Residential House Šiauliuose Pabaliuose, Artojų g.

PARDUODAMA NAMO DALIS SU SKLYPU IR REKONSTRUKCIJOS PROJEKTU (ARTOJŲ G., ŠIAULIAI) Parduodama 1/3 sklypo dalis (2,83 a) ir 1/3 namo dalies (pagal registrą buvęs 28,9 m² plotas), turinti išskirtinį potencialą greitai statybų pradžiai. Senoji namo dalis jau visiškai nugriauta, naujai išlieti tvirti pamatai, parengtas bei suderintas rekonstrukcijos projektas ir gautas galiojantis statybos leidimas. Jums nereikės gaišti metų projektavimui, derinimams ar griovimo darbams – galima iš karto tęsti statybas! PARDAVIMO KAINA - 31 900 Eur. PAGRINDINĖ INFORMACIJA - Sklypo dalis: 2,83 aro (bendras sklypas 8,49 a). - Ūkinis pastatas: Sklypo dalyje yra registruotas 31 m² mūrinis/ūkinis pastatas (tinkamas sandėliavimui, dirbtuvėms ar pirčiai). - Esama būklė: Paruošta statybvietė, naujai išlieti pamatai. - Statybos dokumentai: Yra statybos leidimas, pilnas techninis darbo projektas. - Pastato energinė klasė pagal projektą: B klasė. NAMO PLOTAS IR IŠPLANAVIMAS PO REKONSTRUKCIJOS Pagal projektą vieno buto namas rekonstruojamas į modernų dviejų butų gyvenamąjį namą (bendras viso pastato plotas – 136,00 m²). Parduodamai daliai projektuojamas erdvus dviejų aukštų Butas Nr. 2, kurio bendras plotas siekia 83,38 m² (iš jų 42,73 m² pirmame aukšte ir 40,65 m² antrame aukšte): I aukštas (42,73 m²): - Erdvi virtuvės, valgomojo ir svetainės zona – 33,41 m² - Didelis vonios ir WC kambarys – 9,32 m² II aukštas (40,65 m²): - Miegamasis kambarys – 13,05 m² - Kambarys – 15,51 m² - Talpi drabužinė – 9,89 m² - Holas / laiptinė – 2,20 m² KONSTRUKCIJOS IR APŠILTINIMO SLUOKSNIAI (PAGAL PROJEKTĄ) Projektas parengtas naudojant šiuolaikiškus, šiltus ir ilgaamžius konstrukcinius sprendimus: Pamatai: - Juostiniai monolitinio gelžbetonio (betonas C20/25, 300 mm). - Apšiltinimas iš išorės: 150 mm Geo EPS100 plokštėmis (λ=0,035 W/(m⋅K)λ=0,035 W/(m⋅K)). - Apšiltinimas iš vidaus: 100 mm Geo EPS100 plokštėmis. - Įrengiama drenažinė membrana, hidroizoliacija, skalda. Išorinės sienos: - Mūras: dujų silikato blokeliai (250 mm, armuojami kas 4 eilę). - Šiltinimas: pilkasis neoporas EPS 70N – 200 mm (λ=0,032 W/(m⋅K)λ=0,032 W/(m⋅K)). - Išorės apdaila: dekoratyvinis tinkas (Ceresit sistema) su medienos apdailos intarpais. Stogas ir perdangos: - Dvišlaitis stogas, danga – beasbestinis šiferis. - Stogo šiltinimas: bendras 350 mm termoizoliacijos sluoksnis (gegnių lygyje 200 mm+100 mm200 mm+100 mm vata papildomas 50 mm50 mm vatos sluoksnis, λ=0,034 W/(m⋅K)λ=0,034 W/(m⋅K)). - Tarpaukštinė perdanga: su 200 mm akmens vata ir garsą izoliuojančia plokšte Paroc SSB 2t. Grindys ant grunto: - Šiltinimas: 150 mm putų polistirolas EPS 80. - Armuotas betono sluoksnis (80 mm), PE plėvelė, tankintas žvyras/skalda. Langai ir durys: - Numatyti šilti, 3 stiklų, 6 kamerų langai su dviem selektyviniais paketais (U≤1,20 W/(m2⋅K)U≤1,20 W/(m2⋅K)). - Montavimas su sandarinimo juostomis ir termoizoliaciniu sluoksniu aplink angokraščius. INŽINERINIAI TINKLAI IR KOMUNIKACIJOS - Vandentiekis: Numatytas pajungimas iš esamų miesto centralizuotų vandentiekio tinklų. - Nuotekos: Pajungiamos į esamus miesto buitinių nuotekų inžinerinius tinklus. - Šildymas: Autonominis vietinis šildymas – numatytas ekonomiškas kondensacinis dujų katilas su individualiu temperatūros reguliavimu patalpose. - Vėdinimas: Natūralus oro pritekėjimas per langus/orlaides, ištraukiamasis vėdinimas sanmazguose ir virtuvėje per numatytas ventiliacijos šachtas. - Elektra: Iš elektros tinklų, numatytas kabelinis įvadas ir atskira apskaita. - Ryšiai: Sklype numatyta kanalizacija ryšių kabelio įvadui. PRIVALUMAI PIRKĖJUI - Sutaupytas laikas ir lėšos: Nereikia atlikti griovimo, šiukšlių išvežimo, geologinių/geodezinių tyrimų ir laukti statybos leidimo – sunkiausias pradinis etapas jau atliktas. - Aiškus ir funkcionalus projektas: Šiuolaikiškas 83 m² 3–4 kambarių butas per du aukštus su atskiru įėjimu ir privačia kiemo erdve. - Papildomas statinys: 31 m² ūkinis pastatas sklype suteikia daug papildomų panaudojimo galimybių. - Miesto patogumai: Miesto komunikacijos, patogus privažiavimas iš Artojų gatvės. „ALLin1“ – visapusiški NT sprendimai Jums: • Brokerio konsultacijos: Nemokama pagalba visais NT klausimais. • Visas procesas: Padedame sklandžiai pirkti, parduoti ar išsinuomoti būstą. • Dokumentacija: Ruošiame dokumentus nuo „A iki Z“, užtikrindami saugų sandorį. • Techninis palaikymas: Organizuojame turto vertinimą, kadastrinius matavimus bei energinio naudingumo sertifikavimą. Užkulisiai ir naujienos: Instagram: @arunasjonaitis_ Jūsų NT partneris – Arūnas Jonaitis RENOVUS Nekilnojamasis turtas Kontaktinis telefonas: +370 600 51100 El. paštas: [email protected] www.renovus.lt