Semi-detached house for sale Šiaulių rajono sav., Aukštelkėje, Ilgoji g.

NT agentūra "DU PROCENTAI" 2% siūlo!
Aukštelkėje, gamtos apsuptyje, kur miestas lieka tolumoje, o ramybė tampa kasdienybe. Parduodami naujos statybos sublokuoti kotedžai. Bendras namo plotas 130 kv.m. Žemės sklypas 6 arų. Ilgoji g. 20 Aukštelkė k., Šiaulių raj.

APIE STATINĮ:
- pastatyto tipas - skandinaviško tipo karkasinis ( 85 proc. baigtumas A+ energetinės naudingumo klasės);
- pamatai – gręžtiniai iš monolitinio gelžbetonio 30cm. 2,5 m. gylio, termo rostverkas (Šilputa) 20cm. Pločio, 56cm. aukščio, fasadinė pamatų pusė apšiltinta 15cm, iš vidaus - 10cm, nuo grunto – 10 cm ;
- antro aukšto perdanga – medinė;
- išorės fasadas dengtas natūraliu skalūnu ir deginta mediena, aliejuota vokiška alyva, fasadinės sienų pusės naudotos priešvėjinės gipso plokštės;
- pastato sienos ir pertvaros įrengtos iš karkaso. Naudota kalibruota C24 mediena;
- stogas skardinis, apšiltintas 50 cm storio KNAUF Supafil biria pučiama mineralinė stiklo vata;
- stogo pakalimai profiliuotos skardos, yra sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
- langai plastikiniai 6 kamerų, 3 stiklų, iš kurių 2 selektyviniai, profilių sistema Perfectherm;
- laukujos durys plastikinės su stiklo intarpu.

KOMUNIKACIJOS:
- išvedžiota elektros instaliacija;
- išvedžioti kanalizacijos ir vandentiekio vamzdynai;
- vandentiekis - vietinis (artezinis šulinys 11 rintinių, atliktas vandens tyrimas) nuotekos/ valymo įrengimas;
- name išvedžiotas grindinis šildymas antrame aukšte galima ir montuoti radiatorinę sistemą;
- kotedžui numatytas šildymas Oras-vanduo ir rekuperacinė vėdinimo sistema.
- atvestas šviesolaidinis internetas;
- atliktas garso tyrimas – A klasė, sandarumo testas.

PRIVALUMAI:
- dviejų aukštų kotedžai su 6 arų žemės sklypu;
nauja 2024m. statyba, A+ energinė klasė;
- dideli panoraminiai langai – šviesa ir vaizdai jus džiugins tiek pirmajame, tiek antrajame aukšte;
- kotedžai sujungti pagalbinėmis patalpomis (sandėliukais, daugiau tvarkos jūsų namuose), neturi jungiamųjų gyvenamųjų sienų, galima rinktis iš keliatos variantų;
kelias baigiasi akligatviu - nebus transporto judėjimo, išskyrus kaimynų.

KOTEDŽO IŠPLANAVIMAI:
- Pirmame namo aukšte suprojektuota bendra virtuvės ir svetainės erdvė – tobulas šeimos ir draugų susibūrimas , tambūras, vonios kambarys, katilinė. Bendras plotas 63.13 kv.m.
- svetainė ypač šviesi, įrengti vitrinos tipo langai, yra išėjimas į lauko terasą;
-laiptai į antrą aukštą;
- Antrame namo aukšte 3 jaukūs miegamieji kambariai – vieta poilsiui ir ramybei. Bendras plotas 58.89 kv.m;
- tėvų miegamajame – atskira drabužinė jūsų patogumui;
- papildomas sanitarinis mazgas šeimos poreikiams;
- vidaus sienos ir lubos gipsas, paruoštos glaistymui ir dažymui, grindys išbetonuotos, įvestos komunikacijos, paruošta įrengimų prijungimui.

APLINKA:
- Ilgoji g. 20, Aukštelkės k., Šiaulių r. sav.
- kotedžui priklauso žemės 6 arų sklypas;
- dvi automobilių parkavimo vietos prie kotedžo;
- geras susisiekimas su Šiaulių miesto centru, iki PC „Akropolis“ tik 5 min. automobiliu.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 67, Šiauliai
Mob. +370 670 18878
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt