House for sale Vilniuje, Balsiuose, Kryžiokų Sodų 9-oji g.

Vilniuje, Kryžiokų Sodų 9-oji g. 17, parduodamas erdvus 147,37 kv. m gyvenamasis namas su 6,56 a žemės sklypu šalia Verkių regioninio parko ir Žaliųjų ežerų. Name yra rūsys - jame įrengta patalpa ir san. mazgo erdvė, kuri gali būti pritaikyta įvairiems poreikiams.
Puikiai išplanuotas 4 kambarių namas, 2 san.mazgai, erdvi, 60,03 kv.m. virtuvės, svetainės ir koridoriaus zona. Namas parduodamas su daline apdaila, įrengtos šildomos grindys, numatytas šilumos siurblys oras-vanduo (galima jungti ir dujinį šildymą), yra giluminis gręžinys, įrengtas valymo įrenginys, išvedžiota elektra, įvadas 11 KW.
Sklypas taisyklingos stačiakampio formos, 6,56 a. Patogus privažiavimas iki pačio sklypo - beveik visą kelia asfaltuotu keliu (IKI VASAROS BUS ASFALTUOTAS VISAS PRIVAŽIAVIMAS IKI SKLYPO) ir tik 140 m kokybišku žvyrkeliu. Ši lokacija labai patogi šeimai su vaikais - už 400 m. autobusų stotelė, gyvenvietę supa vaizdinga gamta - miškai, ežeras, Verkių parkas. Taip pat vos už 1,5 km Balsių progimnazija, o artimiausia maisto prekių parduotuvė už 2,3 km.

PRIVALUMAI:
- Šalia Verkių regioninio parko ir Žaliųjų ežerų;
- 2025 metais atlikta rekonstrukcija;
- Gyvenamasis namas su 90 % baigtumu, namo plotas – 147,37 kv. m;
- 4 kambariai;
- Erdvus 6,56 a sklypas;
- Yra rūsys;
- Puiki vieta – vos 20 minučių iki miesto centro;
- Rami ir draugiška aplinka, tinkama nuolatiniam gyvenimui;
- Įstatyti automatiniai sklypo aptvėrimo vartai su varteliais.

BENDRA INFORMACIJA:
- Sklypo plotas - 6,56 a;
- Sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
- Sklypo paskirtis - mėgėjų sodo žemės sklypai;
- Statybos metai - 1983 m, rekonstrukcija atlikta 2025 m.;
- Namo baigtumas - 90 %;
- Įrengimas - dalinė apdaila,
- Namo bendras plotas - 147,37 kv. m;
- Aukštų skaičius - 1;
- Kambarių skaičius - 4.
- Rūsio plotas - 31,96 kv. m.

IŠPLANAVIMAS:
- Svetainė, virtuvė ir koridorius - 60,03 kv. m.;
- San. mazgas - 6,59 kv. m.;
- .Miegamasis - 13,09 kv. m.;
- San. mazgas - 6,87 kv. m.;
- Miegamasis - 11,62 kv. m.;
- Miegamasis - 13,03 kv. m;
- Katilinė - 4,18 kv. m.

KONSTRUKCIJA:
- Pamatai - poliniai, apšiltinti 20 cm;
- Išorinės sienos - Keraterm blokeliai, 25 cm šiltinimo sluoksnis neoporu;
- Fasado apdaila - dekoratyvinis tinkas;
- Namo vidaus pertvaros - Keraterm blokeliai 12 cm;
- Stogas - perdanga apšiltinta 45 cm polisterolu EPS 100 , 7 cm cementinis skiedinys, dengtas prilydoma danga;
- Grindys - betoninės juodgrindės, polistirolas ir betonas 7 cm. Išvedžiotas grindinis šildymas;
- Langai - plastikiniai - Salamander, 3 stiklų;
- Lauko durys - aliuminės, su stiklo intarpu.

KOMUNIKACIJOS:
- Šildymas - šildomos grindys. Numatytas šilumos siurblys oras-vanduo (galima jungti ir dujinį šildymą);
- Nuotekos - Biologiniai valymo įrenginiai;
- Vandentiekis - vietinis gręžinys;
- Elektra – išvedžiota elektra, galingumas 11kW;
- Privažiavimas – patogus, asfaltuotas kelias ir 140 m kokybišku žvyrkeliu.
- Šalia dujų trasa. Esant poreikiui, galima įsirengti dujinį katilą.

VIETA:
- Kryžiokų Sodų 9-oji g. 17, Vilnius;
- Iki miško - 270 m;
- Iki artimiausios stotelės „Žvorūnos“ - 400 m;
- Iki Balsių progimnazijos -1,5 km;
- Iki PC „Žali“ - 2,3 km;
- Iki ežero Balsys“ - 3,5 km;
- Iki Santaros klinikų - 8 km.

Turite klausimų dėl šio namo? Norite apžiūrėti? Skambinkite.
NT brokerė
AUŠRA KRIŠČIŪNIENĖ +37068758822
Visus naujausius CAPITAL nekilnojamojo turto skelbimus rasite mūsų internetiniame puslapyje www.capital.lt. Kviečiame apsilankyti!