Продается 3 комнатная квартира Kaune, Šilainiuose, Baltų pr.

PARDUODAMAS A++ 3K. BUTAS PER DU AUKŠTUS SU TERASA
------------------------------------------------------------------

Parduodamas nuostabus, naujos statybos, 3 kambarių butas, puikiai tinkantis šiuolaikiniam gyvenimui. Butas pasižymi erdviu ir šviesiu išplanavimu per du aukštus su privačia terasa bei stovėjimo vieta!

-------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI

- A++ energinė klasė
- Kokybiška statyba, vienas gen. rangovas
- Nedidelė bendruomenė vos 12 butų, namą prižiūri "Santermita"
- Erdvūs 3 kambariai per du aukšus
- Privati terasa 10 m2 Jūsų poilsiui viršutiniame aukšte
- Erdvus balkonas per du miegamuosius kambarius
- Reguliuojamas, grindinis šildymas
- Elektra atvesta iki taškų, sumontuotos dėžutės
- Pilnai surinktas el. skydelis
- Vandens bei nuotekų įvadai atvesti iki atšakų, sumontuoti Schell venteliai
- Sienos be iangokraščiai tinkuoti
- Langai vitrininiai, maksimalaus dydžio pagal reglamentą, Vokiški 3 stiklų, 6 kamerų, bute labai tylu ir sandaru
- Laiptinės erdvios ir šviesios, aukštomis lubomis su vitrinomis, LED apšvietimas, nerūdijančio plieno turėklai
- Sandėliukai įrengti patogiai per bendrą paradinį įėjimą, todėl sausa ir nešalta, 320 cm aukščio lubos, Hormann durys
- Kone, tylus bei greitaeigis liftas
- Antžeminis stovėjimas
- Pilnai sutvarkytas gerbūvis
- Domofonas
- Atvestas TELIA šviesolaidis
- Geras susisiekimas: šalia stotelė, gausu kavinių, Jono Pauliaus gimnazija, darželis "Vėrinėlis, Aušrinė", grožio salonai, gydymo įstaigos, Santarvės parkas bei kt.

BENDRA INFORMACIJA
---------------------------------------------------------------------------

- A++ energinė klasė
- Statyba - 2024 - 2025 m.
- Buto baigtumas - 88 %
- Butų skaičius name - 12 vnt.
- Stovėjimo vietos kaina - 9000 eur.
- Sandėliuko kaina - 7000 eur.

PASTATO SPRENDINIAI
---------------------------------------------------------------------------
- Pamatai apšiltinti putų polistirolu 25 cm išorė, 10 cm po apačia ir 10 cm iš vidaus.
- Išorinės sienos – dujų silikato blokelių mūras, šiltinta – 30 cm
- Vidinės laikančios sienos – silikatinių blokelių
- Pertvarinės sienos – dvigubo gipso kartono sienos su vatos užpildu
- Sąramos ir sijos virš angų – g/b monolitinės, g/b surenkamos ir metalinės
- Stogo danga – dviejų sluoksnių prilydoma, šiltinta 40 cm
- Pastato fasado apdaila – apdailinių klinkerio plytelių ir struktūrinio tinko mišinys
- Langai A++ klasė, dviejų spalvų
- Komunikacijos miesto


PIRKĖJUI NETAIKOMI TARPININKAVIMO MOKESČIAI
---------------------------------------------------------------------------

Pirkėjui paruošiu visus reikiamus dokumentus pirkimui, padėsiu gauti paskolą su partnerių nuolaidomis be administracinių mokesčių, suorganizuosiu turto vertinimą, kuris galioja visose Lietuvos kredito įstaigose, konsultuosiu kitais su pirkimu susijusiais klausimais.

https://www.facebook.com/RealestateinKaunas/
Instagram - tavo_nt_ekspertas_normantas

-- Objekto nr. Ober-Haus tinklapyje www.ober-haus.lt/OH485346

Profesionali pagalba parduodant, nuomojant ir įsigyjant nekilnojamąjį turtą:
- Sandoriui reikalingų dokumentų analizė prieš pardavimą;
- Preliminariųjų, rezervavimo sutarčių, priėmimo-perdavimo aktų ir kitų sutarties priedų bei dokumentų parengimas apsaugant jūsų interesus;
- Efektyvi ir itin platų pirkėjų ratą apimanti rinkodara ir marketingo priemonės, pirkėjų srauto monitoringas;
- Jūsų interesų atstovavimas derybose, sutarčių derinime;
- Konsultavimas mokestiniais, juridiniais klausimais.