House Klaipėdos rajono sav., Žiaukos, Vyšnių g.

Teiraukitės telefonu: +37066719935 Vidmantas ERDVUS NAMAS SU SPA ZONA IR GALIMYBE ĮSIRENGTI STUDIO BUTĄ – ŽIAUKAI Klaipėdos r. sav., Žiaukų k. Bendras plotas: 246 m² Sklypas: 6 a Kambariai: 5 Aukštai: 2 + rūsys Statyba: 2018 Baigtumas: 100 % (gyvenamasis namas) Energijos klasė: B IŠSKIRTINIAI NAMO PRIVALUMAI 100 % baigtumas – tinkamas iškart gyvenimui. Erdvus 246 m² namas + 96 m² rūsiai ir pagalbinės patalpos. SPA zona su turkiška pirtimi, priepirčiu, vonia ir WC. 50 m² poilsio erdvė, kur galima įrengti STUDIO tipo butą su atskiru įėjimu (nuomai ar šeimos nariams). Antrame aukšte – 67 m² svetainė su židiniu ir akvariumu (1000 L). 2 miegamieji: vienas su kondicionieriumi, kitas – su balkonu. Erdvi 10 m² drabužinė (galima perplanuoti į vaikų kambarį). Grindinis šildymas, kondicionierius, signalizacija, vaizdo kameros. Didelė terasa – vieta šeimos poilsiui. KOMUNIKACIJOS IR TECHNIKA Šildymas – dyzelinis BUDERUS katilas. Talpos: 2 × 1 t, naudojamas akcizinis dyzelinas – mažesni kaštai. Vanduo – vietinis Grundfos gręžinys + filtravimo sistema (švarus geriamas vanduo). Nuotekos – biologinis įrenginys „Traidenis“. TV – Viasat, internetas – Telia (greitas ir stabilus). Elektros įvadas, asfaltuotas privažiavimas. IŠPLANAVIMAS 1 AUKŠTAS Erdvi virtuvė su valgomuoju – 30 m². SPA zona – turkiška pirtis, priepirčio zona su dušu, vonia + WC. 50 m² poilsio erdvė (galimybė įrengti atskirą STUDIO butą). 2 AUKŠTAS Svetainė su židiniu ir akvariumu – 67 m². Miegamasis I – su kondicionieriumi. Miegamasis II – su balkonu. Drabužinė – 10 m² (galimas vaikų kambarys). Papildomas WC. RŪSYS 96 m² įrengtos pagalbinės patalpos (sandėliavimui, hobiui, dirbtuvėms). SKLYPAS IR APLINKA Sklypas – 6 arai. Aptverta teritorija, saugi aplinka. Terasa poilsiui. Greta – miškas, daug žalumos. Patogus susisiekimas – kursuoja miesto autobusas ir mikroautobusas. Netoliese darželiai, mokyklos, parduotuvės. INVESTICINĖ VERTĖ Padarytas nepriklausomas namo vertinimas – 246 000 €. Dėl papildomos 50 m² erdvės (su atskiru įėjimu) galimybė įsirengti nuomai skirtą STUDIO butą. Preliminarios metinės pajamos iš nuomos – ~8000 €. Šis namas – idealus pasirinkimas didelei šeimai ar tiems, kurie nori erdvės, SPA zonos ir papildomos investicinės galimybės. Teiraukitės telefonu: Vidmantas – +37066719935 Skelbimo ID 136076