16.97 m²
Stoginė automobiliui
Iš viso: 85.51 m²
✅Antro aukšto patalpos:
1. Holas 5.25 m²
2. Drabužinė 3.86 m²
3. Kambarys 14.95 m²
4. Kambarys 12.97 m²
5. San. mazgas 9.14 m²
6. Kambarys 12.27 m²
Iš viso: 58.43 m²

✅ VISO: 143.94 m2

✅NAMO INFORMACIJA:
*Pamatai- poliniai- gręžtiniai su rostverku.
*Sienos silikatiniai blokeliai:
-Pirmas aukštas Arko M24
-Antras aukštas Arko M18
*Antro aukšto pertvaras bus galima koreguoti.
*Sienos apšiltintos 300mm neoporu.
*Pamatai apšiltinti iš lauko 200mm, iš vidaus 100mm, rostverko apačia 100mm.
*Namo apdaila- dekoratyvinis tinkas/ klinkerio plytelės.
*Perdengimo ir stogo konstrukcijos - gelžbetoninės plokštės.
*Stogo danga – prilydoma, apšiltinta pagal visus A++ klasės reikalavimus.
*Langai –kokybiški plastikiniai langai, atitinkantys A++ klasę.
*Durys- aukščiausios kokybės plastikinės durys, atitinkančios A++ klasę.
*Išvedžiotas grindinis šildymas oras- vanduo.
*Įrengta rekuperacinė sistema.
*Ištinkuotos sienos.
*Pagal projektą numatyta stoginė automobiliui.
*Už stoginės suprojektuotas mūrinis sandėliukas.
*Įrengti automatiniai vartai į teritoriją.
*Išvedžiota signalizacija su priešgaisriniais davikliais.
*Sumontuoti fasado šviestuvai.
*Įvadas trifazis, 5 kw (esant poreikiui- galimybė pasididinti galingumą). Numatyta vieta elektromobilio įkrovimui.

✅Namo baigtumas ne mažiau nei 85 % . Numatyti atlikti darbai:
✔️ Pilnai užbaigta namo fasado apdaila
✔️ Įrengta ir įstiklinta lauko terasa
✔️Sutvarkytas gerbūvis - išlygintas sklypas ir pasėta veja, išklotos trinkelės
✔️Aptverta tvora
✔️ Įrengta grindinio šildymo sistema ir sumontuotas oras- vanduo šilumos siurblys. Daikin Altherma 3 M šilumos siurblys, monoblokas EDLA04E3V3 4,3kW
✔️ Įrengta rekuperacinė sistema ir sumontuotas rekuperatorius
✔️ Išvedžiota elektros instaliacija iki kiekvieno taško
✔️ Išvedžiota santechnikos vamzdynas iki visų prietaisų
✔️ Miesto vandentiekis ir nuotekos
✔️Ištinkuotos sienos, įrengtos gipsinės vidinės pertvaros
✔️ Antro aukšto pertvaras bus galima koreguoti
✔️ Atliekama pilna katilinės sienų ir lubų apdaila
✔️ Išimtas A++ energetinį naudingumą atitinkantis sertifikatas.

✅Galime pabaigti pilnai įrengti likusią namo dalį pagal jūsų pageidaujamą dizainą ar savo nuožiūra. Kainą aptarsime individualiai.
Statybos eigą galite sekti nuo pamatų.


✔️Skambinkite Jums patogiu metu ir aptarsime rūpimus klausimus.

✅Pirkėjams nėra tarpininkavimo mokesčio!

✅Nekilnojamo turto brokeriams – bendradarbiaukime parduodant!!!
Profesionali nemokama konsultacija.
Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos bankuose.
Turto vertinimas ir dokumentų tvarkymas notariniam sandoriui.
NT brokerė Sigita Brazdeikienė
☎ +370 680 80369
[email protected]

#Klientas pirmiausia
https://paslaugos.lt/sigita-brazdeikiene-sn149