Residential House Šiaulių rajono sav., Pailiuose, Vaidilučių g.

Parduodamas gyvenamasis namas su sklypu šalia tvenkinio, Pailių k., Šiaulių raj. PUIKUS PASIŪLYMAS IEŠKANTIEMS PILNAI ĮRENGTO A++ klasės NAMO ŠIAULIŲ RAJONE – Aukštelkės ir tvenkinio pašonėje. PARDUODAMA SU NUOTRAUKOSE MATOMAIS BALDAIS IR BUITINE TECHNIKA (IŠSKYRUS – TV svetainėje, vaiko lovytę, vystymo stalą, vaiko lauko žaidimų aikštelę, lauko vazonus). PARDUODAMO TURTO PRIVALUMAI: * A++ namo energetinio naudingumo klasė, sipinis, 100% baigtumo ; * Namas pilnai įrengtas ir tinkamas gyventi iš karto be papildomų investicijų; * Garažas; * Galimybė pasinaudoti savivaldybės parama būsto pirkimui; * Patraukli, rami, tik gatvės gyventojų pravažiuojama vieta; * Sutvarkytas sklypas, pilnai aptvertas tvora; * Įvažiavimo į kiemą vartai; * Pirtis. * Bendruomeniški kaimynai, labai sparčiai besiplečiantis kvartalas. * Akligatvis; * Įvažiavimas į gatvę pro pakeliamą užtvarą; NAMAS: Pastato tipas – sipinis, stogas keturšlaitis, dengtas alocinko profiliuota skarda, sienos apdirbtos grafitine fasadine T-7 profilio skarda (nereikalauja didėlės priežiūros). Statybos metai - 2024 m.; Aukštų skaičius – 1; Kambarių skaičius – 4-5 (3 miegamieji, svetainė ir virtuvė su valgomuoju, vonios patalpa, tamsusis kambarys, techninė patalpa); Bendras plotas – 76,91 kv.m. + svetainė - 24,46 kv.m. + garažas su pakeliamais vartais – 24,46 kv.m. Viso: 125,84 kv.m. SKLYPAS: Bendras plotas – 7,77 arai; Pilnai aptvertas tvora; Įvažiavimo į kiemą vartai; Aplink namą nuogrinda ir įvažiavimas - išbetonuoti lėkščiuotu sausbetoniu, užsodinta veja, vaismedžiai, vaiskrūmiai, pakeliamos lysvės, dekoratyviniai augalai. Terasa. Pirtis. Lauko metalinis sandėliukas. ĮRENGIMAS: Koridorius, iš kurio patenkama į visas likusias patalpas. Svetainė su kondicionieriumi, visi langai vitrininiai, minkštas kampas, TV spintelė Virtuvė su valgomuoju (šaldytuvas, indukcinė kaitlentė, el. orkaitė, gartraukis, indaplovė). Sanmazgas – dušas + vonia, praustuvas, WC, veidrodis. Miegamasis su dvigule miegamojo lova, komoda, TV. Vaiko kambarys su spinta. Svečių/darbo kambarys su rašomuoju stalu, sofa, spinta. Pagalbinė patalpa/katilinė (papildomas WC, vandens šildytuvas, grindinio šildymo kolektorius, skalbyklė, džiovyklė, rekuperatorius). Šildymas: oras - vanduo šilumos siurblys. Šildomos grindys, vandens ir grindų kolektoriai, įrenginys ( USA Cooper/Hunter) IV kartos monoblokas, dirbantis dujomis, ne freonu, todėl yra labai mažos šildymo ir šaldymo sąnaudos. Šildymas pilnai automatinis su 200l karšto vandens šildytuvu/boileriu. Rekuperacinė sistema, išvedžiota į visas patalpas. Visam name - šildomos grindys - tarketas (atsparesnis už parketą) ir vonioje - akmens masės plytelės. Sienos lygintos gipso plokštėmis – dažytos; Apšiltintos namo sienos ir stogas (polistirolas, granulės). Garažas – nešildomas. Languose sumontuoti diena naktis roletai, užuolaidos. Įtempiamos lubos. LED apšvietimas. Įėjimas iš gatvės pusės ir vidinės kiemo dalies - terasos. Langai - plastikiniai, didžioji dalis - vitrininiai. KOMUNIKACIJOS: Elektra- 11 kW; Vandentiekis – iš gręžinio; Kanalizacija – valymo įrengimai; Pakeliamas pultu/telefono skambučiu įvažiavimo į gatvę užtvaras. Privažiavimo kelias asfaltas ir nedidelė dalis žvyrkelio (gatvėlėje pilama druska, kad nedulkėtų) LOKALIZACIJA: - Adresas: Vaidilučių g. 11, Pailiai, Šiaulių raj.; - Gatvėje įsikūrę ir nuolat gyvenantys kaimynai; - Gatvė – akligatvis, eismas minimalus, pravažiuoja tik keli šalia gyvenantys kaimynai. Galimi visi atsiskaitymo būdai, pirkimas su paskola ir pan. SUSIDOMĖJOTE??? - skambinkite ar rašykite Jums patogiu metu!!! Suderinsime laiką apžiūrai, aptarsime Jums rūpimus klausimus. Esu pasiruošęs įgyvendinti Jūsų planus ir lūkesčius. Esant poreikiui parduosiu Jūsų turtą. Pagarbiai: Arminas Jonkus +370 605 18258 [email protected] NT brokeris – ekspertas https://arminasjonkus.lt/ https://renovus.lt/agents/arminas-jonkus/ DIRBKIME KARTU: Greitas ir saugus sandoris. PIRKĖJAMS NĖRA TARPININKAVIMO MOKESČIO! Profesionali konsultacija ir atsakymai į Jums rūpimus klausimus. Perkant su paskola - palankios bankų sąlygos LUMINOR, SWEDBANK, SEB, CITADELĖ, ŠIAULIŲ bankuose. Turto vertinimas ir dokumentų tvarkymas notariniam sandoriui. VISKAS VIENOSE RANKOSE. PATIKĖKITE VISUS RŪPESČIUS MUMS – SU MUMIS IŠTIES PAPRASTA!!!