House for sale Šiauliuose, Šimšėje, Salduvės g.

NT agentūra "DU PROCENTAI" 2% siūlo!
Parduodamas moderniai įrengtas, naujos statybos namas ramioje vietoje – šalia Salduvės piliakalnio, kur gamtos ramybė dera su miesto patogumais. Bendras namo plotas –149kv.m. Žemės sklypo plotas – 7.69 arai. Salduvės g., Šiauliai. Parduodamas su baldais – galima iškart įsikelti!

APIE STATINĮ:
- 2020 m. priduotas 100% valstybinei statybos inspekcijai;
- pamatai – monolitiniai, šiltinti polistireniniu putplasčiu EPS100 - 25 cm;
- pastatytas iš iš ICF Thermo blokelių užpildytos monolitu;
- perdanga tarp aukštų – monolitinė;
- fasadas – dekoratyvinis tinkas;
- stogas „Rukki“ skardinis, apšiltintas 30 cm putų polisteroliu;
- stogo pakalimai profiliuotos skardos, sumontuota lietaus nuvedimo sistema;
- langai 3 stiklų, 6 kamerų plastikiniai;
- visame name pilno užpildo durys, laukujo durys metalinės su stiklo intarpu;

KOMUNIKACIJOS:
- išvedžiota potinkinė elektros instaliacija 12 kW, interneto, televizijos bei garso kabeliai, priešgaisrinė sistema ir signalizacija su judesio davikliais;
- šildymas: oras-vanduo „Fujitsu“, grindinis šildymas su aktyvia grindų vėsinimo sistema;
- svetainės ir virtuvės zonoje sumontuotas kondicionierius;
- miesto vandentiekis, kanalizacija, lietaus nuotekų sistema;
- išvedžiota rekuperacinė sistema, reikia tik sumontuoti bloką;
- kieme sumontuotos vaizdo stebėjimo kameros su centriniu įrašymo įrenginiu su galimybe stebėti per programėlę;
- lauko apšvietimas.

PRIVALUMAI:
-namas išsiskiria moderniu dizainu, funkcionaliu išplanavimu ir kokybiška apdaila, labai šviesus ir ekonomiškas, minimalūs išlaikymo kaštai;
- A energetinė naudingumo klasė;
– gerai išplanuotos ir paskirstytos namo erdvės, langų išdėstymas suteikia šviesos, jaukumo ir erdvės pojūtį;
– lubų aukštis name siekia nuo 3m. iki 6m. aukščio;
- visame name individualiai gaminti baldai su įmontuotomis spintomis, paliekami visi kambarių baldai, bei interjero detalės;
- aukštos klasės maišytuvai ir potinkinė dušo sistemos;

NAMO ĮRENGIMAS:
- labai erdvi 68.14 kv.m. įrengta svetainė su virtuve, 3 atskiri kambariai: miegamas kambarys 25.98kv.m., vaikų kambariai 13.22 kv.m., ir 9.36kv.m., poilsio zona/darbo patalpa – 17,25 kv.m. koridorius – 2,98 kv.m., san mazg. 10.24 kv.m., katilinė 5.17kv.m.;
- name sienos dažytos, grindų danga – aukštos klasės laminatas;
- pakabinamos lubos su įleidžiamais/pakabinamais šviestuvais, svetainė ypač šviesi, įrengti vitrinos tipo langai, yra išėjimas į lauko terasą, paliekami lauko baldai;
- vonios kambaryje sienos ir grindys išklijuotos plytelėmis įrengta dušo kabina, bide. Įrengimui panaudotos aukštos kokybės apdailos medžiagos, (paliekama skalbimo mašina, džiovyklė);
- pakabinamos lubos su įleidžiamais/pakabinamais šviestuvais, svetainė ypač šviesi, įrengti vitrinos tipo langai, yra išėjimas į lauko terasą;
- virtuvė ir svetainė puikiai įrengta, apstatyta moderniais baldais, paliekama visa įmontuojama buitinė technika (šaldytuvas su šaldikliu, el. orkaitė, indukcinė kaitlentė, gartraukis, indaplovė).

APLINKA:
- namui priklauso žemės 7.38 aro sklypas;
- išlygintas sklypas, apsodinta veja, kiemas grįstas trinkelėmis;
- kelias baigiasi akligatviu, nebus transporto judėjimo, išskyrus kaimynų.

LOKALIZACIJA:
- šis namas – tai daugiau nei būstas. Tai gyvenimo kokybės išraiška. Įsikūręs vos keli žingsniai nuo Salduvės piliakalnio, jis siūlo ramybę, švarų orą, bei patogų susisiekimą su miesto centru;
- šalia Šiaulių Zoknių pagrindinė mokykla, Šiaulių Salduvės pagrindinė mokykla, Šiaulių lopšelis-darželis „Salduvė“, Šiaulių lopšelis-darželis „Auksinis raktelis“;
- maisto prekių parduotuvės;
kelios minutės automobiliu ir Jūs miesto centre.

Nekilnojamojo turto agentūra "DU PROCENTAI" 2%, nemokamai suteikia profesionalią pagalbą bei konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais.

Eglė Garuolienė
Nekilnojamojo turto brokerė
Vytauto g. 42, Šiauliai
Mob. +370 670 18878
El.p. [email protected]
www.duprocentai.lt