Semi-detached house Šiauliuose, Žaliūkiuose, Aitvarų g.

PRIVAČIAME IR PRESTIŽINIAME „MALŪNO PARKAS“ RAJONE PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS DVIBUTIS. Butai identiški – pastatyti veidrodiniu principu. Statome galvodami apie Jus. Puikus dizainas, išskirtinis projektas patogiam gyvenimui Malūno parko kvartale, Šiauliuose, parduodami A++ energinio efektyvumo klasės dviejų šeimų kotedžai! Gyvenamasis kvartalas kuriasi šalia Žaliūkių malūno. Pasirinkę šią vietą gyvenimui turėsite ne tik puikų susisiekimą, bet ir puikiai paruoštą: infrastruktūrą – asfaltuotos bei apšviestos gatvės, įrengti pėsčiųjų takai; saugumą – kvartale įrengtos vaizdo stebėjimo kameros; privatumą – įvažiavimas apsaugotas užtvaru, kuris užtikrins patekimą į rajoną tik gyvenančios bendruomenės nariams bei jų svečiams; poilsio zoną – kvartalo gyventojams įrengta bendra poilsio zona bei sporto aikštynas, kurių bendras plotas siekia apie 20 arų. Įrengta krepšinio bei vaikų žaidimų aikštelės. PRIVALUMAI - Kotedžai su A++ klasės energinio efektyvumo sertifikatais; - suprojektuoti dviejų aukštų kotedžai; - bendra svetainės ir virtuvės patalpa 48 kv.m.; - garažas; - terasa; - galimas pasirinkimas su daline arba pilna apdaila. - bendras sklypo plotas 10 arų (butui priklauso 5 arų žemės sklypas); KETURIŲ KAMBARIŲ KOTEDŽAS SU GARAŽU (139,91 kv.m ploto su 5 arų žemės sklypu) ***PIRMAS AUKŠTAS*** 1. Tambūras – 7,33 kv.m 2. Svetainė - virtuvė – 48,00 kv.m 3. WC – 2,09 kv.m 4. Garažas – 23,60 kv.m 5. Pagalbinė patalpa – 6,56 kv.m ***ANTRAS AUKŠTAS*** 1. Koridorius – 5,16 kv.m 2. Drabužinė – 3,19 kv.m 3. Kambarys – 11,70 kv.m 4. Kambarys – 12,45 kv.m 5. Kambarys – 12,61 kv.m 6. WC/vonia – 7,22 kv.m KAINA: - Su 85 proc. baigtumu – 295 000 Eur - Su 100 proc. baigtumu – 335 000 Eur KOMUNIKACIJOS: Elektra – 11 kW; Kanalizacija – miesto; Vandentiekis – miesto; Lietaus kanalizacija – miesto; Asfaltuotas kelias. ĮRENGIMAS IR APDAILA 85 proc: - Pamatai – poliniai, apšiltinti putų polistirolu; - Grindys – papildomai piltos juodgrindės, išvedžiotas grindinis šildymas, išbetonuotos; - Sienos – apšiltintos 25 cm. neoporu; - Langai – sudėti šilumą taupantys 6 kamerų 3 stiklų plastikiniai langai; - Patalpose išvedžiotas grindinis šildymas; - Pakeliami garažo vartai; - Vandentiekis ir nuotekos – miesto, suvesti įvadai; - Statyboms naudojami silikatiniai blokeliai (25 cm Baurock); - Gelžbetoninė perdanga; - Išorės apdaila – klinkeris-dekoras; - Lietaus kanalizacija; - Pagrindai su skalda, sudėtos trinkelės; - Sumontuota tvora ir įvažiavimo vartai; - Sutvarkytas gerbūvis, užsodinta veja. - Išvedžiota laistymo sistema; ĮRENGIMAS IR APDAILA 100 proc: - Susuktos gipso lubos; - Ištinkuotos ir išdažytos sienos; - Išvedžioti rekuperacinės sistemos ortakiai, sumontuotas rekuperatorius; - Kotedžo viduje išvedžiota elektros instaliacija; - Apsaugos sistema; - Išvedžioti interneto kabeliai; - Šildymas – oras-vanduo, sumontuotas integruotas šilumos siurblys Daikin; - Antro aukšto perdanga apšildyta Knauf vata, sumontuota difuzinė šilumą atspindinti plėvelė; - Atlikti sandarumo ir akustiniai garso testai; - Priduotas 100% VIETA IR INFRASTRUKTŪRA Adresas: Aitvarų g. 27, Šiauliai (Malūno parko kvartalas). Įsigiję kotedžą, tampate Malūno parko bendrijos nariais ir turite privilegiją naudotis visais kvartalo patogumais: sporto, vaikų žaidimo aikštele ir t.t. Svarbiausias aspektas – saugi aplinka Jums ir Jūsų vaikams. Teritorijoje įrengtas apšviestas kiemas su pėsčiųjų takais, automobilių stovėjimo aikštelė, dviračių parkavimosi vietos, įrengta saugi vaikų žaidimų zona, įrengtas užtvaras įvažiuojant į kvartalą. Kvartale, gyventojų saugumui įrengtos vaizdo stebėjimo kameros. Pilnai sutvarkyta infrastruktūra: apšviestos gatvės, pėsčiųjų takai. GALIMI ĮVAIRŪS NAMO UŽBAIGTUMO VARIANTAI, DERINANT PARDAVIMO KAINĄ. SVAJONIŲ NAMUS KURKIME KARTU!!! SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius. Pagarbiai: Arminas Jonkus +370 605 18258 [email protected] NT brokeris – ekspertas Tilžės g. 82A, III a., Šiauliai https://arminasjonkus.lt/ https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/ DIRBKIME KARTU: PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO! Greitas ir saugus sandoris. Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus. Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, ŠIAULIŲ, CITADELĖS bankuose. Energinio naudingumo sertifikatai. Kadastriniai matavimai. Turto vertinimas. Dokumentų tvarkymas ir pažymų ruošimas notariniam sandoriui. VISKAS VIENOSE RANKOSE. PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MAN!!!