For sale Commercial/service premises Šilalės rajono sav., Šilalėje, Vasario 16-osios g.

PARDUODAMAS PILNAI ĮRENGTAS PASTATAS SU 6 APARTAMENTAIS IR KAVINE – ŠILALĖJE, VASARIO 16-OSIOS G. 4

Ieškai investicijos, kuri iš karto pradėtų nešti pajamas? Šitas pasiūlymas gali būti kaip tik tau – Šilalės mieste, Vasario 16-osios gatvėje, parduodamas dviejų aukštų komercinės paskirties pastatas, 241,48 kv. m ploto. Pastatas pastatytas 2020 metais, turi visas miesto komunikacijas, įrengtą 12 kW saulės elektrinę, oras–vanduo šildymo sistemą bei grindinį šildymą visame pastate. Teritorijoje įrengta elektromobilių įkrovimo vieta, privatus parkavimas, o objekto vieta itin tinkama tiek verslo veiklai, tiek svečių apgyvendinimui dėl gero matomumo. Objekte šiuo metu pirmame aukšte veikia kavinė bei yra įrengti 6 apartamentai, kurie yra pritaikyti trumpalaikei nuomai. Kiekvienas butas turi atskirą sanitarinį mazgą, vieni apartamentai turi virtuvėlę bei nepriklausomą įėjimą. Yra įdiegta bekontaktė įsiregistravimo sistema – patogu tiek šeimininkams, tiek svečiams. Pastatas parduodamas pilnai įrengtas su dauguma baldų ir buitine technika, todėl naujasis savininkas gali iš karto pradėti veiklą – tiek trumpalaikės ar ilgalaikės nuomos srityje. Objekte nereikia papildomų investicijų – viskas paruošta darbui. Netoliese esantis Šilalės miesto tvenkinys su įrengta poilsio zona suteikia papildomos vertės apartamentams – tai traukos vieta miesto svečiams ir nuomininkams, ieškantiems ramybės bei laisvalaikio gamtoje. Šis objektas – puiki galimybė investuotojui, ieškančiam universalaus NT su paruošta infrastruktūra, stabilia veikla. Pirkite jau šiandien ir pradėkite generuoti pajamas be jokių papildomų išlaidų – viskas paruošta sėkmingai veiklai!
............................
PATALPŲ PRIVALUMAI:
• Apšiltintas pastato fasadas prisideda prie mažesnių eksploatacinių kaštų;
• Grindinis šildymas visame pastate – komfortiškas ir ekonomiškas sprendimas tiek gyventojams, tiek verslui;
• Įrengta 12 kW saulės elektrinė ant stogo, kuri sumažina elektros sąnaudas ir padidina investicijos atsiperkamumą;
• Įrengtos vaizdo stebėjimo kameros – saugumas tiek nuomininkams, tiek Jūsų turtui;
• Objektas įrengtas, parduodamas su dauguma baldų ir buitine technika, pritaikytas nuomai ir komercinei veiklai;
• Vandens filtravimo ir minkštinimo sistema – sveikesnis vanduo ir mažesnė buitinės įrangos apkrova;
• Elektromobilių įkrovimo vieta – papildoma vertė šiuolaikiškiems klientams ar nuomininkams;
• Privatus automobilių parkavimas prie pastato – patogumas tiek klientams, tiek personalui;
• Bekontaktis įsiregistravimas/išsiregistravimas – modernus sprendimas patogiai nuomos veiklai valdyti, net ir nuotoliniu būdu;
• Maža konkurencija – Šilalėje nedaug tokių kokybiškai įrengtų objektų trumpalaikei nuomai, todėl galima lengvai užimti rinkos dalį;
• Netoliese esantis Šilalės miesto tvenkinys – poilsio zona, kuri traukia miesto svečius ir suteikia papildomos vertės nuomojantiems apartamentus;
• Strategiškai patogi vieta netoli pagrindinės gatvės – lengvas pasiekiamumas pėsčiomis ir automobiliu, patogu klientams ir nuomininkams;
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat pastato;
• Patogus susisiekimas su pagrindiniais miestais – Tauragė, Klaipėda, Šilutė, Telšiai lengvai pasiekiami automobiliu ar viešuoju transportu.
............................
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Šilalė, Vasario 16-osios g. 4;
• Kaina: 395 000 Eur;
• Bendras plotas: 241.48 kv. m.;
• Žemės sklypo plotas: 0.0450 ha;
• Statybos pradžios metai: 2018;
• Statybos pabaigos metai: 2020;
• Baigtumo procentas: 100 %;
• Paskirtis: Prekybos.
............................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas:
• Vestibiulis/koridorius - 24.02 kv.m.;
• Patalpa - 8.18 kv.m.;
• WC - 2.41 kv.m.;
• Parduotuvės salė - 35.03 kv.m.;
• Techninė patalpa - 7.38 kv.m.;
• Vonios kambarys - 5.17 kv.m.;
• Kambarys - 21.55 kv.m.;
• Vonios kambarys - 2.31 kv.m.;
• Kambarys - 17.74 kv.m.;
Bendras pirmo aukšto plotas: 123.79 kv.m.
Antras aukštas:
• Laiptinė/koridorius - 18.84 kv.m.;
• Kambarys - 18.15 kv.m.;
• Vonios kambarys - 2.54 kv.m.;
• Vonios kambarys - 2.54 kv.m.;
• Kambarys - 17.04 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.89 kv.m.;
• Kambarys - 15.44 kv.m.;
• Vonios kambarys - 3.69 kv.m.;
• Kambarys - 20.79 kv.m.;
• Kambarys - 9.13 kv.m.;
• Techninė patalpa - 5.64 kv.m.;
Bendras antro aukšto plotas: 117.69 kv.m.
Bendras plotas: 241.48 kv. m.
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE SKLYPĄ:
Žemės sklypas
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Kita
• Žemės sklypo naudojimo būdas: Komercinės paskirties objektų teritorijos
• Žemės sklypo plotas: 0.0450 ha
• Užstatyta teritorija: 0.0450 ha
• Žemės ūkio naudmenų našumo balas: 29.9
• Matavimų tipas: Žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus
............................
DUOMENYS IŠ NT REGISTRO APIE PASTATĄ:
Pastatas - Prekybinis pastatas su laikino apgyvendinimo patalpomis
• Paskirties grupė: Komercinių
• Daikto pagrindinė naudojimo paskirtis: Prekybos
• Statybos pradžios metai: 2018
• Statybos pabaigos metai: 2020
• Statinio kategorija: Neypatingasis
• Baigtumo procentas: 100 %
• Šildymas: Individuali centrinio šildymo sistema
• Vandentiekis: Komunalinis vandentiekis
• Nuotekų šalinimas: Komunalinis nuotekų šalinimas
• Dujos: Nėra
• Sienos: Blokeliai
• Stogo danga: Bitumas
• Aukštų skaičius: 2
• Bendras plotas: 241.48 kv. m
• Pagrindinis plotas: 169.33 kv. m
• Tūris: 1144 kub. m
• Užstatytas plotas: 160.00 kv. m
............................
PATALPŲ ĮRANGA IR APDAILA:
• Įrengimo lygis: suremontuotas;
• Sienos: dažai;
• Grindys: plytelės, kiliminė danga;
• Langai: plastikiniai su stiklo paketais;
• Lauko durys: Aliuminės lauko durys.
............................
KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas: Oras-vanduo šilumos siurblys;
• Vandentiekis: miesto;
• Nuotekų šalinimas: miesto;
• Elektra: yra (28 kW).
............................
ATSTUMAI IR SUSISIEKIMAS:
~0.45 km Atstumas iki centro
~0.83 km ŠILALĖS AUTOBUSŲ STOTIS
~28.95 km Tauragės geležinkelio stotis
Autobusų stotelės
~0.84 km Šilalės autobusų stotis
~2.55 km Kūtimai
~2.60 km Lingiškė
~3.08 km Balsiai
~4.38 km Žasinas
~4.61 km Medeliškė
PREKYBOS CENTRAI:
~0.26 km Maxima X
~0.83 km Norfa XL
............................
PIRKĖJUI KOMISINIS MOKESTIS NETAIKOMAS!!!
............................
Maloniai kviečiu apžiūrėti šitas patalpas Jums patogiu metu.
............................
Nemokamai paruošime visus reikiamus dokumentus pirkimui-pardavimui, padėsime gauti paskolą, suorganizuosime turto vertinimą.
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į NEKILNOJAMOJO TURTO BROKERĮ
STANISLOVĄ KAVOLIŪNĄ Tel.: + 370 693 55008 arba el.p.: [email protected]
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
https://www.facebook.com/VIPNT
PARDUODATE? Kreipkitės dėl nemokamos konsultacijos, padėsime nustatyti Jūsų objekto rinkos kainą.
NT agentams – kviečiame bendradarbiauti!