Жилой дом Klaipėdos r. sav., Slengiuose, Snaigių g.

NAUJAS A+ KOTEDŽAS SLENGIUOSE | 79,98 KV. M | 2 A SKLYPAS | 3 MIEGAMIEJI | PASKUTINIS NAMAS GATVĖJE. PIRKĖJUI NĖRA BROKERIO MOKESČIO! VIETA – RAMYBĖ IR PATOGUS IŠVAŽIAVIMAS Vienas svarbiausių šio kotedžo privalumų – lokacija Snaigių gatvės gale. Kotedžas yra paskutinis namas nepravažiuojamoje gatvės dalyje, todėl čia nėra tranzitinio automobilių srauto. Tai suteikia daugiau ramybės, privatumo ir saugumo kasdieniam gyvenimui. Dar vienas reikšmingas privalumas – patogus išvažiavimas per Žvyro gatvę į Palangos plentą. Tai leidžia pasirinkti patogesnį maršrutą ir išvengti pagrindinių srautų intensyviausiu metu. Lokacija ypač aktuali tiems, kurie kasdien važiuoja Klaipėdos, Palangos ar kitomis kryptimis. Parduodamas visiškai naujas, negyventas ir pilnai įrengtas A+ klasės kotedžas Snaigių g. 12E, Slengiuose. 79,98 kv. m kotedžas su 2 a sklypu, 3 miegamaisiais, dviem san. mazgais, vakarų krypties terasa ir erdvia automobilių parkavimo aikštele. Tai būstas tiems, kurie nori gyventi Slengiuose, tačiau ieško ramios vietos be intensyvaus automobilių srauto ir patogaus susisiekimo su Klaipėda bei Palangos plentu. PAGRINDINIAI PRIVALUMAI A+ energetinės klasės kotedžas; 79,98 kv. m bendras plotas; 2 a sklypas; 4 kambariai; 3 atskiri miegamieji; Pagrindiniame miegamajame – atskira 3,49 kv. m rūbinė; 2 san. mazgai; Erdvi 6,05 kv. m vonia su dušo kabina ir vonia; Signalizacija Visiškai naujas, negyventas; Kotedžas 100 % priduotas; Pilnai įrengtas su naujais virtuvės baldais ir buitine technika; Paskutinis namas nepravažiuojamos gatvės gale; Terasa orientuota į vakarų pusę; Didelė parkavimo aikštelė – 2 vietos automobiliams ir papildoma erdvė svečiams; Aptvertas sklypas; Dujinis katilas ir grindinis šildymas; Visos miesto komunikacijos; Paruošti vamzdynai rekuperacinei sistemai; Klinkerio plytelių ir dekoratyvinio tinko fasadas. TERASA IR PRIVATUS KIEMAS Kotedžo terasa orientuota į vakarų pusę, todėl tai puiki vieta vakariniam poilsiui ir laikui lauke. Terasa įrengta iš trinkelių, o sklypas aptvertas tvora su nepermatoma dalimi nuo kaimynų. Didelė parkavimo aikštelė suteikia galimybę patogiai laikyti du automobilius, o papildomos vietos pakanka ir svečių automobiliams. VISKAS NAUJA – GALITE TIESIOG ĮSIKURTI Kotedžas visiškai naujas ir negyventas, todėl naujieji šeimininkai galės pirmieji susikurti savo namų atmosferą. Virtuvėje jau įrengtas baldininko gamintas virtuvės komplektas su buitine technika. Likusius baldus galima pasirinkti ir susikomplektuoti pagal savo skonį. Įrengime panaudoti kokybiški ir ilgaamžiai sprendimai: Naujas individualiai gamintas virtuvės komplektas su buitine technika; Virtuvės stalas ir kėdės; Ąžuoliniai laiptai su turėklais; Ąžuoliniai grindų plintusai; Moderni prieškambario spinta su akustine sienele; Akustinė sienelė televizoriaus zonoje; Kokybiškos, pasiūtos užuolaidos; Vonioje įrengta dušo kabina ir vonia; Klozetai abiejuose san. mazguose; Kokybiški 3 stiklų A+ klasės langai. KOMFORTAS IR ENERGINIS EFEKTYVUMAS Kotedže įrengtas dujinis katilas ir grindinis šildymas su valdymo pultu, todėl galima patogiai reguliuoti temperatūrą skirtingose zonose. Visos komunikacijos – miesto. Taip pat jau išvedžioti vamzdžiai rekuperacinei sistemai, todėl ateityje beliks įsirengti patį rekuperatorių. A+ energetinė klasė ir kokybiški 3 stiklų langai užtikrina geresnį energijos vartojimo efektyvumą bei komfortišką mikroklimatą namuose. FUNKCIONALUS IŠPLANAVIMAS Kotedžas suplanuotas taip, kad pirmame aukšte būtų pagrindinė šeimos gyvenamoji erdvė, o antrame – privatūs miegamieji. I AUKŠTAS Svetainė / virtuvė / katilinė – 34,34 kv. m San. mazgas – 1,91 kv. m Terasa Pirmojo aukšto erdvė sujungia svetainę ir virtuvę, todėl tai patogi vieta kasdieniam šeimos gyvenimui, bendravimui ir poilsiui. II AUKŠTAS Pagrindinis miegamasis – 11,79 kv. m Rūbinė – 3,49 kv. m Kambarys – 9,72 kv. m Kambarys – 9,65 kv. m Koridorius – 3,03 kv. m Vonios kambarys – 6,05 kv. m Antrajame aukšte įrengti trys miegamieji, o pagrindiniame miegamajame papildomai suplanuota atskira rūbinė. APLINKA Snaigių gatvės pradžioje yra Slengių pietinis karjeras, kuriame įrengti pasivaikščiojimo takai ir poilsio zonos. Tai puiki vieta tiems, kurie vertina galimybę po darbo ar savaitgaliais greitai pasiekti pasivaikščiojimo ir poilsio erdves. Kvartalas jau aktyviai gyvenamas – kaimynai kuriasi, daugelis jau įsikūrę, todėl aplinka formuojasi kaip gyvenamasis kvartalas. BENDRA INFORMACIJA Adresas: Snaigių g. 12E, Slengiai, Klaipėdos r. Bendras plotas: 79,98 kv. m Sklypas: 2 a Kambarių skaičius: 4 Aukštai: 2 Statybos metai: 2026 m. Energetinė klasė: A+ Įrengimas: pilnai įrengtas Pridavimas: 100 % Namo tipas: mūrinis Šildymas: dujinis, grindinis Komunikacijos: miesto Dujos: yra Langai: 3 stiklų, A+ klasės Terasa: vakarų krypties Automobilių parkavimas: 2 vietos + erdvi aikštelė svečiams Sklypas: aptvertas Fasadas: klinkerio plytelės ir dekoratyvinis tinkas NAUJAS KOTEDŽAS TIEMS, KURIE VERTINA RAMYBĘ IR PATOGUMĄ Naujas, negyventas A+ klasės kotedžas, kuriame jau viskas paruošta gyvenimui. 79,98 kv. m, 3 miegamieji, 2 san. mazgai, atskira rūbinė, pilnai įrengta virtuvė, vakarinė terasa, 2 a sklypas ir didelė parkavimo aikštelė. O svarbiausia – paskutinė vieta nepravažiuojamos gatvės gale, suteikianti daugiau ramybės ir privatumo, kartu išlaikant patogų susisiekimą per Žvyro gatvę. Kotedžas priduotas 100 %. Viskas nauja ir paruošta Jūsų šeimos gyvenimui. Kviečiame apžiūrėti gyvai! DIRBAME SAVAITGALIAIS! DARIUS ŠIMKUS LNTAA sertifikuotas nekilnojamojo turto brokeris Taikos pr. 32A, Klaipėda El. paštas: [email protected] Mob. +370 630 44420