Коттедж Kauno r. sav., Garliavoje, Kiemo g.

IŠSKIRTINIS, SAU KURTAS KOTEDŽAS SU PROFESIONALIU INTERJERO PROJEKTU Parduodamas ERDVUS, KOKYBIŠKAI PASTATYTAS 125,19 KV. M KOTEDŽAS adresu Kiemo g. 1-1, Garliavoje. Tai nėra eilinis dalinės apdailos būstas. Dabartiniai savininkai kotedžą pirko ir pradėjo įrenginėti sau, todėl sprendimai buvo renkami ne pagal mažiausią kainą, o galvojant apie kokybę, ilgaamžiškumą, estetiką ir patogų šeimos gyvenimą. Kotedžui parengtas IŠSAMUS PROFESIONALUS INTERJERO PROJEKTAS: sukurtos būsimų patalpų vizualizacijos, suplanuotas baldų išdėstymas, pertvaros, apšvietimas, elektros taškai, santechnika ir kiti techniniai sprendimai. Didžioji dalis sudėtingų ir brangių „nematomų“ darbų jau atlikta. Naujajam savininkui nereikės pradėti nuo tuščio lapo – kartu su būstu perduodama aiški, vientisa namų vizija, kurią belieka įgyvendinti ir pritaikyti savo skoniui. PAGRINDINĖ INFORMACIJA: • Adresas – Kiemo g. 1-1, Garliava, Kauno r. • Statybos metai – 2024 m. • Bendras plotas – 125,19 kv. m • Naudingasis plotas – 104,28 kv. m • Garažas – 20,91 kv. m • Kambarių skaičius – 4 • Aukštų skaičius – 2 • Registruotas baigtumas – 85 proc. • Kotedžui priklausanti žemės sklypo dalis – 469/1000 iš 10 arų, t. y. 4,69 aro • Miesto vandentiekis ir miesto kanalizacija • Asfaltuotas privažiavimas • Sutvarkytas gerbūvis • Garažas vienam automobiliui su automatiniais vartais • Garaže įrengta elektromobilio įkrovimo stotelė PATOGUS IR ŠEIMAI PRITAIKYTAS IŠPLANAVIMAS Pirmame aukšte suplanuota įspūdingo dydžio, maždaug 47 kv. m svetainės ir virtuvės erdvė. Dideli vitrininiai langai suteikia daug natūralios šviesos, o iš svetainės patenkama tiesiai į erdvią jau įrengtą lauko terasą ir privatų kiemą. Taip pat pirmame aukšte yra tambūras, sanitarinis mazgas, techninė patalpa bei tiesiogiai su namu sujungtas garažas. Pirmojo aukšto lubų aukštis siekia beveik 3 metrus, todėl namuose jaučiamas dar didesnis erdvės pojūtis. Antrame aukšte pagal interjero projektą suplanuoti TRYS NEPEREINAMI MIEGAMIEJI: • pagrindinis maždaug 13 kv. m miegamasis; • du vaikų, darbo arba svečių kambariai; • atskira erdvi, maždaug 5,6 kv. m drabužinė; • daugiau kaip 5 kv. m vonios kambarys; • koridorius. Šlaitinis stogas antrajame aukšte suteikia namams jaukumo ir architektūrinio išskirtinumo. Aukščiausioje pagrindinio miegamojo vietoje lubos siekia net apie 4,7 metro – tai leidžia sukurti tikrai įspūdingą miegamojo erdvę. KOKYBIŠKA STATYBA IR JAU ATLIKTI DARBAI Kotedžas pastatytas iš keraminių blokelių, apšiltinti pamatai ir išorinės sienos, sumontuotas metaline danga dengtas šlaitinis stogas. NAMO IŠORĖ VISIŠKAI UŽBAIGTA. Viduje jau atlikta didelė dalis brangiausių inžinerinių ir apdailos darbų: • sienos ištinkuotos; • visame name įrengtas grindinis šildymas; • šildymo sistema paruošta oras–vanduo šilumos siurbliui; • šilumos siurblys šiuo metu nesumontuotas, todėl pirkėjas galės pasirinkti norimą gamintoją ir modelį; • sumontuotas rekuperatorius ir pilnai išvedžiota rekuperacijos sistema; • pagal interjero projektą išvedžiota elektros instaliacija, apšvietimo ir santechnikos taškai; • sumontuoti įleidžiamų apšvietimo bėgelių profiliai; • numatyti pridažomi, minimalistiniai įleidžiami šviestuvai; • sanitariniuose mazguose suklijuotos plytelės; • sumontuotos potinkinės WC ir vonios bei dušo sistemos; • įrengta didelė lauko terasa; • priekinė kiemo dalis išklota trinkelėmis; • užsėta veja; • garaže sumontuoti automatiniai vartai ir elektromobilio įkrovimo stotelė. AUKŠTOS KLASĖS SANTECHNIKA JAU NUPIRKTA Kartu su kotedžu perduodama jau nupirkta, tarpusavyje suderinta aukštos klasės santechnikos įranga, kurios bendra įsigijimo vertė viršija 10 000 Eur. Parinkta BRUMA, PAA, CATALANO, TECE ir kitų kokybiškų gamintojų įranga: • PAA PERLA SilKstone laisvai pastatoma 160 × 75 cm vonia; • BRUMA LEAF potinkinė vonios sistema; • BRUMA LEAF potinkinė dušo sistema su 25 cm lietaus dušo galva; • BRUMA LEAF sieniniai praustuvų maišytuvai; • du CATALANO SFERA Silentech pakabinami unitazai; • TECE potinkiniai WC moduliai ir matinio grafito nuleidimo plokštelės; • TECE dušo latakas; • NEW TRENDY NESTA berėmė dušo kabina; • du elektriniai WOBBEE rankšluosčių džiovintuvai. Tai sprendimai, kurių dalies po galutinės apdailos pirkėjas net nematytų, tačiau būtent jie sudaro reikšmingą įrengimo kainos ir būsimo komforto dalį. PRIVATUS KIEMAS IR DIDELĖ TERASA Kotedžui priklauso 4,69 aro žemės sklypo dalis su oficialiai nustatyta naudojimosi tvarka. Kieme jau įrengta didelė terasa, iš kurios patenkama tiesiai į svetainę. Aplink namą pasėta veja, sklypas aptvertas, o priekinėje dalyje išklotos trinkelės. Čia pakaks vietos šeimos poilsiui, vaikų žaidimų zonai, griliui ar jaukiam lauko baldų komplektui. Gerbūvio nereikės pradėti nuo nulio – pagrindiniai lauko darbai jau atlikti. SOLIDI IR RAMI KAIMYNYSTĖ Kotedžas stovi naujų individualių namų kvartale. Aplink dauguma namų jau pastatyti ir apgyvendinti, todėl tai ne būsima statybvietė, o susiformavusi, tvarkinga ir solidi kaimynystė. Iki pat namo veda asfaltuotas kelias. Vieta tinka žmonėms, norintiems privataus namo pojūčio ir ramaus gyvenimo, tačiau nenorintiems atsisakyti Garliavos infrastruktūros bei patogaus susisiekimo su Kaunu. KODĖL ŠIS KOTEDŽAS VERTAS DĖMESIO? Pirkdami gaunate ne tik 85 proc. baigtumo kotedžą. Gaunate kokybiškai pastatytą ir sau ruoštą būstą, kuriame: • jau atlikti sudėtingi ir daug kainuojantys inžineriniai darbai; • parengtas išsamus profesionalus interjero projektas; • sukurtos būsimo interjero vizualizacijos; • tiksliai suplanuotas baldų, apšvietimo, elektros ir santechnikos išdėstymas; • sumontuotos brangios potinkinės sistemos; • nupirkta daugiau kaip 10 000 Eur vertės aukštos klasės santechnika; • įrengtas rekuperatorius, grindinis šildymas ir elektromobilio įkrovimo stotelė; • visiškai užbaigta namo išorė, terasa ir pagrindinis gerbūvis. GALIME PERLEISTI JAU REZERVUOTUS MEISTRUS PILNAM NAMO ĮRENGIMUI – TAIP SUTAUPYDAMI JŪSŲ LAIKĄ. Didžioji dalis sprendimų jau priimta, projektas parengtas, o brangūs paruošiamieji darbai atlikti. Jums belieka užbaigti apdailą ir įgyvendinti profesionalų interjero projektą – arba pagal jį susikurti individualiai sau pritaikytus namus. ATVYKITE APŽIŪRĖTI IR ĮVERTINTI PATYS. Gyvai geriausiai atsiskleidžia kotedžo erdvė, aukštos lubos, dideli langai, privatus kiemas bei jau atliktų darbų kokybė.