House Lazdijų r. sav., Kailiniuose

Parduodama sodyba išskirtinėje vietoje – pačiame Snaigyno ežero pusiasalio smaigalyje, beveik 2,5 ha teritorijoje. Iš trijų pusių valdą supa ežeras, iš ketvirtosios – pušynas. Aplink nėra artimų kaimynų, todėl vieta išsiskiria privatumu, ramybe ir gamtos apsuptimi. SKLYPAS IR STATYBOS GALIMYBĖS: Bendras galimas sklypo žemės užstatymo plotas pastatais – iki 500 kv.m Pagrindinis gyvenamasis namas, kurio plotas buvo apie 252 kv.m, yra sudegęs – išlikę tik pamatai. Yra suderinti dokumentai jo atkūrimui rekonstrukcijos būdu, numatant apie 191 kv.m užstatymo plotą. Projektą galima pritaikyti individualiai, atsižvelgiant į galiojančius reikalavimus. Statybos vieta sutvarkyta, pagrindinės komunikacijos atvestos iki jos. Teritorijoje taip pat išlikę kiti statiniai, kuriuos galima rekonstruoti ar pritaikyti pagal poreikius. INFRASTRUKTŪRA: • atskira požeminė elektros linija. • moderni modulinė transformatorinė. • 93 m gylio gręžinys, įrengtas 2014 m. • biologiniai nuotekų valymo įrenginiai ir tinklai. • asfaltuotas privažiavimas iki sodybos. VIETOVĖ: Snaigyno ežeras užima apie 210 ha, o sodyba įsikūrusi vienoje išskirtiniausių jo vietų. Iki Druskininkų – apie 25 min. automobiliu asfaltuotu keliu, todėl patogiai pasiekiamas kurortas ir jo infrastruktūra. INVESTICINĖ GALIMYBĖ: Objektas tinkamas tiek privačiam gyvenimui, tiek naujo projekto vystymui. Galima svarstyti privataus namo, vilos, gyvenamojo namo su poilsio nameliais, sodybos ar kaimo turizmo projekto kūrimą. Didesnės apimties projektai, tokie kaip apgyvendinimo, konferencijų ar SPA kompleksas, galėtų būti vertinami pagal konkrečias teritorijų planavimo ir statybos galimybes. PRIVALUMAI: • 2,4984 ha sklypo plotas. • 220,51 m nuosavos ežero pakrantės. • Ežeras iš trijų pusių, pušynas iš ketvirtosios. • Nėra artimų kaimynų. • Iki smėlio paplūdimio – apie 15 m. • Iki 500 kv.m galimo užstatymo ploto. • Įrengta elektros, vandens ir nuotekų infrastruktūra. • Asfaltuotas privažiavimas. • Apie 25 min. iki Druskininkų. Tai reta galimybė įsigyti ne tik sodybą, bet ir išskirtinę vietą, kurioje galima susikurti privačią rezidenciją, vilą ar naują poilsio projektą prie ežero. -- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH508414 Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą: - Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą; - Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus; - Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas; - Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime; - Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.